南国金汇位于福州市仓山区建新南路51号，属于浦上大道路段。 小区由福建金汇集团有限公司投资开发，2005年落成。小区建筑面积㎡，建筑面积㎡，小区容积率1.9，有总户数1217户。 小区产权70年，绿化率34%。

小区位置

小区属仓山区浦上大道路段，X117县道、旗山大道、西三环、华西中路、高寨路、官浦路、锦州南路、锦荣南路、闽江大道、南二环、辽源路、横江路等道路纵横交错，交通便利。 未来，周边配套将进一步完善，打造福州繁华新中心。

社区的优点和缺点

优势

1.小区距离浦上建新南路口公交站100米，地铁方便居民出行

2.小​​区距离百汇连锁超市约200米，居民购物十分方便

3.小区中心有中央花园，居住环境舒适

缺点

1、小区楼龄十几年，部分设施老化，影响居民居住体验

2.小​​区停车位少，居民停车不方便

住宅主要和次要入口

小区主要出入口为北门，紧邻亚通管道，出口为浦上大道。

购买人群

社区周围有许多学校。 小区距离福州市仓山区教师进修学校第三附属小学600米，距离福州市凤寨中心小学1公里。 学校环境优雅，读书氛围浓厚，所以社区居民大多在社区附近的学校工作 老师和家里有孩子的家庭。 社区居民年龄介于25至60岁之间，居民之间关系和谐融洽。

租户特征

社区内租房者多于自住者，租户多为在社区附近学校工作的教师和有孩子的家庭。 租这个小区的理由如下： 1.小区离学校近。 福州市仓山区师范学校附属第三小学距离小区600米，孩子上学方便。 2、小区周边交通便利，距离浦上建新南路口公交站100米，方便居民出行。 3、小区距离百汇连锁超市约200米福州南公园ktv，居民购物十分方便。

居住体验

社区居住非常舒适，植被茂盛，空气质量高。 很多老人早上会出来小区锻炼身体。 室内环境清新怡人，让住户的身心在如此美景中得到休憩和净化。 小区门口200米就是百汇连锁超市，生活配套齐全，小区居民购物方便。

建筑特色

小区整体建筑风格简洁大方，典雅简洁，线条清晰，布局整洁，几何立体感极强。 整体经典而迷人。 小区外立面采用饰面砖，以白色为主色调。 小区外立面保养比较一般，整体陈旧，有裂缝或脱落。

社区环境

小区绿化度达到34%，道路两旁植被茂盛。 草坪上的灌木和矮树错落有致，让人看着赏心悦目。 社区有一个充满南方水景的中央花园。 每组建筑由生态水系和景观串联，自然奇妙地延伸至天空。 风景很美。

建筑分布

小区建筑面积㎡，建筑面积㎡，小区容积率1.9，总户数1217户。 层数在6层到18层之间。 社区共有楼宇29栋。 小面积主推61㎡户型，主推102㎡三房两卫户型。

社区公共设施

小区配备健身器材，适合儿童娱乐和老人锻炼。 小区内还有游泳池和篮球场，非常方便住户锻炼身体。 小区内有很多长椅，比较干净，居民闲暇时可以坐下来聊天。 小区内合理布置路灯，为居民夜间出行提供便利。

安全

小区出入口设有保安值班室。 每天24小时都会有保安人员值班。 他们将按规定接班。 有高清摄像头，会有专人监控小区内的情况，确保小区居民的生命财产安全。

停车场管理

地面停车位数量

1000

地面车位租金（元/月）

160

财产地址

小区物业为福州金汇物业管理有限公司，办公地址位于小区5号楼架空楼层，办公电话 -。

物业服务质量

小区物业服务质量一般，服务人员态度不积极有待提高，不能及时满足居民要求，小区公共设施维护保养不到位. 小区公共区域没有专人打扫，公共区域杂物堆积现象尤为严重。 小区内设有快递代收点，为居民代收快递提供便利。

周边交通

地铁：小区距地铁1号线大道站5.6公里，居民乘坐321路公交车到达，小区居民乘坐轨道交通不便。

公交：小区一公里范围内有浦上建新南路口站、高寨路站、聚园三期站等。公交线路有26路、82路、89路、99路、157路、171路、176路、 317路等，居民乘坐公交车出行十分方便。

