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官兵常见法律问题解答

1.“顽皮小孩”大量游戏充值

可以恢复嗎？

某部门干部马某反映，家访期间，其10岁儿子在上网课、做完作业后，偷偷用她手机玩游戏，两天内多次充值，共充值2万多元。马某希望拿回这笔钱。这笔钱能追回来吗？

【以案例阐释法律】

近年来，网络支付逐渐取代现金支付，未成年人只需动动手指，就能在父母的手机上造成巨大的经济损失。《民法典》规定，八岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，对其年龄、智力不适宜实施的民事法律行为的效力待定，应当经其父母同意、追认。上述规定表明，一旦父母发现子女为游戏充值大量资金，可以通过协商或者法律途径要求退款。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第十九条：八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，其实施民事行为能力应当由他的法定代理人代理，或者经他的法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯收益的民事行为能力或者与其年龄、智力相适应的民事行为能力。

2.口头订立的合同有效吗？

士兵小李的父亲李某与谢某关系密切，双方口头约定由李某向谢某供应水泥，谢某支付相应价款。双方达成协议后，李某按照约定供应水泥，但谢某拒绝履行付款义务。

【以案例阐释法律】

口头合同在社会生活中应用广泛，是具有法律效力的重要合同形式。当然，口头合同的存在也需要证据。因此，口头合同的当事人应妥善收集和保存民事交易中的各种证据，如当事人签字的交货单、收据、结算单、发票、录音录像、聊天记录、电子邮件、证人证言等，避免在发生纠纷时无法证明口头合同的存在。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款：当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。

3. 签署意向书后

一方可以拒绝签购房合同吗？

某单位士官童某与赵某签订了《商品房认购协议》，协议约定童某向赵某支付购房意向费3万元，预购房屋面积120平方米，均价9800元/平方米。童某遂取得该房屋的优先购买权。后赵某出售该房屋时，未通知童某前来认购，也不认可原价，表明其无法履行合同，双方发生纠纷。

【以案例阐释法律】

《民法典》对预约合同的形式予以肯定，预约合同的目的在于订立主合同（即未来订立的合同），一方违反合同不履行订立主合同义务的，应当向对方承担违约责任。本案中的《商品房认购协议》是具有法律约束力的预约合同，双方应当依法履行意向书的约定。赵某的违约行为导致童某失去了优先认购该房屋的机会，使得合同的根本目的无法实现，因此，赵某应当承担相应的违约责任。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条：当事人约定在未来一定期间内订立合同的订阅单、订单单、预订单等构成预订合同。一方未按照预订合同的约定履行订立合同的义务的，对方可以请求其承担预订合同的违约责任。

4. 酒店规定“禁止自带酒水”

它有效吗？

某部门文职人员韩某邀请朋友到餐厅就餐，将自己的酒水带进餐厅，餐厅服务员发现后，对韩某说“本餐厅禁止自带酒水”，为了面子，韩某只好在餐厅买单。

【以案例阐释法律】

生活中，从买房买车到交水电费，我们都会遇到各种写满密密麻麻条款的合同，其中合同提供方往往会设置格式条款，俗称“霸王条款”。禁止餐厅自带酒水的规定，是利用餐饮服务主体的主导地位加重消费者餐饮服务责任的不公平、不合理规定，违反了民事主体民事活动自愿原则。市场监督管理部门可依法责令改正、罚款或者停业整顿。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条第二款：当事人提供格式条款，不合理地免除或者减轻自己的责任，加重对方的责任，或者限制对方主要权利的，该格式条款无效。

5、我购买的商品房没有按时交付怎么办？

某部队士官刘某从开发商处购买了一套预售商品房，购房合同明确约定2020年11月30日前交付房屋，截至2021年3月，开发商仍未交付房屋，此案中，刘某应如何维权？

【以案例阐释法律】

商品房买卖合同一般都会对房屋性质、交付时间、违约责任等做出明确约定。一旦开发商违约，买受人可以依据民法典的相关规定要求开发商承担违约责任。本案中，开发商未按照合同约定的期限交付房屋，属于明显违约行为。刘某可以催告开发商按照合同约定交付房屋并支付违约金。如果催告期满三个月开发商仍不交付房屋，买受人可以要求返还房屋，并要求开发商承担个人损失。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项规定：“当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期间仍不履行的，可以解除合同。

6. 商家不退还网上购物的押金

这是合法的吗？

2020年“双十一”购物节期间，不少商家推出预售活动，采用“定金+余款”支付方式。消费者需要用定金预购，并在规定时间内支付余款。一位小兵小李支付定金后，不想买了，申请退款，但商家拒绝退还。

【以案例阐释法律】

定金属于担保，要受定金违约金的约束。即支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求退还定金；收取定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。因此，如果消费者支付定金后取消订单，商家不退还预付定金的行为符合法律规定。但商家的预售规则并不一定导致消费者无法退款。消费者支付完余款后，可以选择在七日内申请无条件退款，拿回定金及余款。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行义务的，定金应当用于支付价款或者追回。给付定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

7.本票和借条有什么区别？

某部队的士官小秋借给战友小杨3000元现金，小秋要求小杨开“欠条”，小杨却写了“欠条”，小秋有些疑惑，这两者到底有什么区别呢？

【以案例阐释法律】

借条与本票是司法实践中两种常见的证据形式，但两者存在明显区别。首先，借条证明借贷关系，其依据是借款事实，本质上是借贷合同的体现；本票证明债务关系，其依据是多种事实，包括借款、售卖、侵权等，只能简单反映债权债务关系的存在。其次，在诉讼中，以借条起诉的一方只需简单陈述借款事实，而以借条起诉的一方则需要提供相关证据证明债务发生的原因。最后，在未规定债务偿还期限的情况下，借条的诉讼时效为20年，而借条的诉讼时效仅为3年。因此，在日常借贷关系中，建议采用“借条”的形式。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款和支付利息的合同。

8.贷款利息可以提前从本金中扣除吗？

吴某因经营需要，向基地战士小高借款20万元，双方约定借款期限为2019年9月28日至2020年3月27日，利息1.2万元，直接从贷款本金中扣除。

【以案例阐释法律】

在民间借贷实践中，放贷人往往利用其优势地位，对借款人设定不公平的条件，即提前从本金中扣除利息，这无疑损害了借款人的合法权益，违背了民事活动的公平原则。根据法律规定，借款本金应当以放贷人实际放出的金额为准。本案中，吴某应当按照实际借款金额18.8万元返还借款，并计算利息。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第六百七十条：借款的利息不得预先从本金中扣除。预先从本金中扣除利息的，应当按照实际借款数额返还借款，并计算利息。

9. 如果借条上没有注明还款日期，该怎么办？

军人小胡的父亲老胡借给好友老张3万元现金，双方签了借条，但借条上没有写明还款日期。后来老胡要求老张还钱，老张却以还款日期没有约定为由拒绝还钱，老胡无奈之下将他告上法庭。

【以案例阐释法律】

规范化的借款合同内容一般应当包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。对于未约定还款日期的借款合同，当事人可以在原合同中增加条款或者签订补充协议，明确还款日期。经协商不能确定还款日期的，债权人可以随时要求债务人偿还借款，但应当给予债务人必要的准备时间，且债权的诉讼时效为对方拒绝支付之日起三年。本案中，老胡的诉讼请求法院应当支持。

【法律基础】

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期间返还借款。对借款期间没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还借款；贷款人可以催告借款人在合理期间内返还借款。

执行制片人：易傲峰