有网友在留言板上提到房子隔音效果不好。 新楼不如旧楼。 你可以听到人们上楼的声音。

最困难的是，大多数人在买房前无法预见和避免隔音差的问题。

只有真正住进小区才知道，这跟房子的质量、业主的素质有关。 物业在其中也发挥着一定的作用。

房子的隔音效果很差，即使是豪华独栋别墅。 如果遇到一些素质较差的邻居，生活中难免会受到干扰，久而久之就会经常发生争吵。 这个常见问题是很多人共有的。

01

那么你一定也有过这样的经历

您是否有过这样的经历：工作日早上被楼上洗衣服的声音吵醒，迫使您早起去公司？

你是否常常感叹，搬一把椅子到楼上，楼下就感觉像地震了？ 即使您不想听，您也可以听到邻居的日常八卦。

隔音效果一点也不差。 夸张地说“一根针掉在地上都能听见”。

让人恼火的不仅仅是房子本身的问题，还有难以忍受的邻居。

例如，如果你遇到邻居有一对吵架的夫妇，周末晚上，当你正在努力工作时，楼上的夫妇又开始吵架。

你生气地跑到他身边。 一开始你本以为能和他进行感性和理性的交流，结果却忍不住开始和他吵架。 平时吵架的夫妻立刻站出来和你统一战线争论，这让夫妻俩震惊不已。 团结的力量

更不用说家里有调皮孩子的人了，那就更让人头疼了。

打球、跳绳，我玩得很开心，不知道为什么？家里空间大吗？ 我不能下楼吗？

有网友调侃道，“辅导孩子写作业的人，生气的时候不要大喊大叫，毕竟你还是个孩子。还有，你会吓到……住在隔壁的我。”

当涉及到隐私问题时就更不舒服了。 如果我们在电话里吵架，不说自己的事情，会不会被窃听？ 我们不想公开窥探他人的隐私。

有时，居民会搬家或新邻居到来。

相信也有人对邻居的大肆装修感到担忧。 那段时间，每天早上，他们都会被电钻刺耳的声音吵醒。

除了邻居家的装修外，小区的定期维修也是一大问题，严重影响居民的正常休息。

隔音不好给我们的生活带来很多不便，我们时时受到打扰。 如果沟通处理不好，很容易导致户主关系恶化、陌生邻居关系恶化。

02

为什么房子的隔热性能普遍较差，无论是丈夫的房子还是豪宅？

首先必须明确的是，隔音效果的差异是不可预测的。 只有当你真正生活在其中时你才会知道。 在选择房子之前，这个问题通常很少被讨论。

房子有隔音问题。 是开发商的问题吗？

确实，如果隔音不达标，开发商往往是第一个环节。 在隔音性能方面，开发商考虑得还不够。

建筑噪声问题一直存在，主要是由建筑结构和施工质量造成的。 窗户隔音是次要的，墙壁隔音是最重要的要求。 墙壁一定要厚，地板一定要厚，隔音材料也是不可缺少的。

有人说2000年代建造的房子隔音效果明显更好。 这是真实的。 早年建的房子质量确实不错。

20世纪60年代，筒楼的墙壁是用红砖砌成的。 20世纪90年代中后期，使用混凝土楼板、红砖墙和轻质砖保温成为主流。 这在一定程度上抑制了高频噪声，但存在楼板薄的问题。

直到2005年，整体框架剪力墙浇注和空心砖隔墙成为主流。 加厚的楼板大大减少了噪音的传播，但空心砖的隔音效果仍然很差。

隔音效果好的老房子几乎每一面墙都是承重墙（厚度达24厘米），采用红砖，但烧制过程容易造成环境污染问题，目前各城市都禁止使用。 2010年底。

现在的新房大多采用加气砖，其密度只有红砖的三分之一，隔音效果大大降低。

一般来说，混凝土楼板的标准厚度为80-。 日本在这方面做得更好。 过去，日本的楼板标准已提高至

但固体传播很难阻断，比如上楼、移动椅子等。

从墙体来看，现在的新房基本都是框架剪力墙结构。 除部分剪力墙外，墙体均做成12厘米厚，类似于隔墙，楼板较薄。

从目前住宅建筑的建筑材料来看，主要有砖混、空心砖、加气混凝土等，虽然也具有一定的隔音、隔热效果，但对工艺要求非常高。 手工砌砖容易产生砖缝，导致墙体隔音效果令人担忧。

