使用说明

1、家居室内装修工程是涉及民生的工程，专业性强，涉及居民消费支出，合同履行周期长。 为了更好地维护双方合法权益，制定本合同示范文本。

2、本合同文本由海南省市场监督管理局、海南省消费者委员会、海南省室内装饰协会根据《中华人民共和国民法典》、《消费者权益保护条例》 《中华人民共和国利益保护法》和《住宅室内装修管理办法》。 》等法律、法规、规章共同制定，适用于全精装修住宅以外的家庭室内装修工程，供合同当事人参考。

3、参照合同范本文本订立合同的，当事人应当充分理解合同条款，并承担合同订立和履行的法律后果。 当事人对合同条款的理解发生争议的，按照有关法律、法规的规定解释。 市场监管部门不负责解释当事人签订的合同。 对于家居室内装饰工程相关业务，可以咨询行业协会或相关单位。

4、填写本合同时，正文（含附件）下划线空格不得留空。 某条款中的空格如果没有达成一致，则应在该空格处填上“不采用”或“/”并删除。

5、除合同另有约定外，本合同所称“天数”均为“自然日”。

6、请从官方门户网站下载本合同范本文本。 下载地址为：①（海南省市场监督管理局）“数据下载”窗口； ②（海南省消费者委员会）“数据下载”窗口； ③（海南省）室内装饰协会）“表格下载”窗口。

7、如果消费者的合法权益受到侵害，请向有关部门投诉或致电我们。

家居室内装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：

住所： 电话：

授权代理人： 电话：

承包商：（以下简称乙方）

住所： 电话：

授权代理人： 电话：

现场施工经理： 电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装修管理办法》等法律、法规、规章的规定，遵循本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲、乙双方就家居室内装饰工程施工及相关事宜达成共识，共同达成如下协议，相互遵守：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：

1.2项目地点：城市（县）道路（社区）大厦（单位）大厦

房间

1.3项目户型：客厅、厨房、卫生间、阳台，建筑面积平方米，套房内建筑面积平方米。 （项目详情参见《家居室内装饰装修工程报价单》附件1）

1.4工程承包方式：双方同意采用下列施工方式。

(1) 乙方承包工程及材料；

（2）乙方承包工程及部分材料，甲方提供部分材料；

（3）乙方承包工程，甲方承包材料。

1.5 项目周期：自然日、开始日期年月日； 竣工日期年月日（工期从材料到达之日次日起计算）。

1.6 工程价（人民币）：元，大写字母（详见《家居室内装饰装修工程报价单》附件1）。

第二条 工程监理

甲方委托监理公司对本工程进行工程监理的，甲方应与工程监理公司单独签订《监理合同》，并告知监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式、职责等。监理工程师书面通知。 乙方、甲方承担相关费用，乙方应配合监理公司的工作。

第三条 施工图

3.1 施工图应按下列方式提供：

（1）甲方自行设计的，应提供施工图一份，甲方留一份，乙方留一份；

（2）甲方委托乙方设计的，乙方应提供施工图复印件，甲方留存一份，乙方留存一份。 设计费大写，由甲方单独支付，不包含在工程价款中。

3.2 开工前一天，甲方协助提供施工现场原有结构、水道、电路的施工图纸。

3.3 甲、乙双方应在每页施工图上签字确认收到。

3.4 甲、乙双方不得擅自复制、转让对方提供的施工图、设计方案等资料给第三方，也不得用于本合同以外的工程。

第四条 甲方的义务

4.1 开工前一天，为乙方进入施工现场创造条件。 包括但不限于：清理室内家具、陈设或堆放、覆盖难以移动的室内家具、陈设，以免影响施工； 若甲方未采取防护措施，造成家具或陈设损坏，甲方将自行承担责任。

4.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处及审批的全部费用。

4.3负责提供施工期间所需的水、电资源并承担其费用。

4.4负责协调乙方与邻居、物业管理处的关系。

4.5 不得拆除室内承重结构。 如需拆除或改造原建筑的非承重结构或设备管道，您负责到有关部门办理相应的审批手续，并在施工前向乙方提交，并提交副本乙方留存。

4.6 施工期间，甲方如仍需使用部分房间，须负责施工现场的安全、消防工作。

4.7 参与工程质量和施工进度的检查和监督，办理验收、变更登记手续等事宜，负责材料到货和竣工验收，并向乙方出具验收证明。

4.8 按时、保质、保量提供施工用自购材料。

4.9 按约定支付工程价款。

第五条 乙方的义务

5.1 乙方应具有市场监督管理部门颁发的营业执照，并按照法律法规的相关要求承接家居室内装饰工程。

5.2 按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理乙方负责的各项事宜。

5.3 施工过程中严格执行安全文明施工操作规程、消防安全规程、施工规程和质量标准ktv工程装修合同范本，按期、优质完成工程。

5.4 严格执行相关施工现场管理规定，严格按照图纸或说明书进行安全文明施工，并保存各项质量检验的施工记录。

5.5 乙方应协助甲方创造进入施工的条件，保护原房屋内的家具、陈设，保证室内上下水、下水管道的畅通。

5.6保证施工现场的清洁。 工程竣工后，负责清理施工现场，并将垃圾运至物业指定存放地点。

5.7 工程竣工并移交给甲方之前，甲方负责保护所有现场设施和工程成品。

5.8 施工过程中，乙方有义务对装修设计方案提出优化方案或对甲方原设计方案的缺陷部分提出专业意见，以便甲方变更施工方案。 若乙方明知方案有缺陷不提供意见仍继续施工，造成甲方损失，乙方将负责返工修理或赔偿损失。

