本文的目的不是介绍如何做非常大的项目，因为一般成熟的业主都会有明确的任务书来指导设计，理解并执行。本文主要通过设计过程中的一些经验和感想，告诉大家设计的一些注意事项和具体操作方法，以及如何高效、准确地完成设计成果。为此，对设计的评审可以从以下几个问题入手。

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商业综合体的含义

商业综合体是一系列城市配套项目在一座建筑中的组合。主要城市配套有百货、大型超市、精品购物街、沿街商铺、超市、大型车库、电影院、KTV、健身、电器、健身、餐饮、儿童电玩、精装公寓、甲级写字楼大厦、五星级酒店、商务酒店等。整个建筑的规模非常大，一般在20万到50万平方米。

商业综合体对能源的需求巨大，能源供应的安全水平也比较高。对于二三线城市来说，商业综合体的建设一般会对现有的市政条件产生巨大的影响。 ，由此产生的问题是实际项目可能不是按照理想系统设计的。项目是适应市政还是市政改造适应项目，前期应引起足够重视，这需要对供电方案进行论证。各地区商业综合体项目总体分析见下表。

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商业综合体设计中需要特别注意的一些术语

上述专有名词决定了任何地区的开关、电缆甚至灯泡的所有权。因此，在地下室的一个机房里，照明是从物业引出的，而潜水排污泵则是从外面连接的。商店的导线和通风机引出百货商店的电源也就不足为奇了。但消防专用设备没有区别，都属于物业管理和计量。

另外，需要对垂直标高、总体平面坐标、面积指标敏感；明确设计标准、施工标准、交付标准。

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商业综合体设计范围

1）完成一般由供电局设计和管理的中压开关站和局控变电站的设计工作。

2）中压（10kV）供电系统，低压（0.4kV）系统。

3）配电。

4）一般和应急照明（非装饰区域）。

5）电气节能措施。

6）防雷、接地系统和安全措施。

1）火灾自动报警及联动控制系统；

2）漏电火灾报警系统；

3）弱电智能系统协调（机房、弱电房、井道布置；弱电干线预留；弱电进出预管）。

1）根据特殊设计要求，为夜景照明、景观照明、标牌、室内装饰等预留电力；

2）根据投资情况预留运行电力；

3）各区域二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行验证，并根据装修需要对配电系统进行相应调整；

4）各种特殊设计的安全性、经济性和合理性的技术评审

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各种业态商业综合体的特殊要求

1）一楼一般设有化妆品、珠宝等奢侈品专柜，局部照明能力比其他楼层高30%。以上层按60W/m2计算。

2）变电站低压屏独立预留户外广告、顶层办公区、顶层就餐区、地下职工食堂、更衣室等线路。

3）百货中庭空旷区域要注意安装消防水炮。

4）一楼扶梯下要预留电源，以备日后招商之用，否则后线无法实施。

1）超市应遵循经营者的要求，如沃尔玛、家乐福、华润、乐购等。

2）超市要求高压为双电源和母联，低压为柴油发电机组，主要用于冷库和生鲜区的压缩机。

3）超市各防火分区应设置配电室，内置普通照明箱、应急照明箱和操作配电柜。

4）超市的营业用电量比较大，主要用于制冷压缩机、面包房、中餐厨师、熟食加工和出租区的投资供电。

5）店面照明：每跨（8.4m ×8.4m）设置3排（每排7个双管荧光灯），其中1/3为备用照明（双电源），1/4的备用照明作为应急灯（加电池或EPS）。

1）负荷指数：公共区域50W/m2，服装80W/m2，生活设施150W/m2，餐饮250W/m2.

