高桥市场保洁服务项目招标

一、招标单位简介

湖南高桥市场于1996年开业，由湖南高桥市场有限公司统一招商、运营、管理，占地1000亩，经营商贸流通企业9100多家，经营商品170万余家商品类型。 2021年交易额1620亿元，是全国第二大综合市场和千亿级商贸产业集群。形成了中非经贸合作促进创新示范园、出口产品集聚区等8个大型专业市场和进出口平台；其销售范围辐射全国。 ，远销国外100多个国家和地区。

高桥市场是中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区的重要组成部分。是全国市场采购和贸易方式试点市场。创建中非经贸博览会常设展馆，建设中非经贸合作促进创新示范园。打造中非经贸深度合作先行区核心区和探索中非经贸合作新机制的重要载体。

项目一简介：

高桥服装家纺城是湖南服装、床上用品面料采购中心。 1996年开业，营业面积6万多平方米，共有商贸流通企业760多家，年销售额约40亿元。主营：男女服装、优质鞋类、童装鞋帽、床上用品、窗帘面料等，形成了以童装、床上用品为龙头的完整品牌服装​​、床上用品面料基地，满足消费者的“一停止”购物消费需求。

高桥文体城是华中地区文体用品交易集散地。 1996年开业，营业面积余平方米，共有商贸流通企业850多家，年销售额约140亿元。主要经营体育用品、体育设施、健身器材、学生用品、办公用品等，形成了华中地区专业的文体产业生态圈。

项目二简介：

高桥茶叶茶具城是三湘第一座茶城。 1998年开业，营业面积8万多平方米，共有商贸流通企业900多家，年销售额约120亿元。多次承办中部（国际）茶博会等各类大型茶行业展会。主要经营茶叶、茶具、茶制品、茶叶包装、茶艺培训、茶空间设计、茶周边产品等，是中环地区规模较大、品​​牌品种齐全的茶叶、茶具专业市场。华南地区。

项目三简介：

高桥现代商贸城是中国新型时尚商品采购交易平台。 2009年开业，营业面积约44万平方米，共有商贸流通企业1120余家，年销售额约230亿元。是中南五省的小型商品交易基地。主营业务包括饰品百货、玩具及婴童玩具、潮流玩具、文创产品、科技数码等，被誉为“中国最具创新力的时尚产品孵化平台”。

项目四简介：

高桥酒店用品城于2006年开业，经营面积超过16万平方米，共有商贸流通企业940多家，年销售额约160亿元。拥有酒店用品采购中心、非洲咖啡交易中心、足浴美容专区等专业特产采购平台。主营：厨房设备、客房用品、咖啡器具、中西餐具、陶瓷用品、足浴美容美发等，是目前全国品类齐全、服务优良、档次较高的现代化酒店用品采购基地。

项目五简介：

高桥大健康医药城（原高桥医药集散园）是湖南大健康产业的集散市场，也是“全国十七大中药材市场之一”。 2006年开业，2021年迁入中非经贸合作促进创新示范园。总经营面积9万平方米，共有商贸流通企业660余家，年销售总额约11家。亿，拥有中药材、保健品、医疗器械、药品等批发业务。

大健康医药城是湖南高桥市场八个大型专业市场之一。这也是中非经贸合作促进创新示范园二期项目。根据中国（湖南）自由贸易试验区规划，将立足国际化、现代化、工业化发展方向，重点建设中非医疗卫生/传统草药进出口基地和中国——非洲经贸企业总部中心。高桥大健康医药城打造“一中心三基地”，即大健康医药展示交易服务中心、湖南中医药“一县一馆”基地、营养健康食品全产业链中试基地、家用医疗器械基地。等待。

项目六简介：

示范园区总规划面积84万平方米。一期15万平方米，重点建设出口产品集聚区、中非直播电商孵化中心、中非经贸博览会常设展馆；二期9万平方米，重点建设中非医药健康/中药材进出口基地、中非易货贸易中心、中非经贸企业总部中心；三、四期60万平方米，规划建设综合办公楼、展览中心、会议中心、酒店等。

出口产品集聚区是全球采购商“一站式”采购湖南出口产品的首选。于2020年4月正式开业，总建筑面积平方米。为湖南各市州设立展厅等区域，引进生产企业2000余家。 、展览销售陶瓷、服装、箱包、假发、五金、医疗器械、农业机械等产品；汇聚了湖南及周边省市一大批特色出口产业、优势产业和高新技术产业。是中部地区规模较大、门类齐全、集中的产业。出口产品基地。

