近期，在杭州零售市场，曾经被视为“最佳搭档”的百货与购物中心的组合杭州万象城ktv，再次面临分道扬镳的局面。 10月16日，位于杭州万象城（专读）的尚泰百货（选址扩建信息）发布公告称，将于12月1日正式停业撤店。一出，舆论一片哗然：“主力百货业绩不佳，购物中心鸡肋”； “百货业处境尴尬”...

事实上，购物中心与各大百货公司之间的关系已经耗尽，这并不是什么新鲜事。 以零售业相对发达的北京、上海、广州为例，各大百货公司退出购物中心似乎已成为常态。 北京朝阳大悦城与总店永旺百货解约； 广州中华广场关闭其主要百货中华百货； 梦想百货公司。

“大型百货公司通常占据购物中心面积的很大比例。” 一位资深业内人士表示，“在实际开发过程中，租金、人流贡献和占用面积之间存在严重失衡。” 他认为，在未来购物中心的优化升级中，去百货会成为一种趋势。 记者 朱梅

尚泰的退出是母公司经营战略的调整

万象城：不排除进一步探索去百货

从上个月开始，业内不断传出尚泰百货将关店撤离杭州万象城的消息。 上周官方确认消息：2010年进入杭州市场的尚泰百货将于12月1日正式停业。

近日万象城官方微博和微信也有相关说法。 “亲爱的朋友们，根据中央百货总部的统一决定，中央百货杭州万象城店即将与我们告别。感谢这位四年来日夜相伴的泰国朋友……”声明末尾还提示：尚泰百货杭州万象城营业时间至2014年11月30日22:00。

“是由华润引进中国的，双方一直保持着良好的合作关系。” 杭州万象城相关负责人告诉记者杭州万象城ktv，环环的经营未达到预期，双方终止合作是环环母公司战略整体市场化运作所致。

据悉，尚泰百货目前是杭州万象城最大的租户。 它的提前退出会对商场产生一定的影响。 业内人士比较关心的是，谁来接手这份？

“我们会根据当地市场和万象城的实际情况来决定租户和业态的组合，目标是将杭州万象城打造成当地市场最具竞争力的购物中心。” 该负责人表示，“百货商场是一种传统的，也是一种新颖的经营管理形式，在不断发展变化，与购物中心既是竞争对手，又是合作伙伴。作为合作伙伴，百货商场的经营在购物中心是个大话题，做好也不容易，全国各地的购物中心都一样。

他表示，万象城是一家大型综合性购物中心，力求做到全业态、全业态、全商业品类。 “所以现在一切皆有可能，不排除进一步探索没有百货的商场。”

快时尚+品牌集合店+大众餐饮+儿童业务

远离百货公司或成为购物中心趋势

电影院、KTV、百货是购物中心的主要卖场，因为购物中心需要娱乐业态增加体验，百货也需要百货增加顾客忠诚度，增加客流。 但随着发展，出现了购物中心客流反哺主要百货商场的现象。 正因为如此，许多购物中心已经开始终止与主要百货公司的合同。 这种现象在业内被称为“购物中心去泛化”。

“不是购物中心不要百货公司，而是现实情况是他们不得不放弃。” 某商业网站负责人表示，目前越来越多的购物中心在清仓百货。 原因有很多，其中之一就是百货、商场的内部招商容易“打架”。 而且，就目前的情况来看，百货的聚人气能力还不如超市。

另一位商业专家认为，如果商场不能通过百货获得更多的品牌和自己的专属标签，不能给消费者带来新鲜感，“那么，商场找新欢”将是必然趋势。

其实，如果你仔细观察就会发现，现在越来越多的商场都在注重餐饮娱乐业态的比重，并在此基础上，增加引入快时尚品牌或对消费者更具吸引力的品牌。时尚青年。 集合店。

“快时尚+品牌集合店+大众餐饮+儿童业态将是未来购物中心的新业态组合，品牌集合店将在很大程度上取代百货店，成为购物中心的新亮点。”比如最早不是百货的北京朝阳大悦城，在2012年4月进行了调整升级，在强化时尚特色的同时，增加了餐饮、娱乐和儿童业务，在升级后的第二年，销售额增长了 40%”。

根据世邦魏理仕最新发布的《杭州三季度市场报告》和《中国房地产投资指南》专题报告，未来两到三年内，杭州购物中心数量将出现大爆发，同质化现象严重。会越来越严重。 “如果购物中心不能通过百货公司获得更多的产品，或者自己的专属标签，就没有办法给消费者带来新鲜感，那么去百货公司就是一种尝试。” 杭州万象城（专读）相关负责人表示，如今购物中心最重要的是如何提高购物中心的竞争力。

四年前，万象城入驻杭州，开始在业态组合、商业模式、现场硬件等方面打破城市固有的商业格局。 杭州人很快就接受了这种有别于传统百货的购物生活方式。 这种去百货公司的新尝试，会不会带来另一种变化？ 我们拭目以待。