所谓“场能”，其实就是风水。 都说风水是迷信的、不科学的，但有时候有很多事情是科学无法解释的，但老祖宗几千年传承下来的知识还是需要客观对待。 那么今天恩赐坊商业地产赵旭洲先生就带大家聊聊香港和澳门的建筑设计理念，看看它们在内地的购物中心如何借鉴。

香港中银大厦由已故建筑师贝聿铭设计。 整个建筑高300米。 形状底部较大，顶部较小。 以竹子节节攀升的形象理念为基础。 贝聿铭先生诗意地将其形容为雨后春笋。 也有人形容它是一把冷光锋利的刀，像刀刃一样有很多尖角和棱线，尤其是钟罩特征性的“三角形”顶部，就像一把锋利的钢刀，刀刃对着香港总督。 豪宅，直指汇丰银行，充分利用风水。

为了避免中银大厦利刃带来的厄运，香港展开了一场风水大战：汇丰银行在其屋顶设置了两门钢炮，比林则徐对抗香港的大炮还要大。英国人。 ，枪口对准中国银行，寓意“刀来枪来”。 而香港礼宾府则“以柔克刚”，在面向中国银行的方向种植了六棵柳树挡住刹车，并在花园内建造了世界上独一无二的旋转喷泉，意思是“时间来了又转”。

然而，在澳大利亚人眼中，风水并不是迷信，而是一种地道的“场能量”文化。 这种文化已经深入澳大利亚人的骨子里，成为生活中不可或缺的一部分。 无论财富、阶层、地位，澳洲人从办公场所、日​​常生活、室内陈设到创办公司、购买、装修房产等，都必须注重风水，看能否塑造“场气”。

例如，澳门的葡京赌场基本上就经过了精心的“场能”设计。 赌场的入口设计成血盆大口，虎口，预示着“羊入虎口”。 顶部呈鸟笼状，俗称“入鸟笼有不归路，必拔尽羽毛”。 整个璀璨的色彩构成了金色的属性，一种金钱帝国的感觉。 结果听说对面的永利赌场开业时，颜色火红，用的是铜镜，寓意“你是金，我是火，我在你旁边，火克金”。

再比如“魔都”上海，也有“场能”设计，比如陆家嘴的上海环球金融中心。 环球金融中心就像一把顶部破洞的军刀，直插云霄！ 高高地矗立在陆家嘴这片金土地上，这里是陆家嘴的咽喉。 陆家嘴是金融中心。 你可以想象这座建筑对上海经济的影响。

那么中国大陆购物中心的“场能”设计有哪些值得我们借鉴的地方呢？ 恩赐坊商业地产赵旭洲先生提出以下建议：

打造极致大气的空间

恩赐坊商业地产赵旭洲先生直言：如果你的业务与空间游戏有关，只要你的业务在空间里，开酒吧、开KTV、百货、购物都没关系。商场或餐厅。 只要有空间，而且不是虚拟的，一定要记住，空间一定要设计到极致、足够宏大，有自己的风格，形成真实的气场。 不要只是按照套路做一个“天、地、墙”这么简单。场景真的很能影响人，当你进入一个不同的场景时，你往往会瞬间被那个场景感染。

所以，在场景创作的时候，不要那么小气或者蹩脚。 尤其是内地购物中心开发商在这方面确实缺乏表现。 空间是场景的基础。 场景不仅仅是空间，也对整体的视觉和空间体验产生强烈的影响。 因此，前期没有有效的规划沟通和技术对接，最终的规划设计根本无法满足业务的需求，无法打造场景，导致惨淡等一系列问题。运营和人气下降。 因此，想要成功塑造“场能”，就必须营造一个极致、大气的空间。

研究客户偏好和体验

恩赐房商业地产赵旭洲先生指出：真正的企业家需要的是市场和舆论的不确定性。 研究顾客的喜好和体验，是我们从计划经济转向市场经济的经验。 毕竟澳门ktv消费水平，在市场经济快速发展的今天，已经不再是“只相信市长，不相信市场”的时代。

同样的道理，内地商场如果想研究顾客的喜好和体验，就必须改变他们的疲劳感。 他们首先要认清购物中心的根本价值和形态澳门ktv消费水平，重新筛选适合自己的目标市场，走向差异化、个性化。 运营时还必须充分考虑商场的公共空间，在业态结构、购物环境、服务范围等方面进行适应性调整，迎合顾客的喜好和体验。

结构性结算，着眼长远钓大鱼

恩赐坊商业地产大师指出：放眼澳门，吃喝玩乐都是免费的。 如果是你，你一定会心碎。 假设每人花费200元，但谁进赌场又不花几万元呢？ 这就是所谓的大账结构计算。

所以内地的商场开发商要学会算大账，还需要提供小投资、培训、诱饵。 我们不能不愿意投放广告，提供一些免租政策，不断研究这种对立关系。 相反，我们必须结构性地算账，着眼长远才能钓大鱼。 所以，小投入、养殖、饵料还是要提供的，但大多数人都舍不得。 无论是广告、免租政策、补贴、福利，还是商场展示，这些他们都不愿意做，也不愿意花钱去种植。 对于这种老板或公司来说，仅仅研究敌对关系往往是困难的。 真正的成功。

在竞争日益激烈的今天，内地商场若不想在改革大潮中被淘汰，就必须提前规划自己的“场地容量”布局，打造极致宏大的空间，研究顾客喜好和体验，做好结构性改造。会计。 最后，商业地产大师赵旭洲祝愿内地商场能够借鉴香港、澳门、上海的“场能”设计经验，最终赢在未来！​​​​