高桥酒食城是中国最大的酒食销售市场和品牌孵化基地。 1996年开业，总经营面积超过10万平方米，共有商贸流通企业2100多家，年销售额约490亿。拥有名酒、饮料、坚果、干果、炒货、休闲食品、糖果、进口食品等业态。

2. 主题

项目名称：高桥服装家纺城、文体用品城、综合办公楼保洁服务项目；

项目二名称：高桥茶叶茶具城保洁服务项目；

项目三名称：高桥现代商贸城保洁服务项目；

项目四名称：高桥酒店用品城保洁服务项目；

第五项目名称：高桥健康医疗城及高桥医药配送园区保洁服务项目；

六个项目名称：高桥酒品城、中非经贸合作促进创新示范园、出口产品集聚区保洁服务项目。

特别提醒：您可以投标单个项目，也可以投标多个项目！

三、投标人要求

1、参加投标的单位必须是具有独立法人资格的企业或者法人授权的分支机构；

2、遵守国家法律、行政法规，有依法缴纳税款和社会保障基金的良好记录，取得营业纳税的各类合法有效凭证；

3、具有两年以上物业管理及保洁服务经验，服务过同类物业，并拥有专业的保洁管理和技术人员；

4、有固定的办公场所和营业场所，并有良好的信誉、服务和安全保障体系。

四、招标文件要求

1、投标文件应提交一式四份（正本一份，副本三份）。并明确标注“原件”和“复制件”。招标文件正本和副本同等有效。若正本与副本有不一致之处，以正本为准。

2、投标报价及保洁服务承诺书须加盖投标人法人单位公章及法定代表人印章。

3、投标文件正本和副本均须用不褪色墨水打印或书写，并加盖投标人法人单位公章和法定代表人印章。投标文件格式为A4。

4、全套招标文件不得涂改、跨行插入。

关于投标报价

1、投标人应根据本招标文件要求进行现场考察后自行报价，并填写清洁报价表（详见格式3）。

2、以上报价为全包价，其中包括人工费、材料工具费、安全保险费、人员培训费、劳保福利费、税费、管理费、社会保险费等费用。

特别提醒：关于无效投标（ bid）

有下列情形之一的，投标无效（投标无效）：

1、本次投标无法定代表人授权委托书（法定代表人参加的除外）。

2、投标报价未加盖单位公章，无法定代表人或授权人签名。

3、投标文件未按照招标文件规定的要求和格式书写、填写，内容不完整或者字迹模糊、难以辨认。

4. 投标书逾期交付。

5、无清洁服务承诺书。

6、投标人法定代表人或者授权人未出席开标会议的。

特别提醒：关于投标费用

无论投标过程和结果如何，投标人均应承担参与投标相关的一切费用。

五、投标文件的交付

1、请将相关材料提交至：2022年12月14日（周三）下午17:00前：

长沙市雨花区东二环路一段578号高桥市场西门综合楼530室

联系人：王女士0731-（9:00-11:30；14:00-17:00；周日休息）

2、评标时投标文件经我公司批准并签订正式合同后，不得以各种理由单方面终止合作。需提前1个月书面通知，并承担相应损失。

3、合作过程中应遵循项目信息保密原则，避免项目相关信息和文件丢失，自觉维护项目形象。

六、招标文件说明

（一）招标文件的构成（按以下顺序排列，包括但不限于以下内容）：

1、加盖公章的营业执照复印件或扫描件；

2、加盖公章的相关资质证书复印件或扫描件；

3、法定代表人身份证明（原件加盖公章）；

4、法定代表人授权书（法定代表人和授权代理人签字并加盖公章的原件）；

5、投标书；

6、公司简介、业绩证明及相关证明；

7、现场管理人员的简历、任职情况、人员配备情况；

8、清洁服务计划；

9、保洁服务承诺书；

10. 报价；

（二）保洁服务范围

项目一：高桥服装家纺城、文体用品城、综合办公楼保洁服务项目

