南京城市商业分布图（2019）正式发布！

这是南京第一张以商业项目分布为主的指示性地图。 南京商业俱乐部团队分板块梳理盘点南京100多个商业及潜力商业项目。

首发《南京商业地图》系列报道分为城中、河西、江北、江宁、城南、城东仙林、城北、丽水、高淳9个版块。 这9张地图将依次推出，并有相应手稿的深度解读。

▼线上版块相关报道：

【城市篇】

【城东仙林篇】

【江北篇】

【江宁篇】

【城南】

【河西篇】

今天，南京商务会所就为大家带来一张城北商业版图，解读已开业和未开业的重点项目。

中门升级，鼓楼滨江环新城北商业崛起

城北由鼓楼河畔、中门-小石、燕子矶、麦皋桥、新玄武、耀华门组成。

最早的商业聚集区是中央门，这里曾以批发、零售、交通集散闻名，被誉为南京“第三商圈”。 但随着其他商圈的兴起和商业业态的升级，中央门商圈一度被诟病“脏、乱、旧”的名声。

不过，中阳门商圈正在升级。 除了南京商厦、金桥御桥市场、金盛百货等老商厦的改造变化，新商厦的入驻也将为商圈带来活力。

来源：下关滨江-南京鼓楼新外滩

鼓楼河畔是城北重点开发区。 作为一个巨大的旧城改造区，在大拆大建的过程中，早期的商业发展并没有太大起色。 只有大观天地和世茂滨江52+在营业。

未来，随着中冶、证大、龙湖等项目商业部分的落成，鼓楼滨江商圈的氛围将得到极大提升，商业集聚效应将更加明显。

城北剩下的路段，其实住的人也不少，只是生意一直比较稀疏。 值得期待的是燕子矶新城的万象天地和新耀新城的金色广场。 相信开业后，两者都会为该地区带来新的面貌。

▼城北商圈及主要商圈分布图▼

目前只有一号线和三号线经过城北，涉及的主要板块有中央门、迈皋大桥和新玄武。 目前，城北已有10家重点商业综合体开业，还有10家待开业。

推荐已开工重点项目

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招商局花园城燕子矶店

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招商局花园城燕子矶店是城北燕麦商圈首家大型购物中心。 定位为“一站式亲子生活中心”，总体量约10万平方米。 是花园城市2.0的升级版。 2018年开盘，11月30日开业，正式开启南京北部的“花园城市时代”。

项目引入欢乐蓝海IMAX国际影城、东势西势仓库会员店、苏宁极屋、大众书店等特色品牌，其中70%为区域首创品牌。

开业三天，客流量突破36万人次，销售量达到2100万。 招商局花园城燕子矶店以超高的人气和惊人的数据刷新了南京北部的营业记录，推动了燕麦商圈的升级。 居民带来更加多元化、精细化的消费体验。

地址：栖霞区盐城大道1号

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大观天地商城

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大观天地商城位于南京市鼓楼区建宁路，毗邻阅江楼风景区，总体量10万平方米。 2008年开业，现已建成以一站式家庭娱乐消费为核心的商业综合体。

项目集美食街、国际影城、休闲购物、儿童体验城于一体，并拥有世界知名品牌麦德龙超市。 是目前鼓楼滨江区唯一在运营的大型购物中心。

地址：鼓楼区建宁路300号

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长发广场

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长发广场购物中心占地面积11.3万多平方米，为顾客提供大型超市、特色餐饮、休闲娱乐、教育培训、儿童娱乐等购物和服务体验，填补了区域空白一站式商业购物中心。

长发广场引进了星巴克、肯德基、H&M、ME&CITY、欢乐蓝海、星光派对KTV、永辉超市、海底捞、暗恋桃花源、同庆楼、孩子王、华为、奇迹健身等众多知名品牌。正在调整和升级。

地址：玄武区洪山路88号

从社区商业到大型综合体，这10个商业综合体丰富了各板块配套

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新年快乐花生汤

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南京西年华盛堂购物中心位于鼓楼区荷鲁路中央北路1号。 这是花样年商业在南京打造的第二家华盛堂购物中心。 中心空缺。

西安花生堂依托32万平方米的城市综合体，商业面积约7万平方米，停车位约3700个。 定位为终身新商业中心、18小时生活梦想工厂，将打造成为鼓楼铁北新青年聚集地。

项目集主题剧院、大型超市、餐饮、服装零售、商业设施、亲子教育、生活设施等业态于一体，将为宁北居民带来时尚新颖的品牌组合和丰富多彩的时尚潮流体验。 预计今年9月28日开业。

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黄金广场

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金地广场是金地集团江苏公司在南京的首个商业项目，预计明年开业。 项目位于南京市栖霞区姚家路与金耀路交汇处，建筑面积约39万平方米。 是集时尚购物、消费体验、商务办公、酒店公寓为一体的地铁上盖综合体。

