2020年注定是商业地产不平凡的一年。 2020年初，面对疫情的考验，富力商业董事长李思源为公司开出了最强大的“特效药”——信心。同时，他指出，希望每一位富力业务人都能踏踏实实做事，做好经营；努力工作，与客商共克时艰；全力以赴，继续发挥商业在城市生活中的重要作用。

回首富力商业这一年，从年初集团旗下国内8家商场全商户10天免租，到实施智慧经营战略，富力商业已在建项目亮点多多，新项目逆势上扬。另一方面，富力商业在运营能力、管理能力、商业品牌价值等方面得到了外界的广泛认可。

2020年底，李思源接受媒体采访时，被问及对商业地产寒冬的看法。李思源表示，当包括商业地产在内的房地产市场进入调整期时，总会有很多人“经历寒冬期”。声称，但他不同意。

李思源认为，回顾过去30年的中国商业地产市场，市场呈现出波浪式的上升趋势。整体曲线健康稳定，经验告诉我们不存在“寒冬期”。就是停下脚步，接受市场的洗礼，适者生存，然后更好的开始。

相信，经受住市场洗礼，得到客户和业界广泛认可的富力商业，未来会走得更远更稳。

携手商户抗击疫情 彰显社会责任 推出智慧经营战略 迈入数字智能时代

疫情是考验商业地产“免疫力”的试金石。面对挑战，富力迅速做出反应，与商家“联手”，积极展开美丽的抗疫逆袭。

为与商家共克时艰，1月24日（除夕）至2月2日（年初），富力商业为集团旗下8家国内经营商场的所有商家免收租金< @九） 总共 10 天。

同时，富力商业认识到，如何与商家合作，采取有效的疫情防控措施，为消费者筑起安全的“堡垒”，是保障业务运营快速恢复的关键。

富力商业第一时间制定商场应急预案，联合商户全面部署消毒防控措施。富力商业结合当地政策要求和实际情况，在旗下各项目成立疫情防控工作领导小组，制定疫情防控应急预案，严格落实各商场公共场所消毒工作。

疫情期间消费方式和观念的转变，成为实体企业转型升级的重要契机。面对这一挑战，富力商业不仅加快了线上线下的无缝融合，推动了商业运营模式的不断更新，还与商家一起探索和寻找多元化经营的突破口。数字化升级转型已成为富力商业的战略重点。

2020年，富力商业启动智慧商业管理战略，以数字化为基础，以实体商业为主体，以消费者为核心，通过信息技术与商业管理的深度融合，构建精细化管理，营销场景化，会员消费体验的新型数字商务，逐步覆盖所有在运营的商业项目，标志着富力商务智能时代的到来。

商业资产总额已超过370万平方米

富力商业，全称富力集团商业运营管理公司，是富力集团于2018年成立的商业运营管理公司，负责全面管理旗下自有商业物业。

融合集团多年城市运营经验，富力商业着力拓展商业地产新模式，结合城市需求，发展具有适应新零售时代特色的多元化商业运营模式。综合体、综合社区商业、长租公寓、物流园区等

富力商业目前拥有超过200万平方米的商业资产在运营。同时，在建项目70万余平方米，筹备项目近100万平方米。商业总资产已超过370万平方米。 .

富力商业以“富力广场”系列和“富力星光”系列两条特色产品线，打造都市生活半径内的精品商圈。

其中，“富力广场”系列定位为城市级综合体，分布于北京、广州、天津、哈尔滨、太原、成都、重庆、宁波、佛山等国内核心城市及马来西亚。

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“富力星光”系列定位为社区综合体。现有项目包括无锡富力星光里、北京通州富力星光里、天津富力星光大道、南京富力星光社区、上海奉贤富力星光里、湖州富力星光社区、无锡富力星光邻居。