2）商家的配电箱必须安装在后墙上ktv用电负荷，避免安装在住户的隔墙上；商户门采用电磁门吸，遇火自动断电自动关机。

3）中庭应考虑有源供电，一般预留；扶梯下也可以招商引资，一般预留20kW。

4）中庭预留电动葫芦；天窗预留电动遮阳、电动排烟窗和吸顶灯；步行街每隔20m预留广告位； ATM机电源为出入口预留。

5）步行街有很大的出入口。为便于疏散，应设置间距3~5m的智能疏散指示系统

1）放映机和空调总电源安装在影院放映层的电井内。每个影厅的放映机容量按20kW计算，IMAX厅按50kW计算。

2）照明主电源应安装在影院观众层的电井内，为大厅、走廊、售楼处、活动场地和办公区域供电。

3）各影厅空调系统为独立系统（避免风道串音），回风采用变频控制（降低噪音），遥控空调的控制按钮应设置在投影机的右侧，以方便放映前后的准备工作。

4）电影院外立面广告和一楼售票处的电源应取自电影院配电系统。

5）IMAX影厅层高高，有特殊的防火系统。礼堂配备红外光束报警器和高空水炮；放映室配备烟雾探测器和气体灭火装置；烟雾探测器和洒水器安装在天花板上。

1）空调电源采用专用电路从变电站（空调、送风排风、盘管）引出。

2）工作电源采用专用电路从变电站引出（照明、插座、专用操作）。

3）应急电源采用变电站双路电源（应急照明、防火卷帘、消防风机）。

4）若采用母线干线式供电，应在落地插箱处完成计量，同时加装漏电报警系统。

1）电表集中设置，通常在专用电表室或公共区域。

2）商户的配电箱和弱电箱必须安装在后墙或结构柱上，尽量不要安装在住户的隔墙上，方便后期合作铺设。

3）店铺内尽量不要安装强弱电桥，可以考虑设置在地下一层。没有地下室的情况下，可以考虑安装在屋顶上，以免在扩容或改造时影响其他店铺的装修和吊顶。

4）商户配电箱应预留照明、插座、风幕及空调电源，供商户二次安装时引接。

1）为避免相互影响，楼层高时，电源应分成几段供电。

2）每层配备二次装修通用照明计量配电箱、专用电路、干线式电源。为芯管、走廊等公共区域供电。如果是写字楼，需要在公厕设置配电箱。

3）每层配备应急照明配电箱、专用电路、干线式电源。为避免相互影响，建议将电源分成若干段，为核心管、走廊等公共区域提供应急照明和疏散指示。

4）电井、楼梯间、前厅的照明采用干线式配电，一楼电井设置应急配电箱集中控制。

1）地下车库的配电要按防火分区。由于防火分区较多，可设置车库配电室ktv用电负荷，根据不同负荷等级和性质进行二次配电。

2）为了减少消防主机的容量和报警电路的数量，车库内每8~10个温度传感器设置一组地址码。

3）为了提高车库的利用率，将设置部分角落房间作为垃圾房、污水处理室和仓库。该区域的配电必须设置单独计量，方便业主租用。

4）为以后的方向、标牌和广告留出足够的循环。

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商业综合体具体设计需要注意哪些方面

负载、机房、系统、配电、照明、消防等

（1）高压供电系统

1）一根10kV市政电缆的容量为8000~，根据电缆的载流量反推。 S=1.732×U×I×K1/K2/K3（K1：线路负载系数，K2：变压器负载系数，K3：同时系数）；<​​/p>

