欧华日报巴塞罗那消息（记者郑政军）随着经济危机影响的持续，西班牙酒吧的顶费一降再降，一向勤俭持家的中国人开始频频出手。调查显示，在华人在西班牙投资的所有行业中，酒吧投资是中国社会最受欢迎的项目。但是，由于中国人的共同语言和法律障碍，酒吧投资也是争议最多的行业。

三月份，一个中国人花了几十万美元从一个外国人那里买了一个酒吧。一切手续似乎都办妥了，但中国人并没有要求工程师检查酒吧的图纸。结果，市政府在检查中发现，酒吧的结构与图纸不符，责令酒吧按图纸整改。与酒吧老老板协商无果后，新华酒吧老板只好对酒吧进行改造，重新接受。最终，新主人多花了一个月的时间来装修吧台，装修费和房租都多付了将近一欧元。

4月，怡华鼎吧与老东家谈妥所有转让条款后，支付了5000欧元的定金。没想到在签订合同时，老酒吧老板未经协商就修改了合同，使得合同条款对新老板非常苛刻。中国人没有注意到它并签署了合同。一系列苛刻的条件让这个中国人苦不堪言，他四处找律师起诉，但因为有自己的签名，被告没有胜诉的希望。

带着这些疑问，记者近日走访了位于巴塞罗那的绿源律师事务所。据该负责人介绍，张建新先生告诉记者，尽管当前经济危机，但中国对酒吧的投资仍然很多。目前，中国人投资酒吧主要有两种方式。一种是买全新的店面装修开成酒吧，但这种方式费时费力，投资风险还是很高的；另一个被大多数中国人采用，二手酒吧是从其他酒吧老板那里购买的，但也有很多顶级商店。 “陷阱”，关注的问题很多，很多中国人在顶栏时或多或少都吃过苦。

先生。张说，转金条时要注意四个合约：一是老虎机合约；二是存款合同；三是转让合同；四是大地主契约。所有四份合同都很重要。签订合同时容易出现以下问题：

一、很多中国业主在和大房东签约后经常会出现问题。这主要是因为一些别有用心的酒吧老板在转让酒吧时没有像以前一样遵守规则，故意在合同中隐藏花招，并使用欺骗手段，例如篡改谈判条款，因此与大房东签约。签约时最好有专业人士在场逐字核对。

二、押金合约，有些人不写什么时候开始，什么时候结束。结果，一些业主迟交押金酒吧转让合同，或将酒吧以高溢价出租给另一位客户。张先生建议在写押金期限时，一般为15天，或20天，最多不超过1个月。

三、查看老虎机合同的有效期，一般在老虎机机身侧面，一般每五年签一次。老虎机安装许可证是绑定在吧台上的，而不是绑定老虎机合同的人，转让时需要注意这一点。还有一种情况是，老虎机合同签订后，如果不及时上报地方政府，旧机合同的时间就会延长，原来的五年合同变成了六年。

四、签合同前一定要先到市政府检查酒吧是否有执照，有没有图纸，执照是否合法，地址是否正确，酒吧是否已被投诉，是否有不良行为导致关门等不良记录。如果这些都没有问题，可以考虑一下酒吧合同的内容，如果内容也合适酒吧转让合同，就可以签合同了。这一点很重要，也有一些中国人在喝酒时经常会忽略的细节。

五、顶杆时，必须将审核通过的图纸带到吧台再次检查。许多人忽视了这条规则。

六、签合同前一定要查看水、电、气等的缴费情况，专业律师事务所代理时，一定要查看原业主上个月的水费，电费和煤气费发票。给自来水公司、电力公司、煤气公司打电话咨询很重要。曾经有一位老板因为无视这条规定，不得不为老老板支付8000多欧元的水电煤气费，否则酒吧将陷入断水断电断气的两难境地。

最后，张先生希望中方在接手酒吧之前，一定要慎重考虑，调查一下酒吧的情况，一定要请专业的律师事务所代为起草转让合同，并明确双方的权利和义务。目前，绿源律师事务所针对在建酒吧过程中频发的问题，精心设计了一站式服务，最大程度规避风险，帮助国人在投资酒吧时减少不必要的麻烦和纠纷。

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