花28万元买南京鼓楼区地铁房？呵呵，你还真是想多了……

今年，南京楼市整体正在从200万元的总价进入300万元的时代。在南京100万元的总价，只能去江北高新区、江宁禄口、江宁滨江、六合等郊区楼盘买小户型。如果想在南京主城区买一套像样的新房，总价基本要达到250万到300万元。

不过，梦想还是有的，万一实现了呢？

今天，小编在南京楼市微信平台，乘坐地铁三号线，查询鼓楼区楼盘，发现地铁上真的有楼盘。首付仅为28万元，总价仅为56万元。你可以买地铁房。

而且，这里还是“宇宙最强地产公司”绿地集团倾力打造的综合体，商业配套丰富精彩，背后是久负盛名的二十九中公立分校。想想都令人震惊！

我知道你们不信！但这是真的！来来来，请跟随小编拍摄的照片，看看这个楼盘长啥样？

今天小编从南京新街口大兴宫站乘坐地铁3号线，乘坐6站，15分钟到达五塘广场站。

五塘广场地铁站的主题是《红楼梦》中的“幻境”。地铁一趟，半个红楼，说的是地铁三号线，沿线还有南京站的《元春探亲》、长府街站的《宝玉鉴宝钗》、南京站的《金陵十二钗》大兴宫站、夫子庙站“红楼夜宴”、武定门站“红楼夜宴”。祥云面韶、玉华门站的“黛玉葬花”、卡子门站的“大观园”、九龙湖站的“桃花诗社”。

地铁五塘广场站2号出口出来，步行1分钟，就能看到这栋名为绿地七彩广场的楼盘。它确实是地铁顶层的物业。今年开工建设的地铁7号线也在五塘广场设站。双地铁托盘。该建筑正在建设中，并已封顶。房子将于明年6月交房。

接着看到绿地缤纷广场东侧8号楼（缤果生活空间）（下图右侧），有38-70平米的地铁公寓在售，共计285套，210套已经售出，还有75个单位待售。价格为元/平方米。预计5月底售罄清算。

看售控表，5楼502，面积38.89平方米，单价人民币/平方米。首付50%，不到28万元就可以买到这套房。又贷款28万元，期限10年，每月还款3024元。

根据周边小区的租金水平，预计这套公寓交房后月租金可以在2500-3000元左右，几乎可以覆盖月供。这意味着您正在购买“零月供”的房子。

还有47、54平方米左右的房子，总价70万多元就能买到。首付50%，30万多。现在买，明年6月交房。一年后，你就能得到房子。

简单的，我画个图来说明绿地广场的位置和房价。

我们上楼去看看30多平米的样板房。清爽实用，阳光明媚。非常适合白领居住，办公也可以。这是一个实体模型的房子。另请注意，层高3.2米，高于南京很多所谓豪宅的3米和3.15米，太招摇了。

