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据赢商网不完全统计，2019年上半年江苏省共新开地产项目22个，较去年同期减少一半；累计新增商业面积196.15万平方米，较2018年同期减少67.52%。
从开盘项目最多的城市来看，苏州以5个开盘项目排名第一，无锡以4个开盘项目排名第二，其他苏北城市如淮安、徐州、连云港、盐城、扬州等也有所建树，但开盘项目数普遍在1-3个之间。预计上半年苏州将位居第一。据赢商网对2018年苏州市场的预测，2019年该市将有31个新开商业项目，位居全省第一。目前，仅开盘5个项目，占比不高。在众多苏南城市中，南京上半年的表现有些让人失望，全年计划开盘14个项目，但上半年仅开盘3个项目（含华展1909湖景地块≤3万平米），3个项目中仅有华彩天地真正具有市场影响力。 不过上半年无锡市场的表现让人意外，原本计划全年只开业8个项目，但去年就已经有4个项目开业，其中不乏无锡融创茂等超大规模文旅商业。
从项目规模来看，15-20万平方米（含15万平方米）项目4个，10-15万平方米（含10万平方米）项目3个，5-10万平方米（含5万平方米）项目10个，5万平方米以上项目6个。
从项目定位看，打造特色商业场景、树立独特商业文化成为上半年江苏开业商业项目的主旋律。南京河西华彩天地将台湾文化带到金陵古城。苏州新湖广场打造26米超高线喷泉“雨丝水帘”，打破吉尼斯世界纪录。无锡万达茂以24万平方米的规模成为上半年江苏开业规模最大的单体项目。
从推动城市发展的角度看，江苏上半年新开业的22个项目中，不少都是标杆项目，而这些项目的出现，直接推动了新城市圈的形成。如南京河西的华彩天地，直接推动了元通商圈的形成，吴江万象城项目上半年的开业，无疑对苏州太湖新城商圈的发展完善起到了至关重要的推动作用。
上半年新开项目按城市分布排序：
南京
新纪元万彩购物中心
开放时间：1.28
商业面积：15.3万平方米
项目介绍：南京新时代万彩购物中心位于溧水城南新区，是万桥集团与新时代控股集团联手打造的溧水地标性项目，是溧水最具体验式的购物中心，由新时代控股集团斥巨资精心打造外观气派、装修时尚、交通动线宽敞、品牌丰富、景观宜人的精品项目。
品牌入驻：项目引入众多首次入驻丽水的标杆品牌，包括丽水顶级国际轻奢品牌MK；丽水首家麦当劳餐厅；丽水专属胡桃里网红音乐餐厅，以及金逸IMAX国际影城、拥有五星级泳池的金鸡鸟健身、、Nike、等，未来新时代万彩购物中心必将为丽水市民带来截然不同的生活体验。
获奖商业点评：落户丽水的新时代万彩购物中心，标志着丽水新地标商业项目的正式诞生，将在丽水区商业发展中发挥引领和代表性作用。
华彩天地
开放时间：5.18
市区：江苏省南京市建邺区江东中路与河西街道交汇处元通地铁站上盖
商业面积：15万平方米
项目介绍：华彩天地以健康心态、美学体验、亲子娱乐、丰富的业态组合，为南京人打造温馨的第三生活空间，提升河西生活方式的多样性。毕竟生活的关键是人，华彩天地致力于注入更多人文关怀，为城市人打造全新生活基地。
入驻品牌：江苏首家星巴克HPP高端店、江苏首家小米生态链精品生活店小米有品、江苏首家2000平米家庭生活中心奈儿堡、江苏首家以前卫理念融合传统与现代手法的新式日料优悦、南京首家全新时尚环保女装、南京首个科普课程TOOT、南京首家亲子微剧场小布店大世界、南京首家创意艺术培训杨美虹国际私立艺术学校、南京首个全新艺术时尚环保平台品牌RE BLUE、南京首家激情健身私教工作室DP ，以及尚意堂、旺荣成、苏小筑、鱼市新馆、海上西游记……首次入驻南京的美食品牌。
获奖者点评：华彩天地位于河西大街与江东中路交汇处，是一座服务于都市年轻家庭、建于奥体中心、地铁站之上的国际级生活商业中心。截至开业当天上午7点40分，华彩天地已接待顾客超过20万人次。这场南京2019年上半年最大的商业盛会终于以精彩的方式落下帷幕。
国展1909湖景街区
开场时间：6.8