第六条 材料的提供

6.1 甲方负责材料、设备的采购和供应。 甲方应在材料运至施工现场前通知乙方。 双方共同受理并办理交接手续。 甲方负责采购和供应材料和设备，材料和设备必须合格并符合设计要求。 产品。 乙方如发现甲方提供的材料、设备存在质量问题或规格差异，应及时向甲方报告。如甲方书面表示继续使用，甲方将承担由此产生的一切责任。造成的项目损失。

6.2 甲方采购、提供的装饰材料、设备用于本合同规定的住宅装修。 未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

6.3 乙方提供的材料、设备运至施工现场前应通知甲方，并接受甲方的检查。 不符合设计、施工要求或者规格有差异的，禁止使用，可能给工程造成损失。 乙方负责。

6.4 乙方必须按照施工程序和施工规范获取材料，不得随意浪费或损坏甲方提供的材料。 若随意浪费、损坏材料，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

6.5 双方供应的装饰材料应符合《室内装饰装修材料中有害物质限量十项强制性国家标准》（国质检标函（2002）392号），并有经国家认可的专业检测机构。有关行政部门。 出具测试合格报告。

第七条 项目变更

7.1 项目及施工方式需变更时，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议，同时调整相关工程造价及工期。 工程变更协议作为竣工结算和延长工期的依据。

7.2 施工过程中，甲方如提出修改设计和增减工程项目的，须提前通知乙方。 工程须签署《家居室内装饰装修工程增减项目》（附件4）后方可开展。 若施工影响竣工日期，甲乙双方应商定工程延期时间。

7.3 甲方私自同意施工人员改变施工内容或施工项目的，后果由甲方承担。 给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。

第八条 工期延误

8.1 因下列原因导致竣工日期延迟的，经甲方确认，工期相应顺延：

（一）工程量变更或者设计变更；

（2）不可抗力（包括但不限于地震、山洪、雷电等自然灾害、电磁干扰、战争骚乱、政府行为等）；

（三）甲方同意顺延工期的其他情形。

8.2 因甲方未按约定履行义务而影响工期的，工期顺延； 若因甲方提供的材料、设备不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.3 因乙方责任导致工期不能如期开工或中途停止的，工期不予顺延； 如因乙方过错造成工程质量问题，返工费用由乙方承担。如不顺延工期给甲方造成损失的，乙方应承担责任。

第九条 工程质量及验收

9.1 工程室内环境污染检测按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（-2020年）的标准进行。

9.2 工程质量验收标准：本工程执行以下标准。

（1）《建筑装饰装修工程质量验收标准》-2018年；

（2）《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》-2013年；

（3）。

9.3 双方将在施工过程中分以下阶段共同检查工程质量：

（一）材料验收；

（二）隐蔽工程（包括但不限于给排水、电气管道工程、卫生间地面及水槽水池防水工程等）的验收；

（三）竣工验收。

9.4 隐蔽工程竣工后，乙方应在数天内通知甲方进行验收。 双方验收合格并签字确认后，乙方方可进行下一步施工； 甲方不进行验收的，乙方有权暂停施工，造成的损失由甲方承担； 乙方未通知甲方隐蔽工程验收并擅自进行下一步施工的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。 甲方收到乙方通知后数日内无正当理由未组织隐蔽工程验收的，视为甲方已通过验收。

9.5 工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方将在收到通知后数日内组织验收。 竣工验收合格后，双方签署《家居室内装饰装修工程验收表》（附件5）和《家居室内装饰装修工程结算表》（附件6），结清余款，办理工程办理交接手续，并签署《家居室内装饰装修工程结算表》（附件6）。 《装饰装修工程保修单》（附件7）；乙方应向甲方提供其建筑部分水电隐蔽工程部分的装修图纸。甲方收到后无正当理由未在日内组织竣工验收的乙方通知，甲方验收即视为验收合格。

9.6 双方竣工验收前，乙方负责保护竣工工程及工程现场的安全。

9.7 竣工验收中若出现工程质量、室内空气质量、沉降等个别非重大问题，甲方也可在双方达成协议后优先使用，解决竣工验收中的剩余问题（附件8） 。

第十条 安全生产

10.1 甲方及施工现场提供的施工图纸或施工说明书应符合防火、预防事故的要求，包括电气线路、燃气管道、给排水等管道畅通合格。 乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保工人和邻近居民的安全，防止邻近居民房屋发生管道堵塞、漏水、停水、停电、物品损坏等事故。 出现上述情况，如属甲方责任，甲方负责修理、赔偿； 若属乙方责任，乙方负责修理、赔偿。