两个人南京缤纷ktv价格，在南京主城住这样的套房就够了，很舒服很方便。

来看看60多平米的样板房。这是一个办公空间。事实上，它既可以用于办公室，也可以用于家庭。反正自己装修，装成自己喜欢的样子就好了。

简洁干净的办公室。

在这里开会休息还是不错的。

宽敞。

谁会来绿地广场租房子？据销售经理介绍，至少有4个主要人群：

1、绿地七彩广场是一个大型商业综合体，很多商户需要租房，既可以居住也可以工作。

2、绿地七彩广场8号楼与南京市著名的二十九中学隔街相望。将于今年9月1日移交开学。很多陪读学校的家长可以在这里租房。

3.周边产业和居民。很多人可以来这里租房或买房。这是去年11月绿地七彩广场刚开张时，周年庆的居民抱着孩子买房。

4、地铁沿线大量企业职工会选择在这里租房或买房。因为住在这里很方便，地铁，商业，学校。

让我们来看看绿色广场的商业分布。

1号楼是一个多彩的世界，有超市、主题公园、电影院、餐厅、KTV、健身会所等。

2号楼是美食。

3号楼为美容美体、零售、餐饮、水果超市等。

4号楼是酒店、百货公司等。

5、6、7号楼为教育、培训、儿童游乐、创客空间等。

小编走访结束后，与绿地七彩广场的销售经理进行了现场对话。

小编问：这套房子的产权是什么？精装还是精装？

销售经理答：40年商业产权。您可以根据需要对空白进行装饰，例如将其装饰成办公室或住宅。

小编问：还有多少房子在售？多少钱？

销售经理回答：去年11月首次推出。酒店公寓共售出285套，已售出210套，剩余75套。预计5月底清算完毕。户型38-70平米，均价元/㎡，总价56万元起。你可以买一套。总价这么低的房子在南京很少见，所以非常稀缺。一件已售出，一件丢失。

小编问：住在这里方便吗？

销售经理答：乘坐地铁3号线，6站到大兴宫，15分钟。再换乘1站即到新街口。也可乘坐地铁3号线直达南京站（仅2站）和南京南站（14站），非常方便。开车也很快，5分钟到鼓楼和滨江，15分钟到河西。

小编问：什么样的人买你的房子？

销售经理回答：有很多。各行各业，各年龄层……（此处省略200字）有一位企业主，是采石业的大老板。他来我们这里买了一整层楼，一共31套房子，他要出租。坐下来收租。

小编问：求采访，请抱住土豪大腿……

销售经理回复：你来我们这里投资几套，就能和土豪做朋友了。

小编问：大家来这里买房，你最看重什么？

销售经理回答：很多人看重的是绿色广场，它是在两条地铁的交汇处建在地铁顶上的综合体。叶檀刚来南京发表演讲。他不是说：“两条地铁交叉口的房子，绝对可以买到。” 此外，业态丰富的商业综合体，填补了城北五塘板块的商业空白，未来将十分繁荣。公寓配套设施特别成熟，生活方便南京缤纷ktv价格，租金会比较高。“全球最大房地产公司”绿地与南京城开两大品牌强强联手，打造品牌商业旗舰，也让人对这里的升值前景更有信心。

小编问：那么，这里的店铺是不是更有投资前景呢？

销售经理回答：是的，这里的店铺很受欢迎，还有一些底店，面积在40平方米到200平方米之间，每平方米到元。买一套好的商铺，才能真正获得丰厚的回报，拥有源源不断的现金流，真正实现一店三代兴旺。

小编问：看来你是个投资高手。对于南京普通居民的资产配置，您有什么好的建议吗？

销售经理回答：目前全国各地的资金都在涌入南京房地产，导致南京地王频频涌现，房价呈上涨趋势。投资买房还是不错的选择。“住宅+商铺+公寓”的楼盘配置是不错的选择，既保证了资产增值，又拥有充足的现金流。

尤其要选择“地铁+商业+品牌+学校”的房子。绿地七彩广场公寓单价仅为元/㎡，比地价便宜，仅为城北地块地价的一半左右。总价也很低，56万元起，可以说很多人都买得起。这个时候就要看谁的速度更快了。投资者如有任何疑问，可拨打销售电话进行咨询。

绿地七彩广场，拿地时间为2013年12月4日，总价4.14亿元。商业面积约㎡，SOHO面积约㎡，包括1-7号楼为独立商业，8号楼为SOHO办公。

SOHO目前在售，仅剩75套，38-70平米，均价元/㎡，总价56万元。

目前以店底销售为主，面积40平方米至200平方米，每平方米3.9万至5.1万元。

听了这么多介绍，你会动心投资地铁房吗？首付28万就能买一套！

小伙伴们可以加南京楼市微信平台副总编周静的个人微信公众号进行咨询哦！周静诚邀您加入绿地七彩广场招商群，助您买房申请优惠。