商业面积：8500㎡
项目介绍：国展1909湖景街区位于国展东北区，与地铁三号线“南京林业大学莘庄”站地下通道相连，交通极其便利，毗邻南京站、红山动物园、玄武湖。充分考虑周边消费群体的特殊性，打造适合学生、家庭的全新聚集地。项目业态涵盖餐饮、休闲、娱乐、文化等各类业态。
品牌引入：引入味璐锅盔、盛和源面馆、麦芽糖、泡菜妈咪烤肉、新栈店、可可先生、吉曼吾茶、YO果吧、美而斯麦、畅雅昌成都火锅、云小牛无人超市、七秒动漫等品牌。
获奖商家点评：此次南京国际展览中心携手万桥集团在南京核心商圈联手打造文化休闲商圈，其精准的定位、优质的品牌、齐全的服务功能、舒适的购物环境必将给消费者带来别具一格的生活休闲消费体验，成为南京商圈新标杆，为玄武湖商圈增添新的光彩。
苏州
苏州星光耀商业广场
商业面积：8万平方米
开演时间：6.28
项目概况：项目位于姑苏区金阊新城核心区湖池路与太交街交汇处（苏州市姑苏区湖池路1583号），建筑面积约8万平米，紧邻西环高架，毗邻未来地铁3号线、6号线，周边有11条公交线路。项目共5层，分为零售、亲子、美食、生活、娱乐五大业态，主要门店有：苏杭时代、Kids King、万达影城、名乐迪KTV、金鸡鸟健身，停车位有1100个。
入驻品牌：苏州星光耀秉承自然生态儿童乐园的定位与理念，品牌商户涵盖儿童教育培训、餐饮、生活时尚等多元化组合，包括不少首次入驻苏州或区域的品牌，以及不少全新概念店。目前，店铺出租率已超过90%，开业率超过85%。
苏州星光耀商业广场引入了区域首个新东方教育校园、超5000平米大型生鲜超市苏杭时代、苏州首家拥有独立巨幕激光厅的万达影院、超2000平米区域最大的Kids King旗舰店、首个空中泳池健身俱乐部金吉鸟健身以及区域最大的情景式大卖场KTV名乐迪，为周边家庭带来更多乐活体验。
苏州星光耀商业广场已聚集49家餐饮，涵盖多种不同菜系，包括江南风情网红餐厅江南四合院、最火爆的园林川菜十二饭点、苏式风味金午门、精致日料京料理、网红港式甜品店五条人等，将极大拉动周边消费需求，苏州星光耀商业广场也将成为金阊新城新一代网红打卡点。
获奖商业点评：苏州星光耀商业广场作为苏州金阊新城首个集社区生态、童趣娱乐、新奇购物体验于一体的地标建筑，开业后将填补区域一站式主题商业的空白，满足周边中产家庭的消费需求。
苏州吴江万象城
商业面积：13.5万平方米
开放时间：6.22
项目概况：苏州吴江万象城位于太湖新城CBD核心区，无缝对接地铁四号线苏州湾东站，总建筑面积约13.5万平方米，是集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的“一站式生活方式”购物中心。
品牌入驻：苏州吴江万象城倾力打造“3+4+6”业态组合，引入首进苏州、主打高端观影体验的万象影城、吴江首家优衣库、喜喜福书店、儿童成长乐园四大品牌，汇聚无印良品、周大福、尚品荟、多伦多海鲜自助餐等六大品牌，此外还引入了乐体健身（）、星传奇、星派对KTV、 SPA、视界VR、吉米、RE（香水屋）、万千堂、贝贝屋、金宝贝、玩具反斗城、KIDS、ecco、HABA等众多区域首发品牌，首发品牌及高端主力店占比接近65%，不仅为消费者提供了高水准的精神生活灵感和服务空间，也为吴江带来了全方位的新奇生活体验。
获奖者评论：苏州吴江万象城的盛大开幕，预示着苏州南部商业新地标的正式诞生。作为吴江家庭消费的优质目的地，苏州吴江万象城三大主题区的创新打造、近65%吴江首次入驻品牌助力城南消费升级，引领城南商业不断焕新！
苏州新湖广场
商业面积：8.4万平方米
开演时间：6.28
项目概况：新湖广场位于苏州湾太湖新城板块新湖明珠城东南侧，鲁巷北路以西、江陵西路以北，总建筑面积约17.8万平方米，以艺术化体验式购物场景设计，引入众多首发品牌，旨在打造以家庭消费为主，覆盖全客群的南苏州享生活Mall。