高桥市场服装家纺城、文体用品城、综合办公楼保洁服务项目规划红线范围内的所有公共区域，即：

1、北区1至4区，服装商场二楼中部1至4区，三楼服装区，卫生间4套，自动扶梯12部，货梯1部，台阶8级， 11 个门厅。所有公共区域都很卫生。

2、文体城一层北至民主路，东至西大街，西至西门环路，南至连接酒店用品城和高桥一街的台阶，所有公共区域卫生。

3、综合办公楼三、四、五层日常保洁。 （详情以现场解释为准）

项目二：高桥茶茶具城保洁服务项目

高桥市场·茶城保洁服务项目规划红线范围内的所有公共区域，即：

周边日常保洁（东至马王堆路、南至长沙大道人行道内、西至涟源家电城、北至高桥一街U型管内、南至长沙大道公厕）高桥市场南门）。 （详情以现场解释为准）

项目三：高桥现代商贸城保洁服务项目

高桥市场·现代商贸城保洁服务项目规划红线范围内的所有公共区域，即：

1、现代商贸城一至四层公共区域、门厅、过道、自动扶梯、货梯、观光电梯、楼梯、通道、所有卫生间、消防通道、设备设施的日常保洁；

2、周边（东至马王堆路、南至高桥一街百货U型管、西至中北大厦、北至民主路）日常保洁；

3、马王堆4号楼、1～3号楼地下车库的日常保洁；

4、2号楼一楼公共卫生间每日有专人清洁；

5、5楼物业管理部、商贸城管理处日常保洁。 （具体以现场解释为准）

项目四：高桥酒店用品城保洁服务项目

高桥大市场·酒店用品城保洁服务项目规划红线范围内的所有公共区域，即：

酒店用品城一楼周边公共区域（西至高桥西街交通隔离带至东二环边缘圆形铁管，中东文化中心边缘）长沙大道路北至南门（以圆铁管为界）及体育城三楼室内商场公共区域，高桥立交桥下A、B、C、D、E停车场、立交桥和友谊村不锈钢 市场综合区（包括绿化带、水沟管道、垃圾桶、休闲设备设施等）、外围过道、门厅、室内过道、自动扶梯、楼梯、通道、所有卫生间、屋顶雨篷等区域玻璃、设备设施等区域（包括22部自动扶梯、22部立交桥、4部货梯、绿化景观小品）每天进行清洁（具体以现场为准）。 解释）

项目五：高桥健康医疗城及高桥医药配送园保洁服务项目

高桥市场大健康医疗城一至六层公共区域、门厅、过道、自动扶梯、货梯、观光电梯、楼梯、通道、所有卫生间、消防通道、设备设施等区域（含10部电梯） 、5个卫生间、24部自动扶梯）等日常保洁。

高桥市场医药配送园服务范围包括本项目医药配送园1号至25号楼（含万家丽）外的公共区域走廊、岗亭出入口、标识、设施设备、办公室等公共区域。路西，东侧以13、23、24、25、22、18号楼外墙为界，北以民主大厦为界路，南以美联路以北的柏油马路为界）日常保洁。

（具体以现场解释为准）

项目六：高桥酒品城、中非经贸合作促进创新示范园、出口产品集聚区保洁服务项目

高桥市场规划红线范围内的所有公共区域。酒美食城，即：东以万家丽路一线人行道台阶为界，西以马王堆路人行道U型管为界，以长沙大道酒美食为界。南方。北以城市一线外墙和高桥村住宅区U型管为界。其中，市场内有建筑40栋，市场内主干道6条，酒城管理办公区400平方米，收费站9个及出入口等日常保洁。

高桥市场中非示范园规划红线范围内的所有公共区域，即：中非示范园一至六层室内公共区域、门厅、过道、自动扶梯、货梯、观光电梯、楼梯、通道、所有卫生间、消防通道、设备设施等区域的日常清洁（其中客梯4部、货梯6部、货梯30部）自动扶梯、10个卫生间、2部观光电梯）。

高桥市场出境集聚区规划红线范围内的所有公共区域，即：出境集聚区1至6层室内公共区域、门厅、过道、自动扶梯、电梯、消防通道、出入通道、所有卫生间、设备设施等（包括自动扶梯12部、直梯6部、卫生间6套）日常保洁。