2）只有三个条件可以称为初级负载供电。头发，头发； 35kV（自备）；

3）开关站的设计与高压配电室的设计类似，主要区别在于测量方法。供电部门对图纸的审核多集中在测量方法、精度等级和设备选型上。

4）开闭站可设置在一楼、一楼或一楼以上。无论哪种方式，都需要独立的电缆通道，并应考虑室外雨水流入的可能性。

5）工作电源可以是直流或交流+UPS。

6）北京高压一次线不适用全国，请提前参考当地通用标准和行业标准。

（2）变配电系统

1）严格使用负荷计算书计算选择变压器和低压出线。

2）在单母线段的系统中，三次负载应配备失压脱扣器，避免电源转换后对负载造成冲击。

3）制冷量大的建筑物应配备专用变压器。

4）低压屏尽量根据负载等级和负载性质布置。

5）变电站应配备电源柜，照明、通风、空调等所有辅助电源均应从此处接入。

6）辐射式电源电路可设置上层漏电监测；后备箱式电源必须设置在地板主箱内。

(3）低压电力系统

1）要按照负荷等级，按照负荷的用途，按照产权归属，按照使用地点，完全分开配电系统，这是唯一的办法解决测量清晰、管理方便、维护方便的问题。

2）一定要计算变电站出线和电井干线桥的充填率，不大于40%。为便于后期扩容和敷设分支电缆，建议填充率控制在25%左右。

3）消防（封闭式）和普通桥（空托盘）尽量分开，电井内的垂直通道也尽量分开。

4）电缆的载流量要考虑敷设环境、温度和方法下的修正系数。建议使用以下网桥。

5）单芯电缆散热性好，因此载流量比多芯电缆高20%。

6）制冷变压器禁止携带除冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔以外的任何设备。

7）屋顶风机和冷却塔的远距离供电电缆应计算压降。

8）消防联动控制最好使用无源信号，减少对消防系统模块驱动电流的依赖。

9）电气装置应尽量布置在建筑物不可改变的部位，如结构柱、混凝土墙、楼梯隔墙等。

10）二次配电是解决防火分区多、电缆截面小、压降大问题的一种方式。

11）当计算出的电流超过400A时，需要考虑双绞线单回路和单线两回路的合理性。

（4）设备安装选型

1）电缆应按更高标准选择，如矿物绝缘、低烟无卤等。

2）干线式配电箱的进线应使用保护开关。

3）Y-Δ启动七根配电电缆及QF、KM1/2/3、KH、CT的选用要注意避免浪费。

4）设备的就地检修按钮应具有切断电源或自锁功能。

5）火力配电QF应取消热磁脱扣，选择电磁脱扣型/3200。

6）不带保护开关的PC级相互切换开关采用三段式，设置“0”位作为维护隔离。

7）在逆变器进出线处加装滤波装置，降低谐波对上级供电网络的影响，否则需要增加中性线横截面。

8）消防总管采用矿物绝缘电缆，PE线可采用金属护套。

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SC、JDG、KBG、PC管参数及用途

1）所有低压插座都应设计智能电表，方便能量分析和能量测量。

2）CT一次侧电流必须大于断路器整定值，实测值最好在量程的2/3。

3）单相CT只能设置用于测量的三相平衡负载。

4）与供电部门签订的供电方式对系统影响很大（高表高供电，低表高供电，低表低供电）。

5）如有可能，尽量在公共区域设置局管或用户IC卡表。

1）目前各地节能计算审核非常严格，在设计阶段要仔细计算具体区域的E和LDP值。

2）可根据机房面积、车库面积、楼梯面积、地面公共区域考虑照明

3）机房面积：以地面安装为主；需要结合设备位置和管线方向；可以使用光槽；

4）车库区域：与行车方向平行；采用1/2普通照明、1/4普通照明、1/4应急照明和EPS组合，实现25%、50%、75%、100%节能控制；采用光槽；利用 EIB 控制。

5）楼梯区：该区域照明隐蔽，与土建密切相关；电力垂直分布；由EIB控制。

6）公共区域：采用智能疏散照明系统；注意设置距离（5m）。

7）航空障碍灯属于 I 类负载而非消防负载。

8）从节能的角度来看，LED光源是非事故照明灯具的不错选择。

1）很多地区的气象局需要进行防雷审查，应计算每年预计的雷击次数，并应选择电子信息系统的防雷等级。

2）接地图应标明从接地极到接地各机房的接地干线方向。

3）大型项目要画出等电位联结系统示意图和各机房等电位联结示意图。

4）地面测试点应避开一楼的主要出入口。

1）各类主机房应靠近楼梯间布置，方便疏散通道和卫生间；避免设置在下降板区和伸缩缝区；在机舱设置气体灭火系统；将地面抬高100~；必须考虑设备运输。

2）变电站应靠近负荷中心，靠近由其供电的制冷机房。值班室应设在冷机房和变电所的中间，便于管理。当主供电线路一般超过100~150m时，应考虑分成两个或多个变电站。

3）发电机房净高4~5m，还应考虑储油、送风、排烟、排烟竖井的位置和面积。一般来说，设置在错层交界处是个不错的选择。

4）强弱电室应按防火分区设置；应靠近楼梯和电梯布置；宽面门、单扇、双扇；远离排烟井和供暖井；需要气体灭火和线性温度感应报警。

5）要考虑箱体厚度，配电室净深1.2m，可单排布置；净深1.8m可面对面排布，预留操作出口通道。

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弱电室面积参考

用电控制中心室：；弱电设备及布线室：40m2；

中央模块站：；有线电视主机房：20m2；

无线信号覆盖室：15m2；商管POS机房：80m2.

强电-商用：8~10m2；酒店：4~6m2；

办公楼：4~6m2；公寓楼：4~6m2；

弱电-商用：4~6m2；酒店：4~6m2；

办公楼：4~6m2；公寓楼：4~6m2。

1）地下室楼层应预留一定数量的出线套管，用于室外景观、广告和标牌。

2）变电站的高低压柜应该有左右两侧的柜体，方便调整顺序。

3）需要低压屏20~30%的备用开关。 100、125、160开关频率较高，应尽量少预留防火柜。

4）配电箱进线适当加大，防止设备订货时增加容量。

1）火灾自动报警及联动控制系统

一个。地下车库采用无地址编码的温度传感器，8~10个共用一个地址，可以保存控制器的编码地址。

b.必须安装声光报警系统。火灾广播按报警划分，声光报警按火灾划分。

c。芯管区消防设施垂直连接，减少过长线路的浪费；二次装修面积可以横向连接，减少上下层的依赖。

d。消防时公共广播的线路划分应考虑公共区域与房间内部的分离。

e。消防设备需要多芯控制电缆，在设置消防线槽时应充分考虑。

f。各种分支电缆的回路数应在消防系统图中计算。

g.注意气体灭火、消防水炮、电缆桥架温度报警等的配合。

h。电井预留模块箱可预留2个控制模块和1个信号模块，用于启动、强切、报警等功能。

2）漏电火灾报警系统

一个。最好同时检测泄漏和温度；

b.纯动力和纯消防设备可能检测不到；

c。支路应检测干线供电；

d。漏电探测器和漏电保护器无需重复使用。

3）弱电智能系统协调

一个。确定机房的位置；设置垂直通道；规划水平路线；为进出预留外壳。

b.有条件的，应分别设置不同电压等级、不同管理单元的弱电通用机房和线槽。

c。应考虑弱电系统供电、通风、防火、接地等辅助设施。

d。地板弱电室覆盖半径不超过70m。