品牌入驻：在品牌选择上，新湖广场从众多品牌中精选了200余个市场表现优异、管理优秀、口碑良好的优质品牌入驻项目，除国内外知名品牌外，还带来了万达影城IMAX、UR、GAP等一批首次入驻吴江的特色品牌店，涵盖时尚零售、餐饮美食、社交生活、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等各个方面。
为填补南苏州商圈儿童商业的缺失，新湖广场为家长们配备了一站式儿童商业，除了引进金宝贝、卡通乐园、玩具城等数十家知名儿童品牌外，还精心打造了一座建筑面积约1000平方米、横跨2层的面向孩子和家长的大型高端儿童商业——皮皮橙儿童乐园。
此外，新湖广场还打造了活力四射的外街区，打破了传统商场“早上10点至晚上10点”的营业时间，引入了海底捞、肯德基、扎夫啤酒吧、秋叶木、拉三多宽窄巷子、盖乐星、泰和熙等众多品牌，让消费者充分体验具有小资情调的都市夜生活。
获奖者评论：新湖广场的盛大开业，预示着苏州南部一个商业新地标的诞生，为吴江商业注入新动力，让吴江在经历了商业街、超市繁华时代后，再次迎来购物体验新亮点。
常熟永旺梦乐城新区店
商业面积：18.1万平方米
开演时间：6.28
项目概况：永旺梦乐城常熟新区店是永旺集团在中国的第20个、江苏省的第5个MALL项目，位于常熟东南开发区东南大道169号，总占地面积约12.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，总商业面积约10万平方米，免费停车位约3750个，是集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式超大型购物中心。
品牌入驻：常熟永旺梦乐城引入商户180余家，包括精品超市、星级影院、时尚服饰、大型运动品牌折扣店、人气餐饮、儿童乐园等业态。 除了永旺百货、CGV影城、金吉姆健身、优衣库等知名品牌外，大龙驿、元祖、裕厚兴菜、阿姨饺子、食其家、八一碗、亲爱的果、不二茶铺、外婆家、一点点、肯德基、星巴克、丸屋、一跨班、西北魔王、九天家、春露、如意餐厅、如意混沌、尚余味、好人民间、卡兹贝诺、艾薇儿、阿甘锅盔、陈记顺和、鲜与鲜、COCO、兆吉传成等服装零售商，以及ONLY、波司登、百物喜、JACK&、美邦、、本色、、S·DEER、欧朵雅、步宣、巴蒂米兰、森林鸟、斯凯奇、七匹狼等服装零售商也将进驻。
同时，常熟永旺梦乐城的儿童业态也十分丰富，涵盖教育、服饰、体验等，其中比较受欢迎的业态包括朗恩少儿英语、番茄田艺术、胡同、爱婴岛、百丽国际童鞋、安纳耐克童装、科森音乐商店、MAC等。
赢商点评：作为常熟市东南区域最大的购物中心，常熟永旺梦乐城的开业将满足区域消费者的消费需求，并带来全新的购物体验。
苏州赛格橙色生活广场
商业面积：6.5万平方米
开放时间：1.1
项目概况：苏州赛格橙生活广场是一座集数码、餐饮、娱乐、休闲、办公为一体的大型购物中心，建筑面积6万余平方米，入驻品牌200余个。
品牌入驻：苏州赛格橙色生活广场引进了阿迪达斯、耐克、伊哲汇、极客未来、伊美娜美甲、橙子小橙子、花见堂、菲斯国际轮滑、慕尚理发店、穿魂、渔人之家酸菜鱼、绿野仙踪儿童游乐场、小淘淘母婴生活馆等品牌。
获奖商家点评：作为区域内唯一一家集数码、餐饮、娱乐为一体的综合性购物中心，赛格橙色生活广场将完美满足5公里半径范围内的消费需求。
无锡
无锡融创茂
商业面积：24万平方米
开演时间：6.29
项目概况：无锡融创茂总占地面积近25万平米，占据太湖半小时旅游圈优质资源，商业中心占地面积15万平米。无锡融创茂将商业中心与巨型室内水世界、雪世界、海世界等有机结合，在消费升级、商业迭代的背景下，给商业从业者带来一些新的思考。
品牌入驻：无锡融创商城汇聚9大主力店、63个餐饮品牌、百余家中外品牌，打造大型商业综合体，丰富的业态规划满足无锡家庭幸福生活需求。无锡首家万达网红主题影院、无锡首个室内奥运标准真冰滑冰场——欢乐冰场、江苏首个场景体验式文创旅游纪念品品牌三湖制造局、首次入驻江苏商业综合体，以手工银饰及银器文化产品为媒介传承大师级手工工艺品牌——江铸、以及成立于2005年的原为乌克兰国家美术建筑学院中国创作基地的无锡绿波艺术区……众多首次入驻的品牌不仅给消费者带来全新的购物体验，也满足了无锡消费者日益增长的消费需求。
