2020年注定会被所有投资者铭记。 疫情带来的最大不确定性，让今年的投资环境变得异常复杂，而楼市却在大家的期待中逐步复苏。

在不少业内人士看来，2018年至2037年的20年，中国房地产将进入平稳增长时代，如何在平稳中抓住发展机遇，值得深入探讨。

放眼中国，占全国经济总量四分之一左右的长三角地区，是我国经济发展较为活跃、开放程度较高、创新能力较强的地区。 未来将继续展现区位优势。

城镇化不断推进，我们如何跟上发展步伐？

截至2018年，中国城镇化率仅为59.2%。 国家统计局数据显示，近20年来，中国城镇化率每年提高1个百分点左右。 这意味着中国的城镇化道路还需要十年以上的时间。

全国政协委员、证监会原主席肖钢上半年公开表示，城镇化率每年每提高一个百分点，就意味着每年将有1400万人迁入城市，相当于每年增加一个深圳。 城镇化是一项系统工程，特别是都市圈建设，将带动房地产、基础设施、公共卫生等诸多行业发展，需求将进一步释放。

从长远来看，长三角都市圈还有想象空间。 多年来，长三角楼市始终走在全国前列海上明珠ktv，似乎很难找到低洼地。 但随着长三角一体化、江苏沿海开发、长江经济带等多项国家战略的出台，启东开始大放异彩。

繁华市区的秘境——圆驼角

如果不是新湖绿城·海上明珠的地理位置，位于启东市东南约30公里处的圆沱角只是一个与上海隔江相望的旅游胜地。 新湖与绿城携手，在长三角美丽的海岸线上悄然打造一座理想的滨海生活小镇。

新湖绿城·海上明珠项目效果图

每天早晨，圆沱角都迎来华东地区的第一缕曙光和涌入的游客。 傍晚时分，她和人们一起看着夕阳缓缓西归，看着一半的江水，一半的红河。

鼋沱角旅游度假区面积33平方公里，东临浩瀚黄海，西临连兴渔港，南临长江，北接336省道。 三河交汇处，原生态自然资源丰富。 此外，启东PM2.5年均浓度约为33微克/立方米，环境指标连续多年位居江苏前列。 是江苏乃至上海市区一小时以内适合放松、深呼吸的地方。

这样的旅游度假资源在国内并不少见，但在经济高速发展的长三角都市圈却十分罕见。

随着2011年崇启大桥的通车，这颗“明珠”已完全融入上海。 2019年初，宁夏至蕲州铁路建成通车。 规划中的长江北沿线高铁是国家“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分。 西起成都，东起上海，途经全国多个省市。 届时，启东与长三角核心城市的关系更加密切。

进入2020年，相关交通利好不断释放。 沪苏通铁路7月1日开通运营，与上海、杭州的直达动车组将使启东更加紧密地融入“大上海城市经济圈”。 启东已经从南通走向连接上海的桥头堡，成为大都市圈的“新贵”。

沉海高速、宁启高速、沪陕高速、崇启大桥等城市快速路连接多条城市快速路，实现快速出行； 南通新机场拟落户海门的消息更是令人振奋，启东的可达性将从长三角延伸出去，轻松到达全中国乃至全球。 鸳鸯脚秘境与繁华都市仅一转之隔。

稀缺资源：理想的海岸小镇，一半公园一半住宅，满足生活度假的所有想象

在启东蓄势待发之际，鸳鸯脚旅游度假区质变的催化剂——“新湖绿城·海上明珠”正在耀眼崛起。

除坐拥海岸线外，新湖绿城·海上明珠项目实际拥有约1000亩水域，其中太阳湖约300亩。 住宅楼以太阳湖为几何中心缓缓布局。 12公里长的水廊让每个区域都拥有亲水平台。 项目用地3000亩，用于建设花海、湿地公园及各类配套设施。

“一半公园、一半住宅”的范围远不止于此。 独特的“烟花水秀”让项目中心的太阳湖保持神秘感； 6公里长的江海景观养生步道，大部分“隐藏”，适合慢跑。 系统; 居住区周边三大生态公园总面积近“百万平方米”——四季花卉公园、郁金香公园、体育公园。 无论哪个年龄段的人，都可以下楼寻找自己舒适的放松场所。

