9月21日上午，国务院正式印发《中国（湖南）自由贸易试验区总体方案》，标志着湖南自由贸易试验区正式获批。

9月24日，中国（湖南）自由贸易试验区揭牌仪式暨建设动员会在长沙举行。

湖南自贸区长沙片区总面积79.98平方公里（含长沙黄花综合保税区1.99平方公里），涉及高桥市场、高铁会展新城、经开区、空港新城四大版块。

保税区成立后不久，高桥市场西大门就率先挂上了“湖南自贸区”的牌子。

近日，长沙市自然资源和规划局公布了高桥单元控制性规划G03-C37等地块规划修改预审公示，该地块位于高桥市场—湖南自贸区内。

根据配方信息，具体控制规定如下：

1、高桥路西段线形小调整，转弯半径由15米调整为60米；高桥市场西街延伸至民主路；

2、停车场由G03-C72地块绿城路（宏业路）与高桥路交叉口西南角搬迁至西北角，用地面积不减少，指标不变，规范G03-C39地块用地边界；

3、将商住混合用地拆分为商业用地和住宅用地。住宅用地规划在万家丽路以东地块，商业用地在项目用地范围内整体均衡，将G03-C41、C58地块（商住配比3:7）置换为G03-D14、D15地块，G03-地块变更为商业用地，03-D14、D15地块变更为住宅用地。容积率≤3.1、建筑密度≤22%、绿化率≥35%、建筑限高80米；

4、公园绿地位置由03-C52地块调整至万家丽路附近C58地块，面积不减少，防护绿地变更为公园绿地，指标不变；

5、商业用地总容量不增加，容量平衡出让，最高容积率由5.6调整为5.0，建筑高度由100米提高到150米；

6、C58、D14地块按土地利用红线划分，红线图外控制指标不相交，面积相应调整。

本次规划调整的8个超高层建设地块分别位于高桥酒店用品城、茶叶食品城、高桥床上用品布艺城、高桥服装家纺城、酒类食品城等。

湖南高桥市场将建设中非经贸合作创新示范园区、湖南建设中非经贸深度合作试验区的示范园区、中国—非洲经贸博览会常设展览平台，探索中非经贸合作新机制、新模式。

主要承担四项任务：

1、建设非洲非资源产品交易中心，扩大非洲非资源产品进口。建设咖啡、坚果、可可等产品交易中心，引进生产加工企业落户，努力打通非洲非资源产品供应链进入中国市场；

2、建设经贸孵化中心，集聚更多中非经贸企业，包括中小企业共享孵化中心、电商孵化中心、非洲留学生孵化中心等，还将引进一批从事中非经贸合作的政府机构、协会、企业总部等。

三、建设中非金融服务平台，包括中非供应链金融平台、中非跨境人民币中心。

四是建设中非经贸综合服务中心。设立外贸服务中心、居民服务中心等10个服务中心，提供全流程综合服务和一站式政务代办服务。

项目概念图

据悉，示范园区总规划面积55万平方米，分两期建设。其中，一期15万平方米将于今年9月底完工；二期规划总面积40万平方米将于今年10月开工建设，预计2023年建成投入使用。

中非经贸合作创新示范园一期

中非经贸合作创新示范园二期

本次规划调整的8个超高层建筑建设地块分别位于高桥酒店用品城、茶叶食品城、高桥床上用品布艺城、高桥服装家纺城、酒类食品城等，8个地块限高均为150米，并须满足机场净空要求。

高桥板块以东，规划超高层建筑较多，未来这里将有更多超高层建筑落成。目前已有多个项目曝光，包括绿舍云城（运达中央广场三期）5栋、碧汇源江西商会大厦2栋、大桥一区（限高249米）等。加上现有的运达中央广场2栋，该区域未来将聚集10余栋超高层建筑，长沙大道将成为东城新中轴/城市天际线。

高桥市场是湖南省高桥市场有限公司主体项目之一，是省、市“九五”重点项目和国家重点支持的市场建设项目，经过21年的发展，已成为中南地区最大的国家级综合批发市场、全国第三大综合市场。

此公告的发布，意味着高桥保税区将规划7栋150米级超高层建筑，届时，保税区周边将形成高楼聚集区，一条新的天际线即将出现。

在涂哥的印象里，曾经脏乱不堪的高桥将迎来华丽蜕变，为长沙增添一道靓丽的城市风景线。高桥路段已经聚集了大量的人流、物流、信息流、资金流，沿线规划也在不断升级改造，长沙大道有望成为长沙东部城市的城市轴线，片区升级改造完成后，可与梅溪湖二期城市轴线比肩，确实值得期待！

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