刚需购房者们，2018年上半年你们买房了吗？武汉目前新房市场，中心城区房价“高不可攀”、南湖“无地可卖”、光谷房源紧俏、价格高企……放眼武汉楼市，刚需购房者们真的着急了！不过别灰心，相关部门正在逐步加大对刚需购房者的政策扶持力度。2018年6月1日起，在前期试点的基础上，全市首套房优先配售比例将由目前的40%提高至60%。届时，作为武汉刚需购房最热门的三大区域，白沙洲、四新、光谷东将成为刚需购房者的必去之地。

位置比较

光谷东部地区位于武汉市三环路外，东至福银高速，西至三环路，南至沪蓉高速，北至九峰山及森林大道；四新地区位于二环路与三环路之间，由四新大道与江城大道两条主干道交汇处形成，北临墨水湖，南至三环路，东临长江，西至龙阳大道；白沙洲地区被三环路分为两部分，东起加涛河，西至长江，北起五台门，隔江与四新相望，与南湖相连。

由此可见，四新的地理位置稍微好一些。

流量对比

光谷东区公共交通主要集中在主干道高新大道、高新二路，目前有913路、301路、786路等；有轨电车T1T2线路已开通，地铁11号线、2号线南延线将于今年年底建成，出行大大便利。

四新公共交通主要集中在江城大道、芳草路，公交车相对较少。地铁6号线将于今年年底开通，成为四新最靠谱的规划。后期地铁11号线、16号线将在博览中心站与6号线交汇，地铁10号线、11号线、12号线将在江城大道、四新大道、四新南路设站，但预计建设周期约为5年。

白沙洲的公共交通主要集中在白沙洲大道，公交车多达十余辆。但由于白沙洲钢材市场尚未搬迁，且片区在建项目过多，不少道路被运输车辆挤占，阻碍居民出行。地铁五号线要到2020年才开通，因此短期内白沙洲不会有地铁。

可见光谷东的交通最为便捷。

匹配性比较

目前，光谷东区城市建设及配套设施陆续开工或建成投入使用。光谷东区的配套设施包括：东新管委会迁至高新大道；同济光谷校区已投入使用，中法医院、省妇幼医院分院，明后年将投入使用；光谷外国学校、中心城一小、中心城二小、未来城一小等多所学校也将投入使用；首创奥特莱斯欢乐小镇已正式开业；省奥林匹克体育中心也即将竣工；除了以上介绍的配套设施外，光谷东区还有诸多待建或在建的公共配套设施：包括中国光谷科技展览中心、湖北省科技馆新楼、省广播电视台大楼、光谷火车站、绿色生态公园、地铁2号线南延线、地铁11号线东段……

四新已完工的配套有中医院、墨水湖小学、英才小学、中学、芳草小学、新区公园、墨水湖公园，而且过三环高架路可直达沌口永旺。四新新滨凯汉城国际社区武商大卖场、金逸影城、KTV，新城市广场大润发、乐天影院、麦当劳、肯德基等相继开业，四新潜力巨大，但还需等待。

白沙洲目前商业配套比较落后，除了万隆广场，近40万平米的清能清江金城商业规划也即将揭晓。但总体来说，白沙洲多为项目本身的底层商铺和大学周边的几家小商铺，可以满足居民的基本需求，大规模的需求则需要去中南商圈或者解放口商圈。

由此可以看出，光谷东和四新未来都有较大的发展潜力。

互动讨论

目前，四新、白沙洲、光谷东三地最大的共同点，还是交通问题导致入住率偏低。未来随着三地各大地产项目的陆续交付，周边配套必将跟进，未来能否带动光谷东、四新、白沙洲三地的发展，还有待时间的考验。对此，你怎么看？我们一起来聊聊吧！

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