（具体以现场解释为准）

（三）保洁服务水平和质量要求

1. 清洁服务水平

1.1 保洁人员必须根据工程实际情况严格执行保洁作业时间。

1.2 保洁作业时间内，所有人员应统一着装，按照保洁计划、保洁标准和质量要求，按时、高质量地完成保洁工作。

1.3按照清洁工作标准制定可行的计划和控制程序，并严格有效地实施和监督管理。

2、保洁服务质量要求（投标人应根据现场考察条件和特点制定具体的投标保洁服务质量标准）

(4) 付款方式

合同按照中标人每年清洁费总额的中标价签订，合同生效后按月支付清洁费。实际支付的清洁服务费以乙方每月清洁服务完成情况及考核考核结果为准。甲方应在确认后15个工作日内向乙方支付上个月的清洁服务费。

（五）合同期限

合同期限为一年，具体时间待招投标工作完成后协商确定，并以合同签订时间为准。

（六）经调查有下列情形之一的，可以取消投标资格或者不予中标：

1.投标人在投标过程中有串通投标行为的。

2.扰乱投标，经劝阻仍无理滋事的。

3、中标人未在中标通知书规定的期限内与招标人签订合同的。

（七）评标

1、评标原则：本着“公平、公正、科学、择优”的原则，根据招标文件的要求和条件，考虑以下因素：

1.1 投标价格的竞争力（要求报价合适）；

1.2 现场管理人员的简历和主要情况，以及保洁服务的实用性和工作细节；

1.3 人员配置的合理性；

1.4管理标准化（组织体系健全、岗位职责和考核规则明确、服务质量监督控制等）；

1.5 服务承诺及优惠条件：

1.6 公司具有良好的信誉，有相应的保洁服务业绩证书（需提供服务合同复印件）。

1.7 商业信誉和合同履行能力。

(8)其他

1、中标单位不得转包或降低服务质量和工作要求。

2、投标人应提供现场保洁服务质量及工作细节、保洁人员数量、奖惩措施、保洁设备等质量保证措施。

3、中标单位必须在合同签订后15天内按照甲方书面要求的清洁范围配备清洁服务人员并按要求到位并正常作业。

4、投标人收到招标文件后，应认真审阅。如有疑问需要澄清的，投标人应在收到招标文件后2日内以书面形式提出澄清的问题。

5、招标文件（文件）、中标人投标文件、其问答函、承诺书等均是签订合同的依据，是合同的组成文件。

7. 投标格式文件

格式1

格式2

高桥市场·

保洁工程

投标书

湖南高桥市场有限公司：

我们已收到您的招标文件，经过现场考察并澄清疑问，我们已充分了解和掌握本次招标的全部相关情况。经研究，我们愿意以人民币（大写）元的总价提供招标文件中要求的服务，并满足招标文件中提出的各项规定和要求。

一旦中标，我们将按照有关法律、法规和签订的合同履行我们的责任和义务。除非另有约定且有效，您的招标文件和中标通知以及本招标文件将构成对我们双方具有约束力的合同的基础和组成文件。

本次投标自开标之日起七日内有效。在此有效期内，所有条款和条件对我们均具有约束力。如果我们有下列行为之一，我们将对贵公司相应的损失负责：

1、撤回招标文件。

2、未经授权修改或拒绝接受承诺条款。

3、拒绝在规定时间内签订合同的。

4、招标、评标过程中存在违法违纪行为。

法定代表人或授权代理人（签名或盖章）：

投标人（法人公章）：

日期：___月___日

格式三

格式四

格式五

格式六

格式七

格式八

清洁服务承诺书

:

我们对清洁服务和质量做出以下承诺：

1、按照标书规定的清洗范围和内容质量要求，保证清洗质量，保证清洗任务的完成，并达到规定的要求。

2、保证制定现场监督和保洁质量考核办法、工作规则和奖惩措施。如中标，本办法及细则经招标人确认后将严格执行。

3、中标后，我们保证从投标方中挑选具有一定素质和能力从事保洁工作的现场管理人员和保洁人员，并保证在中标后15天内将保洁人员分配到保洁范围内。按甲方书面告知的保洁范围签订合同，要求到位且运转正常。

4、中标后，保证不转包或擅自改变质量考核办法、工作规则、奖惩措施。

5、我方现场工作人员的所有人工费、安全保险、劳保福利、住宿费、材料工具费、机器损耗、税金、管理费、社会保险等均包含在投标报价中，由我方自行负责。 。

6、我方同意投标人的付款方式要求。合同签订后，采用中标价格，评估后按月结算。

7、我们同意投标人的合同期限为一年。

八、其他特别优惠措施。

投标人盖章：

法定代表人或代理人（签名或盖章）

日期： 年月日