赢商点评：无锡融创茂的开业，为消费者提供了集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交为一体的全方位购物模式和优质消费体验，也将为无锡及周边城市的家庭带来幸福生活体验，成为长三角几何中心的时尚新热点。
无锡绿地乐和城
商业面积：平方米
开放时间：5.1
项目概况：无锡绿地乐和城位于锡山区太湖大道与华夏南路交汇处，商业建筑面积约3.6万平方米。作为绿地商业管理在无锡打造的首个社区中心，以儿童成长教育、亲子体验为主题，配备生活服务、零售业态。在引入知名教育品牌的同时，无锡绿地乐和城引入大量餐饮、休闲娱乐品牌及业态，打造一站式、全天候、多元化、社区型的综合购物中心。
品牌入驻：无锡绿地乐和城汇聚逸仙教育产业园、洪恩幼儿园、大德福精品生鲜超市、泡芙爪、伊莎光、宝莱拉、绝味鸭脖、余妮在意、老童家、古轩居等众多知名品牌。
优胜商评：无锡绿地乐和城依托区位优势，通过亲子多元化业态规划，激发以儿童需求为中心的家庭消费，致力于为锡山区乃至无锡市居民带来多元化、精致化的消费体验，推动锡山区乃至无锡市商圈整体升级，引领锡山商圈消费升级。
无锡方圆汇·新城
商业面积：15万平方米
开放时间：5.1
项目概况：方圆汇·新城位于无锡市新吴区，新光路与锡兴路交汇处东北侧，项目总建筑面积15万平方米，停车位1500个，核心商圈3公里范围内优质住宅，常住人口约24万。
品牌入驻：方圆汇·新城已吸引海底捞火锅、新东方教育、乐贝儿主题儿童乐园、蓝湾咖啡、耐克、周大生、老庙金、生活逗号、九牧王等知名品牌入驻。
优胜商评：方圆汇·新城项目此次进行调整升级，从购物体验、消费者喜好等角度全场景布局，集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体，重点打造儿童教育培训、生活配套服务，力求打造新吴区商业零售业新名片，为当地居民提供更加全面的一站式消费空间。
无锡中祥广场周庄MALL
商业面积：8万平方米
开放时间：1.18
项目概况：中祥广场周庄MALL总建筑面积近8万平米，项目以文化创意产业为主，集时尚百货、大型超市、国际影院、健身俱乐部、亲子体验、特色餐厅等业态于一体。
品牌入驻：中祥广场周庄MALL汇聚耐克、联华超市、红豆、星巴克、大众书局、肯德基、COCO、光明眼镜等众多品牌，涵盖服装百货、精品超市、异国美食、儿童王国、休闲娱乐、文体互动六大业态。
获奖商家点评：中祥广场周庄MALL的盛大开业，填补了城东大型商场的空白，为周庄消费者带来了全新升级的消费体验。
常州、南通、扬州
常州嘉宏MOOC STAR星光世界
商业面积：6万平方米
开放时间：1.18
项目概况：嘉鸿星光世界项目由江苏嘉鸿投资集团投资改造，总建筑面积3.5万平方米，位于吊桥路南侧嘉鸿盛世。嘉鸿星光世界是集潮流购物、人文艺术、儿童娱乐、餐饮、新零售体验为一体的全新城市美学新零售商业综合体。
品牌入驻：项目引入众多新零售创新品牌，包括1000平米城市级原创木客艺术馆、首个屋顶无边际泳池健身会所、常州首家复式艺术影院，集艺术体验与服务空间于一体，八大体验式业态满足商场客群的多元化需求。
获奖商业点评：嘉宏MOOC STAR是集商业与艺术为一体的购物中心，更是集体验、生活、趣味为一体的潮流场所，助力中央商务区品质提升。
南通如东长河时代广场
商业面积：4.8万平方米
开放时间：1.18
项目概况：长河时代广场项目位于如东县居港镇人民路与南市路交汇处，老商业中心三元世界城南侧，人民路西侧，滨河路南侧，北侧紧邻如东市中心。项目总建筑面积33万平方米，商业面积约8.5万平方米，地下1层，地上9层。由购物中心（-1F-3F）、精品酒店（4F-9F）、商务写字楼、农贸中心组成，集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公等功能于一体。