新湖绿城·海上明珠郁金香公园&6公里江海景观健康步道

通勤交通条件快捷，自然环境优美，单价不到万元。 在没有限购的启东，这样的“秘境”依然存在。 总价58万元起，已经再次成为上海人购房的首选。

景观+科技住宅匠心打造多元居住形态

当区域价值显现出来后，即将入市的新湖绿城·海上明珠二期在价格上有了更大的想象空间。 目前在售的海明珠一期是不错的选择。

一期采用新亚洲风格，打造多元居住形态，总建筑面积约22万平方米。 首期推出的1222套住宅中，76-128平米高层海景户型精致紧凑，南向大落地窗，尽收江海美景。 ; 90-124平米低密度陵水平房，碧水环抱，窗边绿意盎然。 约210-254平方米的雅致河畔住宅，庭院芳香，水滨四代同堂，共享家庭关系。 “把山水还给居民”的决心让每户人家都拥有一个大景观阳台，让他们在家就能欣赏到海天一色的壮丽景色。 餐客厅一体化设计，与朝南的海景阳台相连； 动静分离，实现人性化的空间体验。

新湖绿城·海上明珠阳台（样板房实景图）

工匠精神在新湖绿城·海上明珠身上再次得到体现。 新湖以6大工程体系、7大装修体系、63项人性化品质装修服务为傲，具有竞争力。

视觉享受只是项目的一部分，智能科技也完美融入住宅。 住户业主可享受园区WIFI全覆盖、车牌自动识别、卧室、客厅、卫生间一键求助按钮等多项智能科技。

新湖绿城·海上明珠餐厅（样板房实景图）

新湖绿城物业一贯高标准的“郁金香+”生活服务体系在海上明珠也得到延续。 同时，海上明珠将引入绿城5G“心”服务，以“人”为社区核心，以“社区”为活动平台。 。 从老人到顽皮的顽童，5G“心”服务系统为邻居提供更贴心的服务、更多的互动场景。 小镇的富人社区为业主创造了一个“邂逅”的空间。 定期的活动让邻居成为熟悉的朋友，让生活的细微细节变得精彩，创造源源不断的美好体验。 ”

“迷你城市”已初具规模，绿城小镇即将揭开神秘面纱

未来，新湖和绿城将全力打造海上明珠，打造全方位优质设施、时尚滨海生活方式的超大型综合度假社区。

“一半公园、一半家园”的新湖绿城·海上明珠，建成了大片四季花海和湿地公园。 近12公里长的内部水廊以太阳湖为中心，通过多条蜿蜒的水道连接各个街区。 无疑是对一个典型的长江下游江南小镇的诠释。 沿着太阳湖主轴线，驾驶小船，经过半岛游客中心、湖滨主题商业街、邻里中心、五星级万豪酒店。 远处的背景是色彩斑斓的郁金香公园海上明珠ktv，河海的波涛化为声音，依水而居的意境和韵味被充分渲染到这样的场景中。

新湖绿城·海上明珠-万豪酒店效果图

作为理想小镇生活服务的集成者、理想小镇文化的建设者、新型城镇化和城乡文明的推动者，绿城将充分发挥在海上明珠特色小镇打造和养老服务方面的优势，并将在园区内实施5G“心”服务，从业主需求出发，从大自然中汲取灵感，不断丰富和完善海滨度假区的配套设施和产品内涵，着力打造滨海明珠。海城建设成为全国健康、文化、旅游、生活小镇的战略标杆。 该项目重新定义了上海文化旅游居住标杆以及长三角文化旅游标准。

新湖绿城·海上明珠凭借独特的资源属性、稀有的产品品质、鲜明的旅游特色，持续吸引价值聚焦。 更重要的是，新湖绿城·海上明珠距离上海的几何中心人民广场有直线距离。 大约是66公里。 目前，新湖绿城·海上明珠一期销售已接近尾声，总价约58万元起。

（预售凭证编号：奇方预售凭证编号）