早期，街道两旁有百货、母婴用品、餐饮、健身、电影院、KTV、电器等商业类型，提供一站式购物，因此很受欢迎。 但建成约10年后，百货业务已退出市场，望京街也日渐陈旧。
双向两车道的街道日夜停满了汽车，只允许一辆车通过。 如果外卖车不停放，就会导致汽车难以通行。
望京街以东，曾是旧望京商业中心。 以前有多种品类，后来大部分都变成了餐馆。 地上有私人建筑，地下有污水流淌。
这里的人气逐渐被望京新建的商业综合体所吸引。
改造前的望京街
2017年，北京万科收购了望京商业中心的大部分面积（已出售的部分除外）。 根据北京万科此前制定的新业务方向，万科将大规模参与城市更新项目，并对部分区域/老项目进行盘活。 为居民带来新的活力和新的价值。
此前，北京万科改造的沉阳万科红梅文化创意园、北京万科时代中心（十里堡）已率先亮相，成为城市更新的典型范例。
北京万科拿下望京商业中心项目后，将其命名为望京万科时代中心，并计划改变其单纯的商业功能，为整个项目注入文化、创意以及国际化的定位和设计。 推动。
在该项目中，北京万科还首次尝试“社会资本参与公共空间改造”，对项目外部道路“望京街”进行了改造。 这也是北京首个政府引导社会资本参与的国际商圈。 项目。
改造后的步行街实景，万科时代中心望京互动喷泉
望京小街两侧，曾经有繁华的华唐购物中心、望京商业中心（现万科时代中心望京）、方恒购物中心。 除了万科、方恒两大企业实体外，小街上还有近千家商场。 个体工商户拥有产权。 街道一端还有一个拥有1400多名业主的社区。 整个片区拥有近50万平方米的综合体，包括办公楼、宫廷住宅、综合商业建筑和两座拥有500多间客房的酒店。 街边道路破损，尚有停车位。 仅混乱、交通拥堵和肮脏的环境就造成了 1,900 个停车位的缺口。
为解决望京街脏乱差的现状，万科在朝阳区政府的指导下，作为社会资本参与望京街的改造升级。
在实际操作中，万科对周边居民和项目商户进行多次调查走访，找出“停车难、垃圾过多、能耗高”三大痛点。 同时，还针对大望京片区阿里巴巴、美团、奔驰等30余家周边龙头企业开展“敲门行动”，梳理“品质商业、文化体验、户外体育、艺术交流”这四大核心需求。 结合研究成果和国际人才社区的功能定位，结合步行街环境改善规划，朝阳区政府、望京街道、万科共同形成了包含多种功能场景的步行街改造规划。
经过万科改造，原本混乱的街道变成了望京居民闲逛、打卡的空间。
住在附近的一位“望京人”说，“我们望京的生意又升级了，生活氛围越来越好。”
在投资定位上，望京街主打大品牌、国际化，引进新品牌和网红IP业态，融合餐饮、影院、酒吧、文创市场、超市等业态。 目前商户包括中影影院、盒马鲜生、星巴克、申德勒加油站西餐厅、牛排馆、银厨、集鱼、聚七、凑凑、牛角村、鹿角巷等。
夜景
为有效推进商业街整体转型，望京街道办事处以万科、方恒为重点，建立了以党建协调委员会为核心、小街道自治委员会为支撑、商家自治联盟为支撑的治理架构。流动党支部作为补充。 望京街道的业主（企业）、管理者（职能部门）、使用者（商户、居民、消费者）可以有机整合。 经过10余次区级小街道管理调度会和数百次街道级“举报”，交通秩序、垃圾分类、施工管理、餐饮商户规范管理等一系列重点难点问题得到有效解决。解决。 。
从本质上讲，望京街模式是一种互利共赢的模式，体现了多方利益的创新平衡。 达成城市更新“共建、共同见证、共同受益”的治理共识，以邻里治理的共同愿景、共同利益凝聚不同力量。
“结合政府开展的街区更新工作，我们响应号召，积极参与望京街的改造进程。 通过将望京街的改造和改造与邻近商业办公区的升级和更新结合起来，形成了目前宜居、宜业、宜业的环境。”万科集团合伙人刘晓表示，市场的专业优势借助实体力量，将望京街打造成为“国际化+文化+科技”时尚活力新街区。
万科时代中心·望京凤舞悠龙由德国柏林艺术工作室设计，象征着腾飞的巨龙。
除了重焕商业活力，万科还在望京万科时代中心望京项目上贯彻产业与城市思维，在产业升级方面做出尝试。
一方面，万科逐步升级现有商户，引导朝阳品牌商户，完成原有商业业态转型，进一步增加人流和商业获客，实现商业企业可持续发展，成功探索适合商业化更新的商业模式是一条优秀的发展路径； 另一方面，改造后的望京大街和望京万科时代中心将吸引更多优质租户入驻，实现商场、写字楼入住率和租金的双倍增长。 该项目定位为集团企业总部，主要产业方向为TMT领域龙头企业，公司规模200-5000人。 现已入驻Keep、唱霸、HIGO、北控城开总部。 未来，入驻企业年均纳税将突破1亿元。
通过空间改造、文化注入、产业引进，借助社会资本的深度参与，推动构建街区更新从建设到后期运营的全流程管理机制，将小规模空间改造与城市更新对接。将相邻商业区升级为一个整体，形成商业+文化、商业+科技、商业+商业、商业+文明、商业+休闲的模式，让望京街形成更有价值的街区级特色更新。