嗨嗖
随着就业高峰期的到来，租房高峰也随之而来，租房价格、租房面积、交通便利性、性价比等等都是我们这些辛苦打工者要考虑的，所以想要租到一套自己满意的房子真的不容易...
对于那些刚刚大学毕业的人来说
无需额外经济支持
找房子首要条件就是“便宜！越便宜越好！”
那么哪套房子性价比最高呢？
当然是位于城市中的各类城中村
「
万秀村
“
地址：南宁市西乡塘区明秀东路
价格：
一居室：300-800元
两居室：750-1500元
附近餐厅：牛尚牛美食、熊氏养生汤吧、老鱼皇、小味扬、老成都菜馆、一品鱼香干锅鸭头、寿香仁绿色野菜馆、
周边购物：镇宁南面商业街、天龙盛连锁超市万秀店
附近娱乐：光影万福影院、百迪乐、格米（友爱店）、三店王休闲娱乐会所、鑫源健康中心
附近医院：广西壮医医院、广西民族医院
「
浅村
“
地址：南宁市青秀区民族大道76-5号
价格：
一居室：350-750元
两居室：1000-3000元
附近餐厅：鄂东餐厅、扬子螺蛳粉、药香湖英义街小厨、 Cru Wine Club
附近商场: 南宁百货
附近娱乐：新大明KTV美食娱乐城、文文按摩保健中心、广西退伍军人活动中心影剧院
附近医院：广西人民医院星湖门诊、广西中医学院第一附属医院东葛门诊
「
葛家园巷
“
地址：七星路1巷
价格：
一居室：400-750元
两居室：1000-1500元
附近餐厅：长不旺、大熊厨房、鱼石阁主题餐厅、小居酒屋、挺好汤、楚米楚米、树记老友粉、半仙居、中山路美食街
附近商场：王府井、华兴城、国贸
附近娱乐：王府井、KTV、百迪乐KTV、时代影城、摩卡生活馆
附近医院：广西壮族自治区人民医院
「
建政巷
“
地址：南宁市青秀区建政路巷
价格：
一居室：550-1500元
两居室：1500-2500元
附近餐厅：冰神甜品店、唐记滚面、北海道寿司店、上海老鸭粉丝、肥肉集团、广州老粥、渔江军鱼厅
附近商场：好家庭超市、皇冠超市
附近娱乐：金浪岛KTV、灵极KTV、好歌城KTV
附近医院：广西中医药大学
找到心仪的租房地点后，接下来就是面对房东了。租房陷阱该如何规避？
首先，需要签订租赁合同。
【陷阱】若未签订租赁合同或租赁合同内容不明确，房东会随意扣押金，甚至驱逐房客，而房客则会因缺乏证据难以维权。
【温馨提示】签订书面租房合同，明确约定租期、租金、如何支付租金、押金如何退还、房东违约如何处理等内容。日后即使房东违约或提出不合理要求，租客也可以依据租房合同向法院起诉或采取其他方式维护自身权益。
转租时要小心，小心被骗走你的房子
【陷阱】从二房东那里转租房子时需要格外小心。经常会遇到二房东收了房租跑路，主房东以没收到房租为由将房客赶出去的情况。也有主房东以二房东未经主房东同意转租房屋，让房客一无所有为由直接要求房客搬走的情况。
【温馨提示】租房时，要求二房东出示与主房东签订的合同，看二房东是否有权转租，也可以要求主房东出具允许转租的承诺书。房租不要一次性付清，每月交一次，就不用担心二房东卷款跑路了。
财产权属必须明确，避免无效和麻烦
【陷阱】出租房屋无产权证或为违章建筑，房东要求租客搬离，即使签订了租赁合同，由于产权不合法，合同无效，租客也不能向房东主张违约。
【温馨提示】租房时，可以要求房东出具房产证并将复印件作为合同附件，或者让房东提供该房屋具有合法产权的书面保证。
接房子要小心，需要列清单
【陷阱】租约到期后，房东拒绝退还押金，甚至以租客损坏房屋、家具等为由要求赔偿，租客在入住时未确认房屋现状，处于被动地位。
【温馨提示】租房时应列出房屋现状清单，确认房屋整体状况、家具等，租客和房东双方均应在清单上签字确认。如房东委托他人确认，房东必须出具委托人代为交接的授权书。
如有特殊要求，必须在合同中写明。
【陷阱】有时因为家庭中有孕妇、幼儿等，租客会对环境、噪音等有特殊要求，房东之前承诺居住环境优良，但租客入住后发现与承诺不符，租客想解除合同但房东不同意，甚至扣押金。
【提示】在合同中写明特殊的环保要求，并以书面形式约定，如不满足环保要求，承租人可以单方面解除合同。
最好通过银行转账支付租金或索要收据
【陷阱】租客支付租金后，房东拒绝承认，并要求租客支付更多租金或以此为借口驱逐租客，甚至起诉租客。
【提示】每月房租以银行转账方式支付，即使房东拒绝支付，租客也可以打印银行对账单。但要注意！！一定要汇入房东名下的账户。现金支付不用担心，只要要求房东每次支付房租时都开具收据即可。
退房时留存证据，退还钥匙时签收单
【陷阱】房子明明已经交到房东了，房东却转身否认，并要求租客承担房屋空置费，租客因为没有证据证明房子已经交接，白白遭受损失。
【温馨提示】房东和租客签署收据即表示已收到钥匙，如房东不愿意亲自前来，租客可协商将钥匙交给物业公司，并要求物业公司出具钥匙收据。
房屋装修需谨慎，房东同意很重要
【陷阱】租客对房屋进行装修，但未能保留房东的书面同意及装修发票，若日后发生纠纷，将无法向房东索赔或索赔金额无法确定，从而造成损失。
【温馨提示】装修需要房东书面确认，明确同意装修内容及装修范围，装修期间请保留所有发票及收据，以备不时之需。
房屋维修协议很好，逃避责任不可取
【陷阱】房屋使用过程中难免会有维修问题，这时候知道谁来维修就显得很重要了。很多房东会推卸责任，甚至置之不理，让租客苦不堪言。
【温馨提示】如果合同没有约定谁承担修缮义务，则出租人应当按照《合同法》的规定承担修缮义务。但如果出租人拒绝履行，承租人可以要求物业管理公司进行修缮，并且一定要保留物业管理公司的收据和发票，以便可以要求出租人偿还修缮费用或者扣除房贷。
10
遇到问题不要怕恐吓，有渠道可以依法维护自己的权利。
【陷阱】房东以报警、驱逐房客相威胁，或以其他手段恶意驱逐房客。
【温馨提示】如果因为财务纠纷报警，派出所不会直接驱逐租客，所以不用担心。如果遇到房东威胁，一定要保留录音、聊天记录、视频录像等证据，以便日后通过诉讼等方式依法维权。