品牌入驻：盒小妈、肯德基、盐厨酸菜鱼、棒约翰、刘一手火锅、一点点奶茶、正心鸡排、大沽米线等餐饮品牌，美特斯邦威、海澜之家及其子公司等服装品牌，迪拉妮儿童乐园、屈臣氏等品牌均已签约入驻。
获奖商家点评：昌和时代广场是如东地区规模最大的商业综合体，它的开业将满足区域消费者的消费需求，带来全新的购物体验。
扬州金鑫缤纷广场
商业面积：平方米
开放时间：4.20
项目概况：宾格中央建筑面积约10万平方米，商业建筑面积约3.6万平方米，项目以人为本，融入绿色生态理念，致力于打造以家庭为本的休闲生活中心，充分满足中高端人群全方位消费需求。
品牌入驻：项目引入太合影院、百思特健身、答案茶、榕园、东方童画、九森眼镜、米果、米诗米等多家品牌。
获奖商家评论：宾格汇是扬州首家以水景、生态休闲为主题的公园式商场，将为周边消费者提供一站式购物休闲的全新体验。
淮安、徐州
淮安满都城
商业面积：16万平方米
开场时间：1.25
项目介绍：淮安满都城位于淮安市淮阴区淮海北路668号，地处淮海北路与珠江路交界处，毗邻淮安北汽车站、淮安火车站，区位优势明显。淮安满都城总建筑面积约16万平方米，停车位300余个，交通便利，配套设施齐全。作为淮安市文化、商业、生活服务配套设施，该项目不仅填补了淮安市文化休闲市场的空白，也为淮阴区招商引资、人才回流提供了有力支撑。该项目被评为2017年江苏省开工重大项目。
品牌入驻：淮安满都城开业吸引了金逸影院、格林东方酒店、卡希尔儿童游乐、金六福珠宝、COCO、桂园铺、NIKE、太平鸟女装、安踏、骆驼、鸿星尔克、巴拉巴拉、1812美食小镇、新龙福、歇后、江边渔、同心园、默瓦鞋业、北京故事酒家、猫儿胡同烤鸭、乐猫儿童等众多知名品牌入驻。
赢商评：满都城的开业，预示着淮阴最大商业实体的出现，将重新定义淮安商业领域，谱写新的篇章。
淮安茂业世界
商业面积：8万平方米
开演时间：4.28
项目介绍： 购物中心位于 ，特别是在区的 Road 10号（与 Real 相对）。配备了近1,000个地下停车位。
进入：Huai'an 介绍了近200个著名的国内和外国品牌，涵盖了时尚品牌，家庭家具，教育，儿童品牌，电影院，超市等。其中，主要和二级商店品牌包括上学和二级商店品牌和第八个 VR体验大厅。
时尚的服装：，Polo，在商店，内衣，，Desa，，Ur。，，，，Afzo，Afzo，，等。
特殊餐厅：肯德基，元老挝，辣的Bobo Fish，Coco，玉米汁，印度茶，诺丁汉牛排，鼓米粉，虾爆炸，红辣椒饮食， ， ，Hun Hun ，Hun ，hun ， tea，，，，， duck ab我，等
儿童品牌：灰姑娘，蘑菇音乐，儿童保育，ABC儿童，ZR3，Fass ，Boys and ，Edo一级，，Kids，Baby Zoo，Baby Zoo，等
美容和皮肤护理：曼兹扬，尤拉伊，粉丝，等。
其他零售商：Nome Home，三星，华为，等。
赢得商业评论： 是集团的主要工作，它位于 ，这是 City最繁荣的商业中心。优质的生活空间。
商业区：80,000平方米
开放时间：6.28
项目介绍：葡萄蛋白机翼在3公里内覆盖整个城市，并在10分钟内散发出300,000人的汽车，具有巨大的消费潜力。
品牌进入：葡萄蛋白机翼遵守以下原则：“餐饮是吸引客户的一种重要格式”，并介绍了几家代表性的食品商店，例如肯德基，韩国美食， ， Ship ，冰淇淋， ，，， Club，Nduo ， ，Yatu，Yatu和 大型连锁超市。 葡萄蛋白翼还针对儿童成长的需求，并引入了许多受欢迎的品牌，例如孟贝尔亲子公园，乐高活动中心，番茄田，英语，音乐教育，菠萝树教育玩具，五彩缤纷的鹿玩具，五颜六色的鹿玩具，多彩
赢得商业评论：作为佩苏（Pei ）的第一个真正的商业综合体， 的商业产品系列“ ”的旗舰店是为了帮助的商业续订，升级和填补差距，并填补了中高级消费者市场的差距。