星级酒店客房价格继续下降。 期间虽然有所反弹，但依然低迷。
一直想比较全面的谈谈郑州酒店市场，但由于琐事太多，一直耽搁了。 接受《九观财经》写作邀请已经有一段时间了，终于可以在国庆假期把它写下来了。 这篇文章是我的一点小反思。
国庆期间，打开携程等OTA预订平台，看看郑州酒店的预订价格。 虽然不能说是可怕，但也是郁闷之极。 除了位于大玉米地标的“JW万豪”能站住800+的房价，保持郑州酒店天花板的尊严外，其他五星级酒店，无论是国际还是本土品牌的预订价格，基本都在500元以内。 这种酒店的价格与郑州作为新一线城市的定位不符。
高星级酒店少，房价低。
郑州高星级酒店价格偏低的原因是多方面的，需要我们从多方面进行探索和研究。
自2018年底郑州天地丽笙酒店开业以来，郑州市内基本没有开业国际高端品牌酒店（港区诺富特、万怡酒店不再讨论）。 当地零售龙头丹尼斯洲际酒店目前还没有确切的开业日期，而北龙湖金融岛规划的一系列国际高端连锁酒店目前也悄无声息。
如果我们与同样是新一线城市的邻居，即武汉、长沙、西安进行横向比较，不难发现，在国际品牌酒店领域，我们的差距非常大。 详情请参见下图：
从上表可以看出，郑州无论在酒店数量还是品牌水平上都远远落后于其他三个城市。
如果从房价来比较，那就更尴尬了。
西安、长沙的豪华品牌酒店房价可达2000多元，与北京、上海、广州的房价相当，价格十分坚挺。 这说明这些城市的高端客群容量充足，豪华品牌也能收费1200-1500元左右，标准五星级酒店基本在800-1200元之间。
武汉的物价虽然不如长沙、西安，但还是比郑州高很多。 回头看看郑州，JW万豪酒店800元，喜来登酒店490元，希尔顿酒店480元。 这基本上是长沙、西安核心区亚朵酒店、全季酒店的价格水平。
酒店市场价格体现出这一问题的根本原因是什么？
葡萄酒和旅游业与城市的整体发展密不可分。 我们可以先比较一下四个城市的GDP：（亿元）
1. 武汉
2. 长沙
3.郑州
4. 西安
可见，武汉底蕴雄厚，西安是国际公认的超级古都，历史文化遗产深厚，文化旅游资源丰富。 酒店旅游业非常发达，这是可以理解的。
但对比长沙和郑州，两者的GDP差距可以忽略不计。 2019年，郑州仍略领先于长沙，但两者在酒店旅游市场的表现差距非常巨大。 其中的原因值得深思。
郑州 vs 长沙
郑州今年遭遇罕见洪水，随后疫情持续一个多月，全城封城近两个月。 这对旅游业和酒店业来说是一场巨大的灾难。
然而，在这次自然灾害之后，我们的旅游市场并没有采取积极的营销和策划活动，也没有表现出强烈的恢复愿望，这有些令人不解。
紧邻郑州的焦作宣布云台山免费； 洛阳、开封也积极开展各类旅游营销活动； 郑州唯一的国家级风景名胜区少林寺9月份尚未开业，登封的民宿也被勒令不得开业。 开门营业。 教育系统多次强调，非必要不要离开郑州，该市各大学也没有重新开放的计划。 这一疫情防控政策推迟了郑州酒店旅游市场的假期恢复计划。 如果可以的话，我们可以讨论一下，在这个防控政策下，是否可以做得更细化？
我们再看看长沙。 长沙这几年突然成为网红城市，与城市管理者的精心运作密不可分。
长沙今年依然是网红热门旅游城市。 长沙地铁客流量全国第三，连续两天突破200万人次！
郑州地铁客流数据：
郑州的数据还不到长沙的一半，这或许可以从一个方面解释郑州度假酒店市场不景气的原因。
在精细化管理方面，长沙的一些做法值得借鉴。 例如：
外地自驾游游客涌入长沙。 关于停车问题：
由此看来，长沙的持续人气以及旅游、酒店、餐饮业享受到的巨额红利，与城市管理者的精心作为息息相关。
今年4月，我去了长沙。 给我印象最深的是这座城市里极其热闹的烟花。 整个城市热闹非凡，让人流连忘返。
在长沙最繁华的国金广场和坡子街步行街，广告招牌和霓虹灯充满设计感和个性，给人们留下了非常深刻的印象：
国际金融中心的雕塑景观已成为长沙的地标象征，无数年轻人在这里打卡拍照。
在城市核心的坡子街步行街，各种店铺竞相竞相，每时每刻都展现出它们强烈的个性和精美的设计。
这些店招牌的大小、材质、色彩搭配都各不相同，但并不让人感觉杂乱。 相反，人们感受到一种生机勃勃的视觉暴力美，让这座城市充满了活力和烟火气，这种感觉也让游客感同身受。
在这个区域，郑州更注重店面的统一，这可能更有利于城市管理，但仍然缺乏一些审美表达和生活氛围。 显然，色彩缤纷、充满活力的街景对游客更有吸引力。 因此，包括郑州在内的很多城市都应该虚心向长沙学习。
此外，在旅游目的地的选择上，城市名片的塑造也会直接影响消费者的选择。 上述许多新一线城市都有自己明确的定位。 西安，这座古城，代表着汉唐的盛世； 武汉，这座江城，代表着中华民国的历史； 而明星城市长沙，则是伟人的故乡。 相比之下，郑州的城市名片相对模糊，这也影响了该市旅游业的发展。
在这一领域，包括郑州在内的很多城市确实应该虚心学习。
虽然上述观点有些片面，但不可否认的是，郑州与长沙在旅游、文创、IP打造等多个维度上存在差距，这些都影响着两座城市的酒店市场状况。
在常态化疫情防控背景下，制造业受到限制，房地产进入调整期。 目前，只有旅游文化产业才是城市未来可持续发展的突破口。 郑州第三产业想要实现大发展，必须有更高层次的城市规划和发展思路来辅助。
当然，郑州近年来在文化旅游产业上也崭露头角。 中建集团、银基地产在郑州周边投资的一系列文化娱乐项目取得了良好的业绩，在郑州旅游酒店市场发挥了作用。 一定的效果。
特别是建业集团先后建成郑州艾美酒店、开封铂尔曼酒店、许昌花满地度假酒店，极大提升了河南酒店业在全国酒店市场的知名度。
但郑州文化旅游产业的提升，需要政府牵头，把文化旅游产业作为城市发展的突破口之一，这样才能更有发展前景和竞争力。
周江涛
投资者
白酒金融智库高级研究员
协调员丨老店编辑丨王珊珊
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