10.2 施工期间，乙方应加强安全生产，文明施工，设置安全标志，并告知甲方施工过程中可能存在的重大风险。 因乙方未履行监督职责或通知义务而发生工伤、死亡的，由乙方承担责任。

10.3甲、乙方应共同遵守装修及物业管理的相关规定。 施工过程中，不得擅自改变房屋承重结构或者拆除、改造共用管道、设施。

第十一条 工程价款支付

11.1 工程款按以下方式支付：

（1）本合同签订生效后，甲方按表约定向乙方支付工程费：

付款次数

付款条件

工程付款比例

应付金额（元）

第一的

第二次

第三次

(2) 双方同意的其他付款方式： 。

11.2 双方应开具收据作为任何付款的有效证明。

第十二条 工程保修

12.1 甲方通过工程竣工验收并支付全额工程款后，乙方向甲方签发《家居室内装饰装修工程保修凭证》（附件7）。工程完成后，乙方将对已竣工的工程履行保修责任。

12.2自本工程验收并经双方签字确认之日起，室内装饰装修工程在正常使用条件下的保修期为一年（不少于二年）。 需要防水的厨房、卫生间防渗漏工程的保修期为年（不少于十年）。

12.3 保修范围为乙方承建的工程。因施工质量问题及乙方提供的材料造成的损坏，乙方负责保修。维修过程中如需更换材料，乙方负责更换。免费提供相同或更高质量的材料。

12.4 因甲方使用不当造成的损坏或不能正常使用的，不属于保修范围。 甲方可以委托乙方进行维修，费用另行支付。

12.5 工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方必须在数小时内到达现场检查，并在双方约定的时间内进行维修。

第十三条 违约责任

13.1 因甲方原因导致开工延误、中途停工、逾期验收的ktv工程装修合同范本，工期顺延，甲方应赔偿乙方因停工、延误而造成的损失。 甲方应按停工或延误工日向乙方支付合同总价款。 违约金为付款的%。

13.2 甲方无正当理由未能在合同规定的期限内支付工程款的，甲方应按每拖延一天向乙方支付逾期工程款%的违约金。 乙方可以向甲方发出催款通知，甲方收到通知后仍不付款的，乙方有权解除合同。

13.3 因乙方原因造成逾期施工的，乙方应按逾期每天向甲方支付合同总价%的违约金。 乙方工期延误3天以上的，甲方有权解除合同。

13.4 甲方未办理相关手续，要求乙方拆除、改造原有建筑承重结构及共用设备管道的，乙方有权不予拆除、改造。 因甲方擅自委托其他单位或个人从事其他工程而造成交叉施工的，乙方不再承担施工延误和成品保护责任，并有权要求甲方赔偿施工延误费用以及交叉施工造成的损失。

13.5 乙方擅自拆除、改造原有建筑承重结构或共用设备管道的，由此造成的损失或事故由乙方负责。

13.6 工程未办理验收结算手续，甲方提前或擅自使用成品，造成工程未能验收并造成损失的，甲方负责赔偿损失和工程费用。将被视为已被接受。 但因乙方责任而无法验收结算的除外。

第十四条 合同义务的转移

未经甲方书面同意，乙方不得擅自分包部分或全部工程，否则甲方有权终止合同并委托其他具有施工资质的第三方进行后续工程的施工。 因乙方擅自分包给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

第十五条 合同终止

15.1 合同签订后、开工前，任何一方提出解除合同的，必须以书面形式向对方提出，并支付合同总价款%的违约金，并办理解除手续。

15.2 施工过程中，一方无法继续履行合同的，必须向另一方书面提出终止合同。 双方办理竣工工程结算手续后，签订终止合同协议，责任方支付合同总价%的违约金。 ，终止本合同。

第十六条 合同纠纷的解决

因履行本合同而发生的任何争议，双方应友好协商解决。 协商不成的，可以向行业协会或消费者委员会申请调解。 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以选择下列方式之一解决。 所有因仲裁或诉讼而产生的律师费、仲裁费、诉讼费、保全费及其他费用均由违约方承担。

（1）提交____仲裁委员会仲裁。

（二）依法向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十七条 附则

17.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

17.2 双方同意，本合同签字页记载的地址为双方发生争议、协议或司法文书（包括但不限于传票、法院通知书、判决书、裁定书、调解书等法律文书）的地址。送达，涉及诉讼的，认定该地址为受诉司法机构送达司法文书的送达地址。 送达该地址的相关文件如未签收或拒绝签收，则以文件退回日期为送达日期。

如果任何一方的送货地址发生变更，应在变更后数日内以书面形式通知另一方。 否则，相关文件送达上述地址即视为送达，由此产生的法律后果由受送达方承担。

17.3 本合同如有未尽事宜，双方经友好协商签订补充书面协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.4 本合同附件（附表）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条 其他约定事项

在签订本合同之前，合同双方已充分告知本合同的内容并充分理解本合同所有条款的含义。 本签名页签署人已被有效授权代表各方签署本合同。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

身份证号码/统一社会信用代码： 统一社会信用代码：

地址： 地址：

授权代理人/法定代表人： 法定代表人/授权代理人：