自驾：小区紧邻浦上大道，距三环高速1.7公里，距二环高速2.7公里，方便居民自驾出行。

商务套餐

周边商业资源丰富，包括百汇连锁超市、万达广场、福州爱琴海购物公园等。

1、百汇连锁超市距离小区200米。 商品种类繁多，居民购物方便。

2、万达广场距小区1.3公里，住户可享受一站式购物服务。

3、福州爱琴海购物公园距离小区2.1公里。 这是一个购物的好地方。

家政服务

社区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、六寨农贸市场、中国移动等，可满足居民的各种需求。

1、中国农业银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。

2、六寨农贸市场距离小区800米，居民可在此购买蔬菜水果。

3、中国移动距小区700米，居民办理移动通信和宽带业务十分方便。

教育包

社区周边教育资源充足，拥有福州市仓山区教师进修学校附属第三小学、福州市金山四十中、金山美雅花园幼儿园。

1、福州市仓山区教师进修学校附属第三小学距离小区600米。 学校拥有各种多媒体计算机系统等现代化教学设施。

2、福州市金山四十中距离小区约900米。 是一所师资力量雄厚、办学环境优雅、读书氛围浓厚的百年名校。

3、金山美雅园幼儿园距小区约500米，环境优美，设施齐全。

医疗资源

周边医疗资源丰富，有金山街道社区卫生服务中心、仓山区妇幼保健院、福建省立医院等多家医院。

1、金山街道社区卫生服务中心是距社区1.4公里的社区卫生室。

2、仓山区妇幼保健院距离小区1.1公里。 居民可以来这里就医。

3、福建省立医院距居民区1.3公里。 是一家医疗资源较好的妇幼医院。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐场所众多，如福州观者国际影城奥体阳光店、公馆KTV、星巴克等。

1、福州观者国际影城奥运阳光店距离小区2.1公里。 影院设备好，居民观影体验好。

2、公馆KTV距离小区700米，价格合理，服务态度好。

3、星巴克距离小区1.4公里。 环境和服务质量都很好。 住户可以约上朋友喝咖啡放松一下。

公共资源

社区周边公共资源丰富，包括金山公园、飞凤山奥体主题公园、劳动者公园等。

1、金山公园距离小区1.6公里，可休闲游玩。

2、飞峰山奥体主题公园距小区1.7公里，环境优美，适合居民休闲。

3、劳动者公园距小区1.4公里，绿化率较高，空气质量较好。

我想买房子

小区户型为正方形，南北通透，利于空气对流，保证室内良好的通风环境。 社区周围有许多学校。 距离一号600米，距离中心小学1公里。 建议在小区附近学校工作的老师可以购买这个小区。 离学校近，上下班方便，可以节省时间。

我想卖房子

小区周边交通便利，距浦上建新南路口公交站约100米，距高寨路站200米福州南公园ktv，小区紧邻浦上大道，距三环高速1.7公里，距三环高速2.7公里二环高速，方便居民自驾出行。 这是提高销售价格的有利因素。 小区楼龄十几年，部分设施老化，影响居民居住体验，可适当降低售价。

我想租

小区周边休闲娱乐设施众多，福州观者国际影城奥体阳光店、公馆KTV、星巴克均在小区3公里范围内。 小区内居民购物休闲方便，是租金上涨的有利因素。 小区楼龄十几年，部分设施老化，影响居民居住体验，也让小区房租不能盲目定价过高。

我想租

小区户型种类繁多。 有50㎡-117㎡的一居室，适合在小区附近打工的单身贵族租住。 小区附近学校林立，更注重子女教育的工薪阶层租户可以在此小区租房，既能享受到良好的教育资源，又能获得舒适的生活空间。

工程费电话及缴费方式缴费地点

财产成本

1.50元/㎡/月

0591-物业费

小区5号楼架空层内

水费

第一步2.25元/m³

第二步为2.95元/m³

第三步为3.65元/m³

自来水公司缴费或网上缴费

高望路7号

电费单

第一步0.4983元/度

第二步0.5483元/度

第三步0.7983元/度

电力公司缴费或网上缴费

阜新中路151号

煤气费

第一步3.18元/m³

第二档3.82元/m³

第三步4.77元/m³

煤气公司付款或网上付款

连江中路1号