（赢商网上海站报道）在万达百货多城关店的同时，上海宝山万达百货也传来了“瘦身”调整的消息。

近日，赢商网从宝山万达确认消息，获悉百货“瘦身”调整。 赢商网同时注意到，除了百货店营业面积的缩减，商场内也有多家门店也在进行调整。

对于宝山万达广场调整的具体信息，赢商网试图联系商场运营方，但对方只是简单描述了原万达百货B1层关闭的情况，并没有明示调整情况对于其他品牌。 RET商业服务部总监陈立林表示，宝山万达广场的调整从战略上有利于提升自身竞争力。

上海宝山万达广场

百货瘦身完成：B1层引入健身品牌

万达大明星KTV全国停业、万达百货部分门店调整等消息，被业内解读为“万达在做减法”。

面对外界的质疑，万达商业管理有限公司总裁曲德军近日公开回应称，万达百货主动调整是公司的正常运作。 他还提到，万达百货和大歌手KTV的调整也与万达整体战略转型有关。 万达集团正在进行第四次企业转型宝山万达有那几家ktv，将一些传统产业调整为更有前景的文化、旅游、体育。 等产业转型。

无论是“减法”还是“万达的正常经营行为”，正如曲德君所说，参与本次调整的上海宝山万达百货，在7月份就以“万达速度”完成了“瘦身”，减少了营业面积。 并引入新的商业模式。

赢商网从宝山万达广场运营部获悉，宝山万达百货已完成调整。 调整动作为拆除B1层原有运动休闲厅，代之以健身房及配套服务设施。 其他楼层没有大的变化。

通往B1层的扶梯已关闭

赢商网在宝山万达百货一楼看到，B1层还在施工中，通往B1层的扶梯已经关闭。 商场一家化妆品专柜的工作人员表示，“健身房还没这么快开门”。

尽管商场运营商对此次调整反应积极，但百货公司的“瘦身”却受到了业界的一致好评。

在陈立林看来，宝山万达百货主动缩小营业面积，引入健身房作为健康生活业态，是一种合理的调整。 “对于百货来说，同质化竞争严重，单纯做百货很难。百货、影院、餐饮等业态的结合可以带动客流，优势互补。加入健身房业态可以缓冲冲击。”线上消费。另一方面，在租金回报方面，体育馆等业态的租金会高于百货公司。”

商场：调整涉及40多个品牌

除了百货“瘦身”调整，赢商网还注意到，目前宝山万达广场1-4层共有40余家门店正在进行室内装修，工期基本在7月至7月。八月。

部分商场大量商铺也处于调整状态

赢商网对比商场位置图和店外装修牌照发现，在这些调整后的门店中，只有马克菲耶、卡宾等少数品牌是新品牌，绝大部分包括NEW LOOK、必胜客、唐芝等品牌是二次装修。 除了翻新店面，赢商网还看到商场4楼有一家名为“绝味”的餐厅，目前已关门歇业。 门外张贴着“内部调整暂时停止”的字条。 周边商户告诉赢商网，该店已经关门一段时间了。

宝山万达为何同时调整多个品牌？ 对此，赢商网联系宝山万达广场运营部，详细了解商场的具体情况和最新动态，但截至发稿，对方未回应赢商网的采访需求。

虽然万达并未正面回应，但赢商网从一位即将入驻宝山万达广场的品牌商处获悉，本次调整中品牌退出的原因是合约到期，将有新品牌入驻。 这一说法也得到了陈丽琳的肯定。 她告诉赢商网，开业的2-3年本身也是零售品牌的租约调整期。 宝山万达广场本次大规模调整，就其战略资源而言是正常的。 “万达将利用自己的资源来取代管理不善的品牌。”

对于多品牌二次装修，陈立林表示，有利于提升品牌竞争力。 她告诉赢商网，宝山万达所在的宝山板块未来将有宝乐汇等众多商业项目。 宝山万达的调整升级，也是面对未来激烈竞争所采取的积极举措之​​一。 多品牌二次装修，有利于在周边商业项目增多的情况下，避免同质化竞争的手段，通过提升品牌竞争力宝山万达有那几家ktv，巩固自身的区域竞争力。

黄金街仍是“痛点”，商场内部设施略显陈旧

作为万达在上海开设的第四个城市综合体，宝山万达广场于2012年6月开业，至今已走过三年。

与五角场万达得天独厚的区位优势不同，宝山万达所在的共康片区最初定位为服装低价批发城，周边方圆五公里，包括共康、同和、彭浦等区域。 面临来自大宁商业广场和宝山古城的竞争。 宝山万达入驻初期，区域消费者并不认同，日常消费仍选择共康服装城、家乐福门店等场所。

近日逛赢商网发现，开业近三年后，宝山万达不同于开业初期，人气明显提升。 不过，赢商网注意到，万达广场外的黄金街依然是“痛点”。

黄金街似乎是万达永远的“痛点”

2012年底开业的宝山万达金街，目前除一楼外，二楼及以上商铺面积较大。 许多空置商铺布满了多条租赁热线。 也是晚上用餐时间，万达广场避风塘等餐厅外已经排起了长队，而金街餐厅的员工还在忙着发宣传单和招呼顾客，顾客寥寥无几在商店里。 就人流而言，黄金街的楼层之间有着明显的区别，楼层越高，人流就越少。 明显的差距还体现在房租上。 据宝山万达广场旁边的一位房产中介介绍，黄金街一楼的租金最高可达18元/平方米/天，而二楼的租金仅为6-8元/平方米/天。天。 当天，三楼低至3-4元/平方米/天。

宝山万达部分设施略显陈旧，洗手池生锈

除了金街的“痛点”，商场内部的一些设施也略显陈旧。 例如，一楼靠近服务台的洗手间，水槽上锈迹斑斑。 另外，商场的品牌定位图也没有及时更新。 赢商网在B1层看到，在B1层的位置图中，还有万达百货的区域。 7月初关门的大歌星店还能在商场导购图上看到。 在越来越重视软服务的今天，公共环境不好，品牌定位和导购图不同步更新，也受到不少消费者的诟病。