其中，购物中心约10万平方米，地上6层仙林缤纷ktv，地下1层。 项目定位为精致时尚的全家生活中心，独具高级感和主题特色，倡导“享受精致有趣的生活”。

新耀金地广场整体定位中端，聚焦3公里范围内核心客群的全生命周期消费，通过针对性经营吸引3-5公里范围内仙林、燕子矶等中高端消费者儿童一站式体验、特色餐饮、娱乐休闲等业态。 （热线：）

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万象天地

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万象天地购物中心位于燕子矶新城栖霞大道与经武路交汇处，总体量约21万平方米。 预计引进500多个品牌，其中约60%为首次入驻。 计划于2021年开业。

地下商业部分规划约3万平方米，将结合地铁进行统一规划设计。 未来将与地铁6号线、7号线换乘站万寿村站无缝衔接。

未来，万象将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年会所五种沉浸式业态。 丰富多元的文化娱乐目的地等，建成后将带来全新的生活购物理念，打造具有强烈主题和休闲活动的城市地标，为年轻中产和家庭客户提供一站式购物场所，吸引更多来自该地区内外的消费者有目的地前往那里。

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深业民港

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深业满布是属于深业滨江半岛的综合商业集群。 位于鼓楼区龙江路28号，地处鼓楼滨江段核心区。

漫布商业规划设计以平方米的沿江商业活动为主，将整个商业区打造为与一线江景相连、融为一体的“双层江景地下层”与住所。

项目商业定位为立足社区需求的滨江中产品质生活新目的地。 通过引入超市、健身会所、影剧院、少儿培训、大型餐厅、潮流餐厅和特色小店等，满足周边居民的日常需求。 . 目前已有多家门店开业，整体开业还需要一段时间。

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葛洲坝招商局国际广场

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葛洲坝招商国际广场位于鼓楼区河沿路55号，总建筑面积55万平方米。 是集高端住宅、精品商业、品质写字楼、国际公寓为一体的城市综合体。

商业项目将打造三大商业业态和三大主题街区，拟打造“邻里小镇”、“文化商业”、“多彩活力广场”三大街区，打破传统购物体验，打造商业街将重视“森林”、“风洞”、“峡谷”等元素，以“购物公园”的创新理念打造。

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中冶和悦港

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中冶盛世河畔拥有南京最大的旧城改造主题商业街区——和记黄埔，中冶将在和记黄埔旧址上建设30万平方米的大型城市综合体，即中冶和悦港。

改造后的和黄项目定位为世界级滨水商旅标杆，将打造成为以新工业文化为主题的科技、娱乐、购物、观光等多维体验空间和旅游目的地。 未来将连接滨江文化景点30余人。

和黄项目建成后将拥有主题酒店、水边清吧街、冰雪世界、电影院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等。

项目依托江景和长江大桥，将工业元素和文化元素引入商业空间，打造一个兼具文艺气质和历史美感的商业创意空间和文化潮流聚集地，彻底颠覆鼓楼商业版图河边。 预计将于2022年完成。

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正大大道风情街

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正大大道项目位于鼓楼区下关街道，东临回民大道，南至建宁路，西至江边路，北至龙江路，总体量约21万平方米。

规划不仅将主干道沿线的所有地块纳入历史街区，还通过降低部分地块的建筑高度，将其与南京西站整合为一个整体的历史文化街区。 打通南京西站与主干道之间的景观廊道，增加南京西站与主干道的衔接，整合两块地块的历史文化资源。

同时，拓宽“长江—阅江楼”的视觉走廊。 降低部分地块高度，限高至24米，尽可能拓宽长江与狮子山阅江楼之间的视觉走廊，完美镌刻“江南第一楼”的雄姿河”沿线风光。

打造商业街区、振兴主干道，不仅要让其成为历史文化遗产和城市名片，更要成为城市产业升级的引擎。 最终，一部“史无前例”的民国版“太古里”呈现在了南京人的面前。

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龙湖春江紫宸综合体

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龙湖春江紫宸综合体位于南京鼓楼滨江风景带，毗邻长江路。 与其他天堂街项目相比，紫宸综合体的体量略小，但得天独厚的条件让该项目的期待值不亚于其他天堂街。

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恒大滨江商业综合体

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恒大滨江商业综合体位于鼓楼滨江商圈核心区江边路原下关电厂旧址。 项目用地面积6.4万平方米，总建筑面积约65万平方米，总投资约70亿元。 将建设9栋写字楼、6栋酒店式公寓、4栋商业楼及配套的商业裙楼、地下商业、地下车库等。

据悉，该项目将充分利用长江自然景观，将民国下关电厂运煤带旧址融入现代建筑群，打造高端商业兼具现代活力与历史底蕴的街区典范。

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桃园新天地

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桃园新天地属于桃园世纪商圈。 整体为民国风格建筑，总建筑面积约3万平方米。 位于热河路、姜家园路、白云亭路主干道两侧。 与地铁9号线无缝对接。。

商业空间格局包括社区服务中心、社区配套商业、国际风情街边商铺和色彩缤纷的时尚办公。 服务定位涵盖现有商业网点——社区服务、地铁配套、城市商圈。 .

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