项目紧邻6号线北京路和1号线公园前双地铁站，周边有3个大型公交站，是众多消费者逛北京路步行街的必经之地。

赢商网从广州当地消费者处了解到，不少人逛北京路时喜欢到潮楼用餐或去KTV唱K，项目中的一些动漫周边也吸引了附近学校的学生。

随着拥有15年历史的朝楼突然停业，不少网友也在微博上表达了自己的感叹和追忆。

从现场来看，朝楼内所有餐厅、KTV、茶馆等商铺均已停止营业，相关停业告示贴在门口。 同时，也在大众点评上显示“暂停营业”。

据了解，目前朝楼只是因为合同到期才关闭，并没有倒闭。

业主管理层在接受媒体采访时表示，由于丽都酒店是国有企业，租约到期后，需要在产权交易平台重新开放市场化租约，才能重新开业。

“现在北京路步行街正在进行整体提升规划改造，届时我们将根据北京路四季花城的整体布局，对丽都酒店1-6层裙楼进行全新规划改造，目前仍是在商铺和物业公司的交接上，未来我们酒店整体恢复后，会按照政府的引导，进行市场化租赁。” 业主管理人员表示。

据悉，丽都酒店裙楼将重新出租，1-6层仍将配备购物、餐饮、娱乐等多种业态。

至于是否保留项目名称“朝楼”，需要经过市场调研，收集各方数据和意见，再定调升级改造。 目前还没有确切的说法。

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北京路步行街综合升级改造

“朝楼”倒闭，现阶段选择升级改造。 一方面是合同到期，另一方面也是从时间点上配合北京路的整体升级改造。

根据近日在市规划和自然资源局网站发布的《北京路步行街改造提升总体方案》，助力商务部推进11条国家示范步行街建设以此为契机，一个“总体规划”+三个“专项规划”（景观、业态、交通）的成果体系，引导环境设施、功能品质、智能化水平、文化特色和管理机制的全面提升。

据悉，规划验收面积约0.43平方公里，向北延伸至光明路、中山四路，向南延伸至南越故宫博物院、都城隍庙、五月花商业广场、街登都会、教育路、书房街。西至北京路 北段府学西街，南至文明路、大南路，延伸至广东省扬中汇。

“全球活力，千年城市脉搏，光复商业街。打造岭南建筑博物馆，全球文商旅一体化典范，国际先锋时尚，艺术美学，粤式时尚品牌聚集地，全国智慧商业街先锋。” 想象。

规划理念以充分保护北京路历史文化价值为基本原则，构建“愉悦出行、多元活力、文化魅力、潮流触感、人文关怀”的五度价值体系。

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北京路商圈品牌换档升级

北京路是中国最早的步行街之一。 几经扩建，步行长度超过1公里。 一直以来都是以文化、旅游、商业为核心而建的知名步行街。

如今，随着北京路升级改造活力无限ktv北京路消费，将以全新的面貌展现具有广州特色的文化、商业、旅游属性。

据了解，北京路部分区域已被围封，施工人员正在进行道路铺装和骑楼保护升级。

大部分商户在钢架围护下营业，而广百百货、天河城百货、联祥大厦的门面暂时未受影响，营业正常。

根据赢商大数据-赢在选址，北京路商圈除了暂停调整的朝楼外，目前还有捷登都会、五月花商业广场、光明广场、广百百货、广东海洋中汇等多家其他大型综合性商场。

其中零售品牌在商圈最为突出，共有392个品牌，以服装和运动品牌为首，包括优衣库、耐克、Vans、班尼路、卡宾等，还有美妆、家居家电等品牌。

此外，18家老字号企业入驻北京路北段老字号街活力无限ktv北京路消费，周边有50多家老字号商铺，集聚效应明显。

在整个北京路商圈中，文体娱乐业态占比约31.92%，与步行街的文化属性相呼应，为消费者带来更多选择的同时，也加剧了品牌竞争。

书店品牌有新华书店、科技书店、古籍书店、赫伯特书店、1200书店等10多家书店。

电影院也成为北京路的一大特色。 共有共青宫影城、永瀚影城、五月花影城、飞扬影城、CGV等8家实体影院，在全国其他商圈中少见。

为突破品牌同质化竞争、品牌形态单一落后的局面，北京路商圈近年来不断推进品牌升级，如规划引进一批优质时尚品牌、老字号、网红店、新业态。

据了解，喜茶、文和友、大头侠、陆小凤、强生美食广场、树德生活店等具有代表性的区域首店、旗舰店、网红店相继入驻北京路。

按照规划，北京路将积极引进机器人商店、文创产品专营店等，通过引进故宫文创产品和人才，促进本地文创产品的发展，进一步提升北京路的网红属性。

餐饮方面，北京路以东南亚、粤菜为主，还有川、湘等地的网红小吃。 还将建设以养生药膳为主题的粤菜博物馆、点心博物馆、中医药博物馆等。 .

随着北京路步行街全面升级改造，未来商圈品牌将迎来新一轮升级。