中国商业地产新一轮改革正式启动。 国内商场正在全面超越国外。 玩场景、混搭、带有情感交流的主题活动、新的娱乐业态、首次入驻的商户越来越多，越来越成为购物中心发展的新趋势。 .

2017年已经过去大半，这20家新开的购物中心是今年最火的。 . .

1. 上海长宁来福士广场

发展商：嘉德置地

类型：时尚购物中心

体积：120,000平方米

开幕时间：2017年4月29日

这是凯德广场的第二个来福士广场。 有望成为凯德广场新一代创新型购物中心的典范。 开张率不高，但比兴业太古汇好。 总体定位：时尚、社交，其中东区规划轻奢、国际美妆，西区更偏时尚、时尚。

原址是传奇作家张爱玲女士的母校——圣玛丽女中。 凯德直接保留了原有的钟楼、大草坪等历史景观。 超级时尚的雨帘秋千已经成为网红。

21. 延吉又开张了，80+餐厅云集，喜茶、御霸仙、龙凤楼……中庭挂着各种酷炫闪亮的品牌LOGO，中庭还有色彩缤纷、造型别致的餐厅。流行舞台设有室内草坪休息区。

长宁来福士每一层都有一副波普风格的“眼镜”，太炫酷了。

商场里，连扶梯上都有张爱玲的语录，文艺情怀浓郁。

随处可见的精细细节也被提亮。

2.长春新城吾悦广场

开发商：新城

类型：时尚购物中心

体积：10万平方米

开幕时间：2017年7月28日

长春五悦广场是新城新一代的购物中心。 长春是第一辆汽车的诞生地，也是新中国第一家汽车制造厂。 新城以“向历史致敬”的心态，打造一个充满长春故事的购物中心。

六大主力店：永辉超市、兴义IMAX影城、奇妙亲子乐园、蜜柚电玩派对馆、启航健身空间科技旗舰店、印象KTV PLUS，引进百家全球美食及首家洋快餐“全集店” ”。

“时光引擎”主题街区总面积近2万平方米。 大量运用电影和汽车元素，打造66号公路、时光邮局、轮胎吧、长春记忆、跳房子、电影和汽车主题场景等，体验7大主题场景非常有趣，介绍复古当当网汽车将一代人的城市记忆带入室内，拥有山丘书店等55家品牌商户。

