“一般来说，商业项目需要三年的培育期，至少两年！”中国“商业地产教父”王健林这样总结。有专家指出，商场开业1个月后，“开业效应”基本消失，客流出现缺口。之后，它要么长期“破茧成蝶”，要么干脆关门大吉。

据悉，开业一个多月后，银泰城购物中心不但没有疲态，人气还越来越高。其现有门店享有“流量”红利，无需“开发”即可拥有相当可观的潜在客户。在房地产进入“白银时代”、大多数商业综合体都在艰难生存的今天，是什么创造了这个奇迹？

15万人只是多元化品牌助力商业巨头的开始

走进银泰城12万平方米的购物中心，你仍能感受到上个月开业典礼时的余温。 10月17日，项目开业当天迎来超过15人的庞大客流，总成交额超过1200万元！

这是什么概念？让我们回顾一下成都近年揭幕的几座综合体：开业首日，无论是北门的金牛万达，东门的华润万象城，还是成都的盛橡广场、复地富城国际。城南，人数都在十万左右徘徊。银泰城的首发数据几乎与规模数倍的龙湖时代街持平。

然而，一些商业项目却陷入了“开放效应”的魔咒。如今客流量不尽如人意，有的店家已经挂出了转租的牌子。反观银泰城，人头攒动，有的餐厅甚至排起了长队，就像开业时一样。 《冰与火之歌》也在同城上演。银泰城的法宝是什么？

据介绍，目前共有247个品牌签约入驻银泰城，其中超过20%的品牌甚至是首次进入成都市场，开业率高达92%！其业态不仅包括传统的服装、食品，还吸引了影院、运动健身、大众KTV、电子游戏、儿童亲子等品类，最大程度避免同质化。漫步其中，你会眼花缭乱，总会收获不一样的体验。难怪它成为了“万人迷”。

银泰城还有两个看涨的老板：“李蓓蓓”和“双十一”背后的老板——马云。李伯清的皇家贝里斯足球俱乐部同时开业，并且经营状况良好，阿里巴巴的西部基地也在这里安营扎寨。 “马云看好的地方绝对是对的！”一位韩国餐馆老板说道。 “‘李贝贝’不仅散打好，还是一个很好的商人，就像银泰城一样，值得信赖！”又一位新商人为了自己的偶像来到这里。

40万平方米的银泰城也许不是大园区最大的商业综合体，但它确实是该地区最高端、业态最丰富、最强大的知名品牌“朋友圈”。有一群“大牌”保驾护航，开业时超过15万人次的惊人客流量对于这个商业巨头来说只是一个开始。

体验式消费创造繁荣。绝版金店不需要“耕耘”

在银泰城，我们不仅可以参观ZARA、ZARA-HOME、优衣库、周大生、周大福等传统名店，还可以吃到成都第一家纸上烤鱼——“有鱼吃” ”，这是你第一次进入成都。港式时尚海鲜自助餐——》锅内锅外都可以吃得饱饱的，在日式游乐特辑“永旺茉莉幻想”里与孩子一起度过快乐的时刻，在高处享受运动高端品牌连锁伟林台球、青城健身，还可以在世界一流的海明珠国际影院，体验前所未有的视听盛宴。

是的，在银泰城的“一站式”购物中心，特色餐饮、观影、娱乐、休闲等体验式业态占据了70%。近年来，传统百货店日渐式微，“体验式消费”兴起并逐渐成为行业趋势。这种模式充分考虑到顾客的全方位需求，与成都市民习惯的“慢生活”相连接，再加上银泰城畅通的立体流通，在这里购物不再只是购物，而是一场“任性”、走走停停的感官之旅。

“我们家住在华阳，那里只有欧尚，除了逛街没什么可做的，银泰城吃的、穿的、玩的一应俱全。这几个周末，我们全家人都会来这里和嘟​​嘟一起度过时光。 （我孩子的名字）花了一整天……以后我会经常来这里！”一位有家人的男子表示，类似的“亲子旅行团”在项目中随处可见。

“体验式”消费犹如神秘磁力的聚宝盆，辐射到大源、华府、中和、金融城等广大区域和超过300万精英消费群体，为银泰城带来人气。 ，也带来了流动的财富。即将推出的公园式主题商业街“悦坊”将延续这一模式。这意味着其门店不需要经历考验耐心和心理承受能力的培育期。他们一出生就会与繁荣联系在一起，享受已经确立的“商业精神”和源源不断的客流。

华润万象城开业一年多，“车水马龙”，一位在商业街开咖啡馆的朋友告诉我们，前两年冷清，房租都快交不起。直到第三年，才有了些许的起色……银泰市已经跨过了这个门槛。下一步将是怎样的光明梦想？

银泰城现于商场正门推出500万“鼎级”店，开人气店。商业知名度强，买了就升值！阿里巴巴强势进驻，购物中心盛大开业，商业街招商如火如荼！