编者按：随着城市规模的扩张，单中心格局向多中心格局转变。 对于购房者来说，所谓中心，就是能否形成一个自成一体的生活支撑圈。 所谓“生活圈”，应该是指一定区域内已经形成或即将形成的，集商业、交通、学校、医疗等为一体的、足以满足人们生活需要的基本生活保障体系。该地区的日常生活。 以福州为试点，赢商网开展城市生活圈盘点之旅，旨在在城市快速扩张之际引导消费者的视野，从城市的视角重新审视城市版图的发展。通过行业专家的生活功能。

城市的发展不仅仅是建筑物的更新或重建，其背后是区域结构、人口构成、特别是个体生活方式的更新。

反观福州，近年来，随着城市配套设施的不断完善，“15分钟社区生活圈”和“1小时城市生活圈”，无论前缀有多长，三个“生活圈”保持不变。 文字所包含的内容。

那么，如何理解身处其中的人的“生命圈”呢？

近日，赢商网有幸采访到五四北泰禾广场总经理王宇辉先生，与他聊聊对“城市生活圈”的看法。

自古以来，商业与生活密切相关。 王宇辉认为，说到生活圈子，就不可避免地和商业有关系。 同时，商业必须与生活密不可分，必须植根于生活。

以五四北泰禾广场为例，其定位为“区域生活中心”，将商业与生活融为一体，才能真正融入五四北泰禾生活圈，留住圈内人的同时，有望吸引新的“外来者”。

事实上，纵观福州的城市地图，有很多配套齐全的生活圈，比如从东街口到八一七路形成的福州核心生活圈，以及以工业路万宝商圈为基础的生活圈。 、以浦上大道为中心的金山生活圈等。

无论是一个已形成的圈子，还是一个待发展的活圈子，最根本的前提是什么？ 王宇辉给出了答案：人。

“每个生活圈里，都存在‘1+0’的规律。其中，1代表人，是决定生活圈大小的‘数量’，0代表人随波逐流。”配套设施，至于有多少个‘0’，就决定了生活圈的‘品质’。”

其中，商业在引领消费者生活方式方面发挥着重要作用。 因此，对于生活圈内的商场来说，了解并满足消费者的需求非常重要。

采访记录：

问：您认为，根据目前的情况和未来的规划，福州哪些地区已经形成或将形成生活圈体系？

王宇辉：从商业角度来说，一个生活圈可以覆盖多个商圈。

从城市发展轨迹来看，福州核心生活圈位于东街—八一七路地区，堪称“东街生活圈”、“台江生活圈”。 其次，以万宝商圈为基础的“万宝生活圈”和以浦上商圈为基础的“金山生活圈”。

以上都是成熟的生活圈。 东二环生活圈、大学城生活圈、五四北生活圈等新兴生活圈，各类配套设施正在逐步完善。

问：您最看好哪个生活圈的发展，为什么？

王宇辉：我非常看好五四北生活圈的发展前景。

五四北地区背靠群山，周围有5个水库、6条溪流，毗邻国家森林公园，空气清新，各项生活设施逐步完善。

对于消费者来说，他们根据购买地选择生活圈。 五四北地区的宜居环境成为不少90后首次购房的选择。 目前，万科集团、保利集团、碧桂园、泰禾集团、建发集团、富盛集团、金科地产、三盛集团等多家实力开发商已入驻。

近年来五四北泰禾广场 ktv，随着城市发展规划的不断实施和完善，五四北片区发展势头良好。 该地区正迎来快速发展，各大配套设施一应俱全。

❖ 交通：地铁1号线开通； 三环辅路穿越富飞路高架桥建成通车； 板中路西段正式开工建设； 新店外环东段道路开工建设； 三环站东立交改造工程开工； ...

❖医疗：投资超10亿元的三级专科医院福建省妇产医院开工建设； 福州中医院成立； 五四北儿科诊所正式开业...

❖ 教育：为弥补民生短板，实现教育均衡公平，晋安区采取扩建、新建等措施，满足5月4日北居民对幼儿园、小学、大力发展五四北区教育事业。

❖ 商业方面：除已开业的五四北泰禾广场外，金科嘉地广场、I33城市广场两个综合项目正在建设中，将完善区域内多业态的立体商业体系。

问：您认为良好的生活圈体系的辐射范围是多少？

王宇辉：半径3公里以上是最合理的范围。 不过，在我看来，对于五四北生活圈来说，辐射范围并不是简单的“3公里”五四北泰禾广场 ktv，而是根据消费者的实际消费流量和未来的交通规划，“北二环及金鸡山以西”隧道出口”等区域被指定为辐射范围。

问：目前，福州地铁建设大大加快，线网规划不断完善。 “五线齐发”。 您认为地铁网络的完善会对消费者的生活圈产生哪些影响？

王宇辉：地铁开通对于生活圈的影响有利有弊。 以郊区生活圈为例，地铁的开通将使消费者走出日常生活圈，在这里享受生活。 对于商业体来说，将面临两种情况，地铁是“把人带进来”还是“把人带走”。

综上所述，生活圈内的生意如果没有独特性和特色，就留不住“圈内人”，反而会让他们向往“圈外”的生活。

问：对于上述的生活圈，贵公司是否参与其中，发挥了怎样的作用？

王宇辉：以五四北生活圈为例，五四北泰禾广场扮演着“区域生活中心”的角色。 作为一个理想的社区型购物中心，应该是集邻里社交中心、娱乐中心、体验中心、阅读中心、康养中心为一体的综合体。 除了美丽的空间和合适的品牌外，还必须满足人们不断增长的人口需求。 生活消费需求。

因此，五四北泰和广场不仅赋予了自己商业中心的定位，也赋予了自己生活中心的定位。

2018年，历时半年时间，围绕“家庭、体验、互动、娱乐”等方面对60个品牌进行升级调整，深化“区域生活中心”定位。

此外，经过对区域消费者的深入调研，五四北泰禾广场深刻认识到营销活动中“脚踏实地”、务实的重要性。 因此，项目定期举办促销活动、场景营销、体验式互动活动。 高度重视与政府、街道办事处的资源互动，持续联合社区居民开展创新、接地气、大众化的文化活动。 情感纽带增强归属感。 同时，商场充分调动商户积极性，联动室内商场、天堂街、SOHO、外广场四大板块共同参与活动的策划、组织和执行。