开业当天，长春新城吾悦广场客流量达98万人次，销售额突破3550万元，创造了长春重大商业奇迹。

3.远洋乐堤港

开发商：远洋

类型：艺术购物中心

体积：15万平方米

开业时间：2017年6月29日（试运营）

与以往的华润一样，此次远洋离开太古，自建新一代商场。 这款霸气靓丽的“杭州碗”，是国内少见的碗形LED屏，采用国内最新尖端技术，攻克了诸多技术难关。

远洋乐堤港分为购物中心、文化体验区、国际YEAH街区三部分。 引进时尚品牌N-one、it、JDV、、、N-one、轻奢品牌、、Y-3、I-。

还包括外婆家升级店，新品牌酒赞、OPEN OVEN等网红店，以及麒麟文创园、三千桃舍、绿宝等特色文创品牌。

购物中心内部的休息平台通过水池和绿化景观小品的应用，提高了购物中心的观赏性和舒适度。

三楼专门为小朋友设置了卡通创意儿童厕所。

试运营期间，远洋乐堤港还推出了兔斯基10周年全球巡展，深受好评。 远洋乐堤港将于9月底正式开港，艺术品也将亮相。

4. 深圳罗湖东门多得商城

开发商：佳兆业

类型：时尚购物中心

体积：15万平方米

开幕时间：2017年4月22日

躲在东门闹市的大街小巷，20年烂尾，如今被赵家野复活。 以原创、艺术、青春、时尚、生态为主题，打造具有文艺感的时尚地标。

引入了30多个结合新生活理念的特色餐饮零售品牌。 最让人惊喜的是，有太多少女感、文艺和复古风的细节设计。 从一楼到四楼，每隔几步就能发现新的惊喜。

博物馆般的定浜小镇，满墙的老式装饰和黄包车，让我想起了30年代的老上海。 也可以乘坐绿皮小火车，穿越回30年前的深圳。 二楼是校园风，三楼是工业风。

上厕所无意中发现了拍照圣地！ 将马桶装入火车车厢。

此外还有水晶球舞、外国手风琴、艺术家、尤克里里、民族乐队等表演。 最激动人心的是在树上搭建树屋，搭建吊桥，让消费者可以在20多米的高空行走、荡秋千。

5. 哈尔滨万达商城

开发商：万达

类型：旅游购物中心

体积：37万平方米

开馆时间：2017.6.30

哈尔滨万达购物中心依托具有独特文化底蕴的巨型钢结构建筑“红钢琴”，拥有充满生活情调和浓厚人文色彩的业态，是独具冰雪文化特色的购物中心。

打造了以“哈尔滨印象”为主题的特色风情街，拥有万达电影科技园、浴雪乐园、大玩家、GAME ON 、万达宝贝王等主力门店，66家餐饮品牌入驻。

ZARA万达商城店为2017年中国首家标准店，H&M万达商城店为&M中国最高配置店，永辉超市万达商城店为省内首家永辉绿标高端店。

除了玩转新娱乐的冰雪乐园外，融入各种新技术和本土文化场景的万达电影乐园更是人气爆棚。

6. 杭州来福士广场

发展商：嘉德置地

类型：区域购物中心

体积：10万平方米

开幕时间：2017年4月27日

凯德集团全球第六个来福士项目，设计理念源自钱塘潮，将借用潮汐现象的优美曲线和层层叠叠的自然形态。

在业态规划方面，杭州来福士以餐饮、时尚品牌、生活体验店、特色书店和影院、儿童业态为主，其中餐饮和时尚品牌占比分别为31%和38%，生活品类占比17 %。 . 一共8层，每层都有休息区。

为与杭州万象城竞争，杭州来福士引进近20个首次入驻杭州的品牌，包括喜茶、言几友、橙天嘉禾、EDU MALL、威尔瑜伽、SEAN BY SEAN、WIN、C16食学WIN、上海人气最高的美式餐厅，魔秘境的甜品工坊，左院和右院的鲜牛肉火锅，tsui等。

开业首日，杭州来福士客流量达8万人次，成为杭州新晋网红商城。

7. 苏州天鸿CC.Mall

开发商：天虹

类型：时尚购物中心

体积：45,000平方米

开放时间：2017.5.19

2016年12月1日，天虹向永大昌商业发展有限公司租赁项目4.5万平方米，开设购物中心。 重要的里程碑。

天鸿接手不到半年，项目就焕然一新。 彩虹CC.MALL楼层分为能量引擎、七彩码头、七彩港湾、临港嘉年华、炫酷仓库、活力甲板、文创货柜、美食会所、娱乐头等舱、观景阁、冲动虹桥。

首次进入苏州的品牌有59个，占比近20%。 天虹CC.MALL也有自己的引流“引流机”。 无印良品、优衣库、木马王国都是其聚客利器。

天虹CC.Mall打造了姑苏区首个酷炫文创街区——加勒比和好望角。 加勒比布局的纹身、滑板、电子烟、潮流造型、时尚配饰、非洲手鼓、精酿啤酒吧等店铺在此区域结合。

好望角版图陶艺、银饰制作、皮具制作、茶艺、花艺、画廊、编织等手工艺品聚集在各种容器中，堪称文艺青年的“朝圣地”。

8. 上海怡丰城

开发商：丰树集团

类型：综合购物中心

体积：120,000平方米

开馆时间：2017.5.26

继承了新加坡怡丰城的成功模式，新加坡最大的购物中心，拥有280多家店铺。

引进多个首次进入上海市场的品牌，如香港传奇电影制作人黄百鸣先生创办的天马影业旗下的高端影院“新艺术城国际影城”； 日本永旺集团博物馆“幻想贝加”呈现的芬兰人气儿童游乐体验； 新加坡集教育与娱乐于一体，突出科学与自然生态的自然科普体验“瑞乐园”； 新加坡精英教育领跑者“小马奔跑”等