营地项目亮点

从北京到成都，再到广州和重庆，2020年富力商业在建项目将呈现诸多亮点。

北京富力广场感受国潮美学盛宴，升级线上线下融合场景体验。 2020年国潮新风潮再起，北京富力广场将以此为契机，发起“喵喵”的创意，邀请“天上第一猫画师”瓜吉拉举办第一美展览灵感来自唐代春节期间的“元正”。繁华的唐龙街，一场国潮美学的盛宴。同时，在全国新潮时尚场景展示中，北京富力广场“大白兔60周年巡展”北京站荣获行业权威奖项，强大的营销和策展实力得到外界认可世界。此外，北京富力广场去年还对接小程序与人脸超屏，升级线上智能系统，进一步积累会员资源。

成都富力广场开业十周年已升级为“成都潮玩圣地”。 2020年，成都富力广场无论是空间场景还是品牌内容，都经历了多次升级。 2020年9月，成都富力广场首个内容IP“•半边天”正式上线，项目陆续开启多个体验娱乐新品牌，引爆成都潮流圈。全新推出多宝宝世界、超异次元密室世界、灵宫沉浸式剧场、空中芭蕾体验中心等多个全新品牌的体验娱乐。

广州富力海珠城利用“打卡经济”，打造江南西商圈热门打卡地。 2020年，广州富力海珠城将放大潮流IP的商业虹吸力，打造宇宙首个BEBE展，同时启动灯光设计，打造江南西商圈特色夜景，成为热门的看点。在广州就位。此外，项目将在2020年引进多个人气零售餐饮品牌，如翠华餐厅、摩达食堂等，打造海珠区“时尚美食”名片。六福珠宝、老凤祥、OPPO等新零售品牌，以及摩达食堂、翠花餐厅、江湖东、仙鹤庄、三飞、凉手等餐饮品牌。

天津富力广场5周年店庆盛典，缤纷靓丽ktv店铺招商，屡获殊荣的惊喜不断。 2020年，天津富力广场将紧跟餐饮、娱乐、休闲体验等配套品类。以丰富的品牌和精彩的营销活动，共同打造具有愉悦休闲体验的区域购物中心。以“鹿与星空”为主题的亮丽灯光，带动现场消费和客流大幅增长。

太原富力广场品牌阵容升级，4周年店庆活动继续。 2020年，在品牌阵容方面，太原富力广场将整体升级零售、餐饮、娱乐休闲及配套服务，引入汉堡王、虎牌室内游乐中心等众多热门品牌，解锁更多美好生活场景。 12月，“欢乐欢乐”活动四周年精彩纷呈。通过一系列惊喜活动，“Boom”年终嘉年华为商场聚集了超高人气。汉堡王、老虎室内游乐中心、御酷活力烤鱼、摩霸千等热门品牌。

重庆西城富力广场不断续签新合同，助力更美好的生活方式。作为重庆首家医美健康主题商业中心，重庆北城富力广场一直致力于为消费者打造一个享受美丽与生活的时尚场所。 2020年，重庆北城富力广场与长乐健康等九大商户全新签约，为消费者带来更加全面便捷的消费体验。重庆西城富力广场位于重庆大学城地区。 2020年将进行改造，进行业态重组和逆势转型，引进了首届冠军篮球、2码足球、新合同等热门新品牌。

无锡富力星光丰富餐饮娱乐品牌矩阵，开启“客流引擎”模式。无锡富力星光里致力于打造集餐饮、娱乐、品质设施为一体的“特色生活”主题街。 2020年，喜马拉雅森咖啡、清河谷烤肉、牛亭烤肉、银木日本料理、肯德基、白金国际KTV等餐饮体验商户将陆续开业。在新店开业的同时，项目也做了丰富的装饰，一步一个脚印，一景一景。无锡新区又是一个网红圣地。

马来西亚两大项目将共同发展，打造引领马来西亚时尚与生活的新地标

富力商业的触角早已走出国门，远至东南亚。马来西亚新山富力广场和马来西亚富力新天地两大项目打造引领马来西亚时尚生活的新地标。

2020年，马来西亚新山广场将与当地公共巴士运营商合作，推出3条新的巴士路线ktv店铺招商，将项目与著名景点连接起来。此外，配合情人节档期，项目与台湾网红“黑丘比特”合作举办街头相亲活动。多达 2,000 人在 上现场观看了该活动，并收到了 1,000 多条转发。相关话题在互联网上爆炸式增长。

