—近期亮点—

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在无锡​​，“一城两核”布局已被提及数年。 “两个核心”是指梁溪和太湖新城。须途老城和新城两朵鲜花盛开，携手并进。梁溪主城区以市中心为核心，太湖新城以经济开发区为重点，双星闪耀天空。

其中，经济开发区是后起之秀。随着政策的不断倾斜，区域资源配置也不断与主城看齐。

无数家长涌入经济开发区，为西师大太湖新城分校太湖新城分校；交通方面，地铁1号线已通车数年，4号线将于年底通车，无锡南站也确定落户经济开发区；景观资源 金奎公园、尚贤河湿地、拱湖湾湿地公园等大型自然景观也十分丰富。产业方面，经开区在物联网、集成电路、智能制造等领域具有先发优势。

横向比较，经济技术开发区在教育、交通、生态产业等诸多方面都不甘示弱，唯独商业人气似乎有所落后。

说到主城区，中山路商圈明亮、繁华；清明桥商圈游人如织，古色古香。可以重点关注经济开发区，更不用说连续的商圈，甚至是商业综合体。印象深刻的只有海岸城和万象城。

也正是因为如此，很多人才会想到一个缺少烟火的冰冷世界。甚至有人提出疑问：目前房价占据无锡楼市第一梯队的经开商业开发何时才能真正与梁溪相媲美？

无锡经济发展实景

在回答这个问题之前，我们不妨回顾一下经开的业务演变。

在经济发展还是一片贫瘠之地的时代，万科率先打破僵局，带来了总建筑面积134万平方米的超大型万科魅力城。同时，为了照顾业主需求，万科首次在无锡打造社区商业。这是万科的邻居家。

除了满足各种消费需求外，还为周边居民提供了聚集、聊天的生活空间。

要知道当时的经开还没有大型商业，地铁也还没有开通。和朋友聚会，只能开车到十多公里外的市中心，确实很不方便。万科邻里等社区商业释放了经开的初期消费力。

真正改变经开区商业格局的是海岸城、万象城两大综合体的相继开业。

2014年，12万平方米的海岸城购物中心揭幕，地铁一号线的开通也让海岸城这个商业实体有了吸纳全城购买力的机会；同年，沿漓湖而建的万象城之谜揭开。面纱。

大型商业综合体的集中轰炸，为经开居民的休闲生活增添了不一样的色彩，从快时尚品牌ZARA、HM到运动品牌迪卡侬和高端精品超市，再到各种特色美食网红店等。一应俱全，几乎涵盖了所有生活购物、休闲、娱乐。

万象城真实图片

不过，或许是因为起点比较高，海岸城、万象城取得成功后，经济技术开发区的商业似乎进入了一个“怪圈”。

商业计划层出不穷，但真正落地的却屈指可数。更重要的是，除了八方汇商业街作为海岸城商业综合体的补充之外，即使有的最终克服重重困难开业，也无法获得飙升的人气和人气。

2015年，酝酿已久的兰桂坊项目正式落下帷幕。规划建设工期3年，投资12亿元，酒吧街、电影院、KTV均由国际知名团队设计。几乎要重现香港兰桂坊的奢华。来无锡吧

香港兰桂坊

遗憾的是，太湖国际博览中心另一边的这片热土却未能与兰桂坊的招牌一起生根发芽。

兰桂坊停建后，该项目由太湖新城发展集团接管，并更名为“秀水坊”。打造集“产业办公、环球餐饮、休闲娱乐、个人体验、科技零售、潮流文创”为一体的区域。商业综合体，据悉该项目已于近日正式官宣。

谈起2015年，经开的业务发展确实像过山车一样精彩。兰桂坊虽然死了，却意外地迎来了山姆会员店。今年7月，宝能集团宣布，沃尔玛旗下山姆会员店入驻无锡宝能环球城。

讽刺的是，即使签约仪式上人山人海，宝能城营销团队不懈努力，也无法阻止山姆会员店想要逃票的念头。

最终，宝能城还是没有机会与山姆会员店联手，而是用自己的仓储式会员店东市场、西市场取而代之。

宝能集团高管与沃尔玛地产高管共同见证签约

然而，这毕竟不是最好的选择。连续两次推迟开业，或许就注定了东城和西城的道路坎坷。

该商业综合体于2020年1月开业，至今已运营一年多。除了开业当天“千元茅台被抢走”的消息引起一些涟漪外，就没有再掀起任何波澜。据各大媒体实际报道，目前东市场和西市场每天只开放7个半小时。 “商家退出、人气下降”的整体形象令人失望。

但有趣的是，曾经与宝能市“分手”的山姆会员店去年回归经济发展，选择了市政府旁边的核心位置。官宣、规划、建设一气呵成，没有半点马虎。该项目计划于2022年7月竣工并投入使用。

同时，未来，一系列商业实体将逐步出现在经济开发区内。

太湖新城集团打造的首个社区商业和昌邻里中心将于本月底开业；

万象城二期备受期待，将打造成多功能商业综合体，拥有超过150米的高品质湖景酒店、湖畔酒店式公寓等，竣工日期约为2024年12月30日。

此外，高端地产项目齐聚，不少项目都拥有自己的商业物业，如8.3万平方米的雅居乐商业、2万平方米的鱼跃天城商业，均即将上市。推出。

万象城二期效果图

看来，经开区的商业将进入新一轮的快速发展。那么，得天独厚的经济开发区能否在商业上迎头赶上，与梁溪抗衡呢？

答案很可能是：困难。

毕竟，罗马不是一天建成的。梁溪主城的知名度，自千年以来就一直在积聚。大量居民已形成消费习惯，成为固定客源。主城商圈龙头地位不可动摇。

另一方面，纵观经济技术开发区的商业版图，不难发现，除了海岸城、万象城这两个已经打下坚实基础的综合体外，基地越多，各主要业务的特色越鲜明。仓库会员制东市场、西市场、山姆会员店；农贸市场的方庙；和昌邻里中心，专注于邻里关系...

这种精细化的定位和差异化的发展，为市场提供了更多的消费选择和消费场景，但也注定了这些商业实体的受众并不像大型综合体那样广泛，很难呈现喧嚣的锣鼓。还有锣鼓声和鞭炮声。众人一片哗然。

更何况，在电商日益普及，甚至水果蔬菜两小时内就能送到家门口的时代，传统线下消费更是日渐式微。

但是否可以据此说经济开发区不利于创业呢？答案自然是否定的。

在消费多元化的时代，所有的大型商业都无法拼凑出城市的繁华，只剩下一堆毫无生气的钢筋水泥。相反，经开区多类型、多元化的商业业态为消费者提供了更直接、更有目的的消费场景，显然更适合忙碌都市人的生活习惯。

相信，随着经凯的不懈探索，我们最终会在无锡的商业帝国中看到又一颗完全不同的耀眼之星。