上海怡丰城也吸引了众多首次入驻闵行区的商户，高品质生活理念的绿地G-、全国第100家小米生活店、人气餐厅翠华、米淘餐厅、川菜馆、鱼里火锅等以及大家耳熟能详的店铺品牌，比如H&M、NEW LOOK。

整个商场5层高的天台化身为色彩缤纷、趣味十足的露天空中花园Sky Park。 在近万平方米的空中花园中，设有与自然亲密接触的探索乐园、充满活力的空中农场等互动体验模块。

分布在各楼层的情景绿植南京嘉业国际城购物中心 乐潮汇时尚量贩式ktv团购，已成为上海怡丰城吸引顾客的最大利器。

9.成都银泰中心in99

开发商：银泰

类型：时尚购物中心

体积：19万平方米

开馆时间：2017.4.8

成都银泰中心in99是全国第四家In-购物中心。 聚焦新“in ”，立志成为成都新时尚。

专注打造体验式商业空间：7层火炬造型LED空间拥有西南地区购物中心唯一悬浮式独立艺术空间——in ART、日本SAKO设计的女式内衣睡衣区、开放式沙龙式化妆美容区、以欧洲中世纪古典元素打造的国际化童装区、设施齐全、高端的贵宾休息区。

还开创了全新的体验业态：1800平米的科技潮流运动馆、西南地区首家LINE儿童乐园、“中国最美书店”钟书阁、日本拉面专家农厚家、越南安南、泰国的树等，星巴克黑围裙店。

10. 深圳来福士广场

发展商：嘉德置地

类型：时尚购物中心

体积：88,000平方米

开馆时间：2017.4.29

全球第八座来福士广场位于前海和后海的中心。 这也是凯德置地在深圳的首场商业秀，拥有近10万平方米的绿色“后花园”。

商场内部流线简洁明了，设计感十足。 从一楼到五楼，一共引进了107个品牌。 在商户选择上，重点是第一家进驻深圳的品牌和第一家概念店。

深圳影业首家劳斯莱斯百丽宫影城，西西弗书店，最美的Loft+Jane欧美风情书店，百佳旗下精品超市。

新加坡米其林一星的“莆田” 上海西游记 号称“上海最神奇的餐厅” 长期占据知名网站日式餐厅榜首的燕铁烧 中国最受欢迎的酒吧餐厅 广州网红法国知名户外休闲品牌餐饮鹿鼎记、巴黎知名设计师珠宝品牌等均为首次入驻深圳的品牌。

4月29日，深圳来福士广场分阶段开业。 购物中心招商率超过95%。 开业8小时，进店顾客总数突破10万！

11.武汉佛罗伦萨小镇

开发商：RDM集团

类型：奥特莱斯

体积：40,000平方米

开幕时间：2017年7月5日

这是继天津、上海、广州、香港之后，RDM Asia在中国开设的第五个佛罗伦萨小镇，也是华中地区首个佛罗伦萨小镇。

武汉佛罗伦萨小镇延续了佛罗伦萨小镇一贯的设计理念，以佛罗伦萨重要家族美第奇家族的城堡为灵感，完美再现意大利经典建筑风格，成为首家纯意大利风格的大型高端设计师奥特莱斯中国中部风格。

武汉佛罗伦萨小镇总投资10亿元，占地面积约12万平方米，一期建筑面积约4万平方米，地上停车场停车位近3300个。 小镇汇聚了200多个来自意大利、欧美的知名品牌，、、、Nike、、Puma、、、、The Face等。