马来西亚富力新天地也将于2020年正式投入运营。2020年初，苏丹查丽索菲亚王后歌剧院在富力新天地盛大开幕，年底项目迎来开幕式。它的第一个商家，印象蜀锅火锅。

广州富力国际机场综合物流园正式投产十一周年

2020年，广州富力国际机场综合物流园将迎来正式运营11周年，并将引入黑石集团作为重要股东。

据了解，广州富力国际机场综合物流园定位为超大型高端现代综合物流园区，聚焦医药、电商、生鲜等高端物流仓储板块食物。

物流园总投资超过30亿元。项目总用地面积约1470亩，规划总建筑面积约138万平方米。已成为华南地区最大的医药物流基地。

2020年，项目在管理流程、客户服务、物业接管、冷库管理等方面进行了多维度的升级优化，不断规范服务流程，强化服务意识，提升服务水平，成功引进振康医药（京东大药房）、广药、华润医药、诺和诺德（世界500强）胰岛素项目、荣清物流恒天然（500强）膏霜项目等优质客户。

新项目逆势而上，开启新的开始

南京富力星光社区为周边居民提供定制化服务体验，持续提升板桥商流。 2020年5月以来，南京富力星光街区首批商户“宜家100”生鲜超市和“宜路”面包店率先开业，为富力合作伙伴注入了动力。同时，南京富力星光邻里精准定位各类教育群体，紧跟米之音钢琴等多个民办教育培训品牌，为消费者打造学习生活圈。亿家100、米之音钢琴、三道跆拳道、舞星人、文一堂等教育培训品牌相继入驻。

天津富力星光大道首批商家入驻，开启多元社区生态新篇章。 2020年3月以来，天津富力星光大道迎来了万家生活、牛九段果木烧烤、胡同猫咖、欧美等多家商户的开业。作为一个方便快捷的购物空间，汇聚多元的社区生态，为顾客营造一个热闹芬芳的美食目的地，营销一个舒适的购物休闲场所。万家生活、牛九段果木烧烤相继开业。

北京通州富力星光广场开业众多，打造家门口的便捷生活。北京通州富力星光里位于通州运河核心商圈，运河核心区吸引了数百万人。 2020年8月起，罗森便利店、巴黎贝甜等首批商户在北京通州富力星光开业。未来，该项目将通过场所营造和功能业态更新，重塑邻里生活体验，打造家门口的便捷生活。麦当劳、罗森便利店、 、万樱川町日本料理等首批商户陆续开业。

湖州富力星光邻里便利店陆续开业，完善商业社区布局。 2020年10月和2020年12月，湖州富力兴广林先后迎来集食品、百货、生鲜销售为一体的综合超市曼方本超市和主打“芦荟”护肤的丽人品牌开业。未来，湖州富力星光社区将不断完善社区业务布局，持续提供“一站式”服务，满足消费者日常消费需求，传递社区温暖。

带着荣誉和许多奖项的好消息回来

在这特殊的一年里，富力商业收获了辉煌的时刻，带着智慧和汗水回家，以其运营能力、管理能力和商业品牌价值得到了外界的广泛认可。

北京富力广场荣获“2020金百合购物中心营销最佳实践五星级案例”，成都富力广场荣获“城市时尚一站式购物中心”，广州富力海珠城入选“大众点评·广州” “必看榜”、“第三届金灯奖·卓越视野奖”，天津富力广场荣获“年度优质社区服务奖”、“年度优秀工程”、“年度人物奖”，广州富力中心荣获“2020中国商务写字楼”“招商经营百强”，并被评为广州市超甲级商务写字楼。

同时，每个项目也获得了业内权威奖项。如“2020中国商业地产运营服务商品牌企业30强”、“2020中国商业地产品牌价值50强”、“2020中国商业地产运营能力”、“2020中国商业地产经营能力”、“ 2020中国商业地产品牌价值“品牌价值”，富力上榜。