空心砖（也称灰砖）

人们不禁感叹房子越来越贵，品质却大打折扣。

毕竟是成本问题，这是开发商最关心的。现在开发商还在从成本角度优化设计，墙壁和地板更薄，缺乏隔音材料。

另一方面，为了提高土地利用率，目前的高层住宅建筑层高相对较高。

考虑到建筑物的承重问题，楼板和墙体的厚度均按最低标准设计，仅保证房屋的正常使用。 不会增加厚度来隔音，也不会增加隔音过程。

在开发商降低成本方面，拆迁安置房是饱受诟病的。

但由于该类房屋的特殊性，其利润往往被锁定，一些动迁房、安置房对于开发商来说基本无利可图。

建造成本有限，所以建筑材料不够好，出现隔音问题。

03

隔音差是不是一个无法解决的问题？

现在的房屋隔音效果普遍很差。 可以说，这是一个无国界的生存问题。

虽然国家对隔音有标准，也有监管部门，但无论是环保部门还是建设管理部门，都只能测试空气，而无法测试房间的隔音效果。

加之国家没有相关规定，因此住宅建筑的隔音一直是监管的“盲区”。

现实生活中，开发商整改和运营也非常麻烦。

邻居对噪音的意识较差，很难判断邻居的质量。

生活中，居民不关心邻居的生活是很常见的。 大多数人无论彼此沟通多少次都不会改变。

虽然隔音问题一直存在，生活质量在实现的过程中也出现了偏差，但作为普通人，想要彻底解决，却无从下手。

当我们意识到隔音问题，开始关心邻里矛盾的根源时，我们可以思考是否有一些方法可以改善。

首先，在选择房子之前，可以检查一下房子的墙是否厚。 内隔墙通常为60毫米，外墙在240-300毫米之间。 墙体的厚度需要隔音材料。

一些开发商更注重隔音问题。 例如，仁恒会在墙壁之间添加隔音棉。

日本在这方面也做得更好。 许多住宅还采用双层地板和双层天花板来吸收震动，减少对邻居生活的不必要干扰。

如果在验房时发现房屋隔音效果不好，可以向开发商反映，甚至让房管局对房屋进行隔音测试。

如果确实存在质量不合格问题，房管部门将向开发商提出处理要求，直至房屋令业主满意为止。

买房前不可能预测隔音问题，因此必须更加关注物业的质量和社区的居民。

入住后如有任何疑问，可直接联系物业。选择好的物业，保证入住后即使隔音不好，也有物业管理。

好的物业管理公司会更好地管理小区，合理限制装修工人进入小区作业； 好的物业管理公司也会尽力处理业主之间因隔音问题而产生的矛盾。

选择居民素质较高的小区，也是避免隔音问题纠纷的一个方法。

一方面是选择相对高端的优质社区，另一方面是考察社区业主是否有维护社区环境的自律性。

最直接的办法就是增加一些防噪音的投入，花时间装修。

例如，卧室安装吊顶，添加吸音棉材料； 卧室床头的内墙采用软质覆盖物，效果类似KTV；

卫生间内，下水管道用隔音棉覆盖； 门窗应采用隔音材料或覆盖隔音膜...

说到底，隔音问题只是一个生活体验的问题。 社区居民可以更加关注他人的感受。 尽量避开别人正常的休息时间做一些吵闹的事情，互相包容，共同营造更加舒适的邻里关系。

除此之外，隔音问题似乎没有更多的解决办法。

以上为正文，来自真名鲁军团队

‍

‍