12.西安西咸万象城

开发商：华润

类型：时尚购物中心

容积：236,000 立方米

开幕时间：2017年4月21日

以体量计算，是中国第二大万象城，西北第一万象城。 同期开业品牌店190余家，同期开业率高达95%！ 3天客流量突破60万人次，成交额突破2500万元。

文艺青年最爱的书店——西西弗首次触及大西北； 美国专业健身品牌在西安建立了第一家拥有自己的恒温游泳池和健身俱乐部的购物中心； CGV国际影城拥有自己的影厅； 成长乐园，华润万家占地平坦。

立志打造城西时尚地标，H&M、UR、优衣库等品牌纷纷入驻； 国际专业运动品牌耐克作为潮鞋爱好者的“私人体验店”，也将首店选址在城西。

13. 上海兴业太古汇

发展商：太古

类型：时尚购物中心

体积：10万平方米

开馆时间：2017.5.4

研发时间长达15年，耗资170亿。 这是太古在上海的首个商业地产项目。 法国的Hugh &és为其设计了一个250米长的购物中心雨棚，其灵感来自马路对面的Egme公寓的弧形造型。

此次有14个品牌首次进入中国，12个品牌首次进入上海，12家主题品牌概念店。 精品超市City、英文书店Page One、台式瑜伽+动感单车工作室等几家上千平米的大型商铺被预留。

虽然是试营业，但同时开业的品牌约有50个，主要集中在LG楼层，包括levi's,,,,,,, MISS,,, 外婆家，Aape等。

14. 郑州城上

开发商：陶博曼、王府井

类型：时尚购物中心

体积：94,000平方米

开馆时间：2017.3.16

号称郑州最好的B级商场，刚刚开业。 位于郑州市经济文化新中心——郑东新区核心区。 除主力店王府井百货外，还有近200家专卖店。

. 、's 等17个品牌首次进入河南。

设有女性专属停车位，每层设有卫生间和母婴室，洗脸盆的设计也采用倾斜式设计，避免洒水。

15.苏州金鹰国际广场

开发商：金鹰

类型：综合购物中心

体积：180,000平方米

开幕时间：2017年4月15日

定位家庭化、生活化、全客群，设计以高端土豪为主。

引进品牌500个，其中新人占比高达60%，如无印良品、G·、三只松鼠、萌非的小面、相约西雅图，以及卢米埃尔影城、卡通公园、旺旺牛排、干奇士等品牌、胖仙子、华印怀石料理、青椒砂锅鱼、BOY、米屋等也首次入驻高新区。

还打造了空中足球场、屋顶花园、文创、特色训练等创新业态。

还有一些充满艺术感的小角落，满满的苏州韵味。

16. 和记黄埔M+购物中心

发展商：和记黄埔

类型：综合购物中心

体积：120,000平方米

开幕时间：2017年4月30日

位于百年商业街江汉路，是黄埔地产华中首个旗舰商业项目。 融合传统与时尚活力，营造互动性强、主题丰富的购物环境。

简约风格的建筑，开阔的开放式广场和3个下沉式花园，巨大的天窗。 6楼特色楼的漂浮平台上，还有很多DIY工作坊、小乐队表演、体感游戏等。

出现了西西弗斯书店、天空健身等250多个品牌。 南京大牌、肥哥肉蟹砂锅、斗牛牛排、探鱼、星巴克等50多家人气餐厅。

此外，it、Aape、Lun复古风JDV等潮牌店。 还有5000多平方米的大型综合性亲子主题业态。

17. 龙湖重庆圆珠乐园街

开发商：龙湖

类型：区域购物中心

体积：200,000平方米

开馆时间：2017.6.16

这是龙湖商业在重庆打造的首家区域精品商业旗舰，开业首三天总客流40万人次，总销售额近2200万！

该项目引入了四家主要商店。 CGV总面积6000多平方米，影院配置西南最强； 永辉是区域内首家永辉精品超市，营业面积4000平方米，进口商品高达60%； 威尔士健身源门店面积3080平方米； 杨梅红国际民办艺术学校为消费者提供少儿艺术档案管理、国际游学、重庆首创蜂巢五亲亲子游泳等前沿服务。

除了主店，龙湖重庆圆珠乐园街还引入了引领“淑女下午茶”新潮流的咖啡厅、韩寒创办的山丘茶餐厅、江南布依生活店等首创重庆品牌，以及作为区内首家美丽田园、区内首家英伦时尚品牌NEW LOOK、品牌快销服饰旗舰店瑞泰久悦牙科、文艺小资的精神高地西西弗书店等。还引进了多个世界知名运动休闲品牌南京嘉业国际城购物中心 乐潮汇时尚量贩式ktv团购，如三叶草、NIKE、VANS等。

18. 上海市西康区189弄

开发商：中信资本

类型：社区购物中心

体积：20,000平方米

开放时间：2017.1.18

西康弄189是专门为海派风情和海派文化定制的项目。 由于设计灵感中的“内巷”元素，最终定名时，商场摒弃了项目前期使用的“大钟广场”，取名为“西康巷189号”。

无论是乐器声还是人声，都通过商场独有的四维全息音响技术回荡在各个角落。 每一层都延伸出一个“阳台”，以“声”为元素链接整个商场，在业态组合上更注重体验式和互动式消费。

B1、B2聚集了一大批文艺风格的人气餐厅，已成为当地美食新地标。 除了儿童业务和大型餐饮，高楼层还特意引入了上海体验最好的创客空间。

19. 南昌百盛优客广场

开发商：百盛

类型：时尚百货

体积：30,000平方米

开幕时间：2017年7月15日

百盛与衣恋集团合作打造全新南昌首家CITY MALL，引入近四十个首次入驻江西的时尚品牌，连韩国馆都与时尚前沿首尔同步，奢侈品价格与欧洲同步。

此次百盛大胆整改，商场设计新潮时尚，引进了众多80后、90后喜爱的高性价比品牌。 百盛以中国消费者需求为中心，迎合年轻和不断增长的中高收入富裕消费者的需求，向集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚生活方式零售商转型。

20. 西安倚天假日世界

开发商：倚天集团

类型：综合购物中心

体积：13万平方米

开幕时间：2017年4月28日

西安倚天假日世界是以“体验盛世”为主线的历史文化体验主题购物中心。 超过250个品牌，其中超过30%的品牌是首次进驻西安，超过70%的品牌是首次进驻西安。 开业当天，客流量突破30万！

吸引知名品牌包括西安第一城市航站楼、欧悦冰场、自在艺术FUN、西西弗书店、中航友来会、世界顶级室内乐园世嘉、和谐旗舰店、小米旗舰店、山农、MO&CO等零售品牌、长安打牌、华润万家、书院、珍太牛、凑凑等知名餐饮品牌，众多品牌率先入驻西安，还有益田自有品牌逸草。

西安逸天假日世界还规划了特色主题馆、4大国粹馆和4大国际生活馆。 4个国粹馆：丝绸博物馆、陶瓷体验馆、中华文化体验馆、非物质文化遗产工作坊； 4个国际生活馆：意大利生活馆、自由艺术FUN、日本生活馆、泰国生活馆。

总结：

1、玩乐场景多，混搭多，主题活动情感交流，娱乐新，引入初心商家，网红商家，创新体验业态，成为商场吸粉的法宝。

2、杭州和东北地区是今年中国购物中心的亮点。 经济数据有时并不可靠，富人的数量和敢于花钱的指标才是核心。

3、凯德进入全面收获期，半年时间开了三家来福士。 万达仍然是中国商业地产的王者，并且正在加入新的科技和文化体验。 新城、金鹰、远洋、红星等日益成为黑马。

四、内资购物中心全面超越外资购物中心。 自己的家人更了解自己的家人。 位置不再是衡量的核心因素。 只有消费者喜爱的东西，才有最终的价值。 靠品牌判断机会才是硬道理。

5、商场体验经济从一线城市下沉到二三线城市，大家都在加码。 什么都别信：经验之类的商人的“眼光”就是